按時繳費卻被斷水電？商戶直呼“太難了！”管理方這樣說

近日，多名商戶撥打68099999熱線反映稱，位于萬華路與白云路交叉口的熙悅夜市多家商戶停水停電，商戶的經營也因此被中斷。

5月18日上午十點，記者來到位于盤龍區白云路上的熙悅夜市，現場聚集了不少商戶。因商鋪停電，一些商家無法打開電動卷簾門，而少部分開著門的商鋪，也因停水停電無法正常營業。

商戶：“早上七點多 我們商戶里面的水電就斷了，里面的食材（受影響）。我們門也進不去，食材也壞了?！?/p>

記者對話商戶：

“我們很不容易在這里開個店，我們的食材如果打不開門的話（就）全部壞了。對他們（夜市）來說是個小損失，對我們來說全家人靠這個（生活）。”

“這邊有欠水電費嗎？”

“沒欠，全部都沒欠。”

采訪中商戶告訴記者，受影響的商家共有四十多個，他們與云南熙悅商業營運管理有限公司簽訂了夜市場地服務協議，時長從一到三年不等。商戶們表示，經營期間他們并沒有拖欠電水費，至于場地管理方，云南俊卓房地產經紀有限公司為何要停水停電，他們也不清楚。

商戶：“就是俊發與熙悅他們自己去協商，我們該交的水電費都交了，我們沒有違法違規，不能斷電切水?！?/p>

商戶：“我們的訴求是讓我們先進門，我們把里面的東西拿出來。再說了（這是）你們之前甲、乙方的事情，與我們沒有太大的關系。”

隨后，記者向云南熙悅商業營運管理有限公司了解情況，一名負責人表示，他們與濱江俊發廣場管理方云南俊卓房地產經紀有限公司簽訂了服務協議，協議已于今年4月24日到期，但由于雙方就房租費用上漲一事未達成一致，才導致商鋪出現停水停電的情況。

熙悅夜市 項目負責人 曹先生：“4月24號之前是一直在談判的過程中，他們也沒說不續給我們。4月24號突然說不續給我們了，我們與濱江這邊簽訂的合同，他們現在的預期是想讓我們漲房租，（現在）兩方還在談，還在確定合同內容的情況下后來他們就說要給我們斷水斷電。（漲價的話）比如說現在是100元之后要漲到220元，他們就是不想租，但我們也要爭取，這件事就演變成這樣。 我還是那句話所有的法律這一塊該怎么走、怎么告我們、怎么歸還給他們，該賠錢我們都認，但是不能斷商戶水電，那都是老百姓?！?/p>

對此，記者也向濱江俊發廣場管理方進行了了解，公司一名運營負責人告訴記者，因與云南熙悅商業營運管理有限公司簽署的服務協議已到期，目前他們已按照正常流程，向該公司和商戶下發了場地返還、停止水電供應等告知函。

濱江俊發廣場 運營崗負責人 呂家丞：“因為公司對這塊場地有另外的規劃不存在漲價這一說法，只是到期了不再續租。按照合同上的約定給予了15天的搬離時間，并發函給熙悅但是到目前沒有任何動靜。包括4月30號、5月9號、5月17號連續三次發返還通知，目前沒有任何進展。5月14號向每一個商戶，營業的商戶和空鋪都有粘貼停水通知，告知18號會進行停水斷電的動作?！?/p>

對于濱江俊發廣場管理方多次發函的提示，商戶也表達了自己的看法。

商戶：“第一次發（函）的時候我們來過，他們說在協商，我們想著說在協商我們的租期也沒到不可能把員工解散了，至少給我們一個過渡。協商結果告訴我們。通知說經過雙方協商俊發與熙悅一致達成商戶撤離，其余什么幾月幾日給予賠償什么都沒有?！?/p>

從濱江俊發廣場管理方運營負責人提供的一份場地返還告知函上可以看到，云南熙悅商業營運管理有限公司與云南俊卓房地產經紀有限公司，簽署的協議期限為2022年10月25日到2026年4月24日。而現場的一些商戶告訴記者，他們與熙悅公司簽訂的服務協議并沒有到期。

商戶：“我們的房租還有九個月還沒有到期，所以他們要給我們一個說法，不管他們怎么去扯要給我們一個說法?！?/p>

而在一份5月8日熙悅公司發給濱江俊發廣場管理方的回復函中可以看到，合作期間熙悅公司多次與管理方，也就是云南俊卓房地產經紀有限公司表明續租意向，基于此，他們才與入駐商戶簽署了相應的服務協議。針對該起事件中涉及的問題，記者也咨詢了律師。

聲音來源：匯業（昆明）律師事務所 律師 高彥金：“根據我國《中華人民共和國民法典》的規定， 商鋪的所有人是出租人，經營商鋪的公司叫承租人，現在在實際使用商鋪的叫次承租人。再次提醒在租賃商鋪時一定要要求查閱出租人和承租人的租賃合同， 看合同中是否明確約定出租人是否允許承租人進行分租。 第二如果是出租人允許承租人進行分租，次承租人還要查閱出租人與承租人租賃的合同期限，也就是分租的合同期限不能超過前一份合同的租賃期限。針對夜市商戶造成的損失，根據合同相關規定及法律規定，可能向承租人主張相應的損失賠償，并且要求其承擔違約責任?！?/p>

來源：8099999《街頭巷尾》

記者：蔣靜 攝像：饒承顯

編輯：李瑩娜

編審：林帥超

終審：李雄