事發(fā)上海！小區(qū)停車混亂，有業(yè)主撞了違停車、被判全責(zé)，最后物業(yè)賠錢了……

資料圖片，與案件無關(guān)。攝影張龍

停車作為不少小區(qū)的老大難問題，經(jīng)常引發(fā)鄰里、物業(yè)之間的糾紛。當(dāng)車輛因停放不當(dāng)發(fā)生碰擦?xí)r，作為小區(qū)管理方，物業(yè)公司是否擔(dān)責(zé)？近日，松江法院審結(jié)了這樣一起由于小區(qū)業(yè)主停車不當(dāng)引發(fā)財產(chǎn)損害的案件。

張某是某小區(qū)業(yè)主。某日晚間，其駕車回家行駛至小區(qū)地下車庫一直角拐彎處時，發(fā)現(xiàn)右前方行車道停放了一輛車，轉(zhuǎn)彎空間被大大壓縮。出于對車技的自信，又圖省事，張某未聯(lián)系物業(yè)公司通知車主挪車，而是選擇繼續(xù)拐彎，然而“嘭”的一聲，車輛還是不幸地與停放的車輛發(fā)生了碰撞。事故發(fā)生后，張某報警，交警認(rèn)定其在本次事故中承擔(dān)全責(zé)，對方車主李某無責(zé)，最終由張某投保的車險公司賠付李某車輛修理費(fèi)3000元，張某則自行支付了自己車輛的修理費(fèi)1000元。事后對方車主李某表示，其也是迫于無奈才將車輛停在行車道，其自己的產(chǎn)權(quán)車位當(dāng)時被另一輛車占用，也未留聯(lián)系方式。當(dāng)時李某聯(lián)系了物業(yè)公司要求及時處理，但不想原地等待，就賭氣地將自己的車停在了車位前的行車道上后離開了，后面也沒接到過物業(yè)公司的電話。

張某認(rèn)為，物業(yè)公司作為小區(qū)服務(wù)單位，對于車輛管理嚴(yán)重不到位，業(yè)主群里也曾多次反映小區(qū)停車亂象問題，然而物業(yè)公司仍未采取有效措施。本次事故，物業(yè)公司難辭其咎，故向法院起訴要求物業(yè)公司賠償由保險公司支付給李某的賠償款及張某自己車輛的修車費(fèi)用。

物業(yè)公司表示，公司在接到李某電話約20分鐘，就安排保安帶著占位的車主王某趕至現(xiàn)場，但李某不見蹤影，最終王某未能成功挪車，當(dāng)時處理的相關(guān)工作人員已經(jīng)離職，對于李某所述未接到物業(yè)電話，已無從查清。占位的王某系小區(qū)租客，可使用地上或者車庫不固定停車位，此前也存在多次占用他人產(chǎn)權(quán)車位的情形，物業(yè)公司曾予以口頭警告。物業(yè)公司認(rèn)為，其已經(jīng)盡到了前期物業(yè)服務(wù)合同中約定的車位、車輛管理義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

松江法院經(jīng)審理認(rèn)為：本案審理過程中，法院釋明，張某無權(quán)對由保險公司賠付李某的修理費(fèi)損失提出主張。本案爭議焦點(diǎn)在于物業(yè)公司是否需對張某自行支出的修理費(fèi)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方就此進(jìn)行了充分的陳述和舉證。本案庭審結(jié)束后，張某與物業(yè)公司達(dá)成和解，由物業(yè)公司賠付張某自行支出的車輛修理費(fèi)，張某撤回起訴，雙方均表示至此案結(jié)事了。

隨著車輛的日益增多，在小區(qū)車位無法充分滿足停車需求的情況下，因停車導(dǎo)致的糾紛頻頻發(fā)生。最為常見的有車輛被碰擦找不到肇事方、發(fā)生碰撞的車輛未停放在指定停車區(qū)域等等，車主和物業(yè)公司之間往往開啟責(zé)任拉鋸戰(zhàn)。對此，松江法院表示：

物業(yè)公司和業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中對于車位、車輛管理等具體約定，是法院判斷物業(yè)公司在本案類似事件發(fā)生后是否需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主要依據(jù)，如確未盡到相應(yīng)義務(wù)，則認(rèn)定物業(yè)公司存在過錯并應(yīng)賠償相應(yīng)損失。若雙方未作出約定或約定不明確時，法院則結(jié)合法律法規(guī)規(guī)定，主要審查物業(yè)公司在應(yīng)對問題時是否在合理限度內(nèi)已做出積極且相對及時的反應(yīng)，其對事故的發(fā)生是否可控等因素進(jìn)行判斷。

此外，因車輛違停被剮蹭造成財產(chǎn)損失，行為人存在過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，而另一方對損害的發(fā)生或者擴(kuò)大有過錯的，可以減輕對方的責(zé)任。通常情況下，車輛違停地點(diǎn)尤其是停在小區(qū)主干道、道路拐彎處等位置，影響他人行駛視線、占用行車空間而導(dǎo)致?lián)p害后果發(fā)生的，違停車主存在主觀過錯，自身也需承擔(dān)一部分責(zé)任。

來源 | 新民晚報

作者 | 曹博文