首付12萬起！一中書包+高得房率+地鐵口，夢(mèng)想學(xué)府1912即將首開！

長(zhǎng)沙買房，教育是底線，空間是追求，價(jià)格是門檻。當(dāng)市場(chǎng)上多數(shù)樓盤陷入 “名校難尋、得房率低、總價(jià)過高” 的困境時(shí)，夢(mèng)想學(xué)府 1912攜一中本部配套、113-123% 超高得房率、3 號(hào)線正地鐵口、萬元單價(jià)四大王炸重磅首開，以首付約 12 萬起的超低門檻，為長(zhǎng)沙剛需家庭開啟 “名校 + 地鐵 + 高實(shí)得” 的人居新時(shí)代，成為 2026 年長(zhǎng)沙樓市最受矚目的現(xiàn)象級(jí)紅盤。

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夢(mèng)想學(xué)府 1912 擇址大王山湘江科學(xué)城核芯，占據(jù)長(zhǎng)株潭融城橋頭堡區(qū)位，享受區(qū)域千億發(fā)展紅利。作為片區(qū)首個(gè)住宅項(xiàng)目，由國(guó)企夢(mèng)想置業(yè)開發(fā)，資金實(shí)力雄厚、交付口碑良好，為項(xiàng)目品質(zhì)保駕護(hù)航。項(xiàng)目規(guī)劃 11 棟純板樓，容積率 2.0、建筑密度 17%，低密規(guī)劃保障居住舒適度；全公建化外立面、全景落地窗，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格極具辨識(shí)度；社區(qū)打造下沉式庭院、錦鯉池、全齡活動(dòng)空間，搭配超 4000㎡會(huì)所（規(guī)劃），內(nèi)含恒溫泳池、健身館等，對(duì)標(biāo)頂豪社區(qū)配套，剛需價(jià)格享受豪宅體驗(yàn)。

確定性一中本部教育，是夢(mèng)想學(xué)府 1912 最硬核的競(jìng)爭(zhēng)力。長(zhǎng)沙家長(zhǎng)公認(rèn) “四大名校本部是硬通貨”，而夢(mèng)想學(xué)府 1912 已獲湘江新區(qū)教育局紅頭文件官宣，業(yè)主子女配套入讀長(zhǎng)沙市一中科學(xué)城校區(qū)初中部，無搖號(hào)、無派位，100% 鎖定學(xué)位。該校區(qū)絕非普通分校，而是一中嫡系親兒子，與清水塘本部 “一校兩址、五統(tǒng)一” 管理，本部特級(jí)教師、奧賽教練直接派駐，教學(xué)質(zhì)量與本部完全同步。初高中一體化辦學(xué)，初中 36 班、高中 60 班，2025 年 9 月已開學(xué)，硬件設(shè)施一流，智慧教室、科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)室、恒溫泳池等配套齊全。項(xiàng)目與學(xué)校一路之隔，目送式上學(xué)，節(jié)省時(shí)間成本，讓孩子專注學(xué)習(xí)、快樂成長(zhǎng)。

逆天得房率 + 神戶型設(shè)計(jì)，重新定義剛需空間標(biāo)準(zhǔn)。新規(guī)下多數(shù)樓盤得房率僅 70-80%，而夢(mèng)想學(xué)府 1912得房率高達(dá) 113-123%（含電梯廳），負(fù)公攤設(shè)計(jì)讓空間價(jià)值最大化。首開 79㎡、89㎡、121㎡三大戶型，每一款都是 “爆款”：

79㎡三房?jī)尚l(wèi)：得房率 123%，實(shí)得 97㎡，獨(dú)梯入戶私密專屬，3.6m 客廳開間 + 三開間朝南，剛需小戶型也有大格局，總價(jià)約 80 萬起，輕松上車。

89㎡四房?jī)尚l(wèi)：得房率 113%，實(shí)得 101㎡，四開間朝南、雙套房設(shè)計(jì)，89㎡做四房全長(zhǎng)沙罕見，二胎家庭、三代同堂一步到位。

121㎡四房三衛(wèi)：得房率 116%，實(shí)得 143㎡，5m 超大客廳開間，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)絕佳，雙孩家庭改善首選，尺度媲美 140㎡大戶型。

正地鐵口 + 雙公園 + 科學(xué)城紅利，價(jià)值潛力拉滿。項(xiàng)目距地鐵 3 號(hào)線坪塘站僅 200 米，正地鐵口物業(yè)，地鐵一響、黃金萬兩，通勤便捷、保值抗跌。周邊四大濕地公園環(huán)伺，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，鮮氧生活、健康宜居。占位湘江科學(xué)城核芯，周邊湖南大學(xué)科創(chuàng)港、湘江實(shí)驗(yàn)室等科創(chuàng)載體聚集，高知人群匯聚，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

在長(zhǎng)沙樓市，能同時(shí)集齊一中本部學(xué)位、123% 超高得房率、3 號(hào)線正地鐵口、萬元單價(jià)的樓盤，僅此一席。夢(mèng)想學(xué)府 1912 首開在即，首付約 12 萬起，即可入主一中名校住區(qū)，享受地鐵口便利、高實(shí)得空間、低密社區(qū)品質(zhì)。對(duì)于預(yù)算有限、重視教育的剛需家庭而言，這是不可錯(cuò)過的置業(yè)良機(jī)，自住舒適、投資保值，一舉兩得。搶占大王山教育紅盤，鎖定一中本部未來，夢(mèng)想學(xué)府 1912，首開恭迎品鑒！

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