6月開工！蘭州上徐家灣安置啟動，城關還要分批實施32個棚改項目！

蘭州城市更新的“星星之火”，正在演變為燎原之勢。

去年6月，2025年城市更新行動評審結果公示，全國20個城市入圍，蘭州也成功躋身這20座試點城市之列，拿到了城市更新的國家級入場券。

根據財政部、住房城鄉建設部發布的通知，中央財政將依據區域劃分，對試點城市給予專項定額資金補助，西部地區每個城市最高可享受不超過12億元的資金支持。

這也就意味著，蘭州的城市更新行動不僅得到了政策支撐，也有實打實的資金助力。

至此，蘭州那些擱置數年、牽動無數居民心弦的民生工程，也終于迎來了重啟與落地的最佳契機。

提到蘭州城市更新的重點區域，就不得不提大家公認的“老大難”徐家灣片區，它的一舉一動始終牽動著蘭州人的心。

從去年下徐家灣三宗居住用地的成交開始，徐家灣居民長達15年漫長的等待也終于有了著落。

進入2026年，徐家灣片區利好持續加碼，改造進度也按下加速鍵。

4月底，上徐家灣安置樓一期建設項目施工資格預審公告正式公示，意味著上徐備受矚目的安置樓項目終于進入施工籌備階段。

項目擬建地位于蘭州市金城關上徐家灣片區，東側為華興住宅小區，南側為北濱河中路，北側為白塔山公園，總用地面積7650.74㎡，總建筑面積約11.84萬㎡，共建設3棟安置樓。

地上總建筑面積約9.98萬㎡，其中裙房配套用房約1.18萬㎡，住宅面積約8.8萬㎡，地下總建筑面積約1.86萬㎡。

項目總投資約5億元，計劃于今年6月開工建設，2028年12月竣工。至此，上徐家灣等待多年的原住民，終于等來了清晰的歸家時間表。

上徐家灣安置樓穩步推進的同時，下徐家灣片區整體開發也一路高歌猛進。

自去年11月起，下徐家灣便開啟了狂飆模式，土地規劃調整、地塊掛牌出讓、中海拿地開發，全流程無縫銜接、一氣呵成。

除人居項目的落地之外，徐家灣片區最受關注的教育配套，也迎來確定性利好。

最新發布的蘭州十五五規劃綱要中，已正式將徐家灣小學納入教育領域重大工程行列，如此一來，徐家灣教育配套的落位也算有了官方背書。

未來學校建成投用后，將有效補齊片區教育資源短板，實現居住、教育雙重升級，板塊價值也將進一步夯實。

從安置住房項目推進，到改善住宅開發，再到學校明確規劃，徐家灣片區即將實現全方位閉環升級。

這個蘭州人盼了十幾年的老城煥新夢，也終于要塵埃落定了，相信用不了多久，這片塵封多年的主城核心，將迎來價值重生。

當然，徐家灣的全面破局，只是蘭州城市更新的一個縮影。

隨著蘭州十五五規劃綱要的公示，覆蓋主城四區城建改造的重點項目也隨之曝光，一場覆蓋老舊小區、城中村、危舊房、市政基建的城建升級浪潮將席卷蘭州。

按照官方規劃，接下來蘭州將推進382個城鎮老舊小區改造，同時改造城關區宋家灘村、沙洼河村、七里河區崔家崖村、高新區均家灘村等24個城中村，補齊城市界面短板。

其中，城關區沙洼河村城中村改造已率先推進，片區安置一期室外及道路配套基礎設施項目已經正式開工。

項目位于蘭州市城關區雁中路以南、雁灘路以北、雁西路以東、雁園路以西范圍，共建設5條道路，總長1492m。

工程內容涵蓋道路、雨水、污水、給水、照明、交通、綠化及各類配套設施建設，是完善片區基礎配套、改善人居環境的重點民生工程。

除城中村改造之外，蘭州還將同步推進七里河區西園街道片區、西湖街道片區等17個老舊街區轉型提質改造項目，以及鹽場片區等10個老舊廠區更新改造項目。

在盤活主城閑置工業土地的同時，喚醒存量土地價值，從而讓老舊街區、廠區重新融入城市發展脈絡。

危舊房改造作為安居民生關鍵一環，也同樣在快速推進。

5月26日，城關區何家莊危舊房改造安置房建設項目，施工招標資格預審公告正式發布，項目用地也正在掛牌期。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

項目位于城關區火車站西片區，海天新都以西，仁恒國際以東，平涼路小學以南，火車站西路北側。

總用地面積6410㎡(合9.615畝)，其中規劃建設用地面積為4642㎡(合6.963畝)，代征道路用地面積1768㎡(合2.652畝)。

項目規劃總建筑面積約1.74萬㎡，其中地上建筑面積約1.39萬㎡，地下建筑面積3500.45㎡，總停車位110輛。

建設內容主要包括：新建1棟二類高層住宅建筑和多層商業的組合建筑，該建筑為地下一層，地上十三層，一二層為商業，三至十三層為住宅。

項目估算總投資約1.84億元，其中工程費用6343.09萬元，預計今年7月底開工，2028年7月底竣工。

接下來，蘭州還將實施危舊房改造27項，其中城關10項、七里河7項、西固5項、安寧2項、市級主城四區3項。

不止于此，蘭州還將推進10個城市供熱項目，其中包括：

城關七里河供熱主管網南線聯通項目、蘭州經開區供熱管道及設施老化更新改造項目(一期)、西固電廠“上大壓小”熱電聯產項目、蘭州西城清潔智慧熱源、安寧污水源熱泵供熱項目。

以及中心城區應急調峰更新改造項目、城市燃氣生命線工程、中心城區燃氣庭院管道老化更新改造項目、中心城區天然氣老舊管道改造工程、蘭州新區天然氣新增下載點項目。

除已明確的城市更新目標外，蘭州“十四五”期間的城改、棚改、老舊小區改造也是戰績可查。

根據2026年城關區人民政府工作報告公開數據，過去幾年蘭州爭取到位老舊小區改造專項財政資金15.88億元。

此前擱置4年的105個老舊小區重啟改造，274個老舊小區翻新完成；同時也盤活了中牧等64宗可開發利用土地，出讓下徐家灣等14宗土地，共計730畝。

最讓蘭州人頭疼的爛尾、延期交付項目，也迎來全面解套：

成功化解元森、徐家灣兩大項目土地查封、資金鏈斷裂等難題，實現上徐家灣安置項目破局重啟、下徐家灣閑置土地高效盤活。

元森項目時隔六年也順利交付952套安置房，亞太竹園等11個“保交房”任務全部清零，桃樹坪等7個棚城改項目順利竣工，回遷安置群眾2209戶。

過去五年，更是建成交付10個棚城改項目，改造老舊樓院881處，加裝電梯1019部。

從2026年開始，蘭州更大規模的城市更新行動，也將轟轟烈烈拉開大幕！

目標也已明確：要加快正林瓜子廠、汽車東站原址、雁兒灣片區等47宗、共計3275畝低效土地盤活利用。

同時啟動五泉上廣場提升改造，加快劉家坪城中村改造等4個棚城改項目的落地，以及改造828個老舊小區，更新老舊電梯100部。

到2030年，城關區還將分批啟動五里鋪村、紅星巷等32個棚城改項目，完成1056個老舊小區改造。

從單點片區的艱難破冰，到多條線路的同步發力，再到如今主城全域同步鋪開的城建大盤，蘭州的城市更新早已跳出單點突破的局限。

這一次，它不再是局部的修修補補，而是一場關于老城價值的全面重塑。

屬于蘭州的城市高光時刻，正在這場浩浩蕩蕩的城市更新大潮中，拔節生長，勢不可擋！

作者=指蘭針·卷卷

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