上海換乘王來了...

來源：市場資訊

（來源：樓市經(jīng)典）

2026年5月13日至17日，位于浦東陸家嘴核心地段的濰坊二村部分居民，陸續(xù)前往浦東南路1527號提交房產(chǎn)證、戶口本、身份證等材料，為上海地鐵19號線濰坊路站項目的動遷進(jìn)行信息登記。

這標(biāo)志著上海軌道交通19號線沿線拆遷工作正式進(jìn)入實質(zhì)性操作階段。

01.

地鐵動脈，19號線沿線拆遷全面啟動

上海地鐵19號線作為一條南北向的超級大動脈，經(jīng)過寶山、虹口、浦東、徐匯和閔行5個區(qū)，兩過黃浦江，全部為地下敷設(shè)方式。這條線路的建設(shè)，直接帶動了沿線多個區(qū)域的拆遷工作。

根據(jù)上海市規(guī)劃和自然資源局公示的《上海地鐵19號線濰坊路站設(shè)計方案》，車站3號出入口及配套風(fēng)井結(jié)構(gòu)將直接占用濰坊二村沿浦東南路的第一排樓棟基地。

中華藝術(shù)宮南站是19號線連接南北兩段的關(guān)鍵車站，也是繼2010年上海世博會后，世博地區(qū)迎來的又一重大基礎(chǔ)設(shè)施項目，線路建成后將與已運營的8號線、13號線等周邊站點形成換乘。

軌道交通19號線工程途經(jīng)閔行區(qū)、徐匯區(qū)、浦東新區(qū)、虹口區(qū)和寶山區(qū)五個行政區(qū)并串聯(lián)服務(wù)于沿線閔行吳涇潛力地區(qū)、徐匯南濱江、三林南、前灘、后灘、世博會地區(qū)、浦東南路沿線、陸家嘴CBD地區(qū)、北外灘核心區(qū)、四川北路商圈、涼城地區(qū)、吳淞創(chuàng)新城、鐵路寶山站等重要地區(qū)，形成連接沿線的快速客運通道，擴大軌道交通覆蓋范圍，銜接鐵路寶山站，提升樞紐軌道交通集散服務(wù)和可達(dá)性，通過與沿線相交的多條軌道交通線路實現(xiàn)換乘，并分流線網(wǎng)中平行段線路客流壓力，進(jìn)一步完善網(wǎng)絡(luò)功能。

項目涉及濰坊二村22-23號、29-30-31號、36-37號、40-41號，目前已開始收集居民資料。

在寶山區(qū)，寶楊路2468弄1-6號小區(qū)因軌道交通19號線鐵山路車輛基地工程建設(shè)需要，已被正式納入征收范圍。2026年4月23日，寶山區(qū)人民政府發(fā)布了房屋征收決定，標(biāo)志著該區(qū)域拆遷工作進(jìn)入實質(zhì)性階段。

除了這兩個熱點區(qū)域，19號線沿線還有多個站點涉及拆遷。浦東新區(qū)三林南站項目已于2026年2月發(fā)布征地補償安置方案公告，擬征收土地面積1791.02平方米。

虹口區(qū)上海外國語大學(xué)站建設(shè)項目也已于2025年11月27日發(fā)布房屋征收決定公告，并制定了針對特殊生活困難對象的補助辦法。

浦東新區(qū)南碼頭路站項目設(shè)計方案也已確定，臨沂二村12弄9-16號及海浦小區(qū)1-6號房屋被正式納入動遷規(guī)劃范圍。

02.

多區(qū)并進(jìn)，舊改項目密集落地

上海的城市更新遠(yuǎn)不止地鐵19號線沿線。2026年以來，全市多個區(qū)域的舊改與拆遷項目已進(jìn)入實質(zhì)性操作階段，呈現(xiàn)出多點開花的態(tài)勢。

在浦東新區(qū)，城市更新保持加力提速推進(jìn)狀態(tài)。浦東新區(qū)城市更新中心主任方之瑋表示，今年區(qū)域更新將保持加力提速狀態(tài)，預(yù)計受益居民不少于2500戶。

三林西林村等“城中村”整體改造搬遷項目已開工，同時推動北蔡中界、楊橋和唐鎮(zhèn)小灣村等一批已經(jīng)完成征收簽約項目的開發(fā)建設(shè)。

嘉定區(qū)的改造體量在全市名列前茅，共有14個“城中村”項目同步推進(jìn)。其中，馬陸鎮(zhèn)的彭趙北、彭趙南、倉場村三大項目形成“三箭齊發(fā)”格局，總用地面積達(dá)998畝，涉及村民約330戶。

閔行區(qū)的城市更新同樣步伐加快。吳涇鎮(zhèn)共和村、星火村城中村改造項目已于2026年5月獲得用地預(yù)審與選址意見書，擬用地面積超過6.8萬平方米。

浦錦街道恒星村、郁宋村的改造項目也發(fā)布了征收土地方案公告。華漕諸翟“城中村”改造項目已進(jìn)入第三批集中簽約階段，目前正處于交房、現(xiàn)房安置階段。

松江區(qū)九亭鎮(zhèn)朱龍、興聯(lián)“城中村”改造項目入戶宣傳及評估工作已于2026年3月全面啟動，涉及188戶居民動遷。

上海城市更新的全面提速，有著堅實的政策與資金支撐。2026年上海市政府工作報告明確提出，要“推動城中村改造提速擴容增效，全面啟動整體改造項目”。

從陸家嘴到寶山，從嘉定到松江，上海的城市更新正在以超乎預(yù)期的速度推進(jìn)。

原本設(shè)定在2027年底全面完成的“小梁薄板”房屋改造，也已明確提速。未來將為數(shù)百萬居民提供更加舒適、便捷的居住環(huán)境。