湖南
近日， 天心閣及黃土嶺、金盆嶺單元控規Z12-M07地塊規劃修改批前公示。
該地塊即獅子山地塊，位于主城區正地鐵口， 即將“商改住”，一起來看看。
根據公示，該地塊原規劃為商住用地，現修改為二類居住用地，凈用地面積16140㎡，容積率由6.0修改為2.25，建筑控高由150米修改為80米。
地塊建面由9.79萬㎡修改為3.63萬㎡，減少了約6.16萬㎡，同時新增了一處公園綠地。
（修改前）
（修改后）
獅子山地塊，位于天心中心板塊， 天劍路以東，芙蓉路以西，南湖路以北。
該地塊 首次在2020年天心區土地招商會推出，當時容積率為6.0， 可建住宅面積近2.8萬㎡， 后又出現在供地推介，商業占比縮減，指標有所調整。
今年天心區也重點推介了該地塊，擬調整為住宅用地，容積率2.5，略高于實際調規的2.25，有望于今年掛牌出讓。
地塊緊鄰地鐵1號線南湖路站，正地鐵口，交通便利；
1km內有東塘、侯家塘商業中心，以及賀龍體育館、雅禮中學、仰天湖小學、長沙市第三醫院等，商業醫療、教育資源配套成熟。
目前，地塊周邊在售樓盤較少，有振業悅江府（13500元/㎡）、城發恒偉觀江學府（10800元/㎡）等， 待售新盤有中海鋅廠（樓面價6550元/㎡）、長房悅棠府（樓面價7345元/㎡）、建發望江（樓面價7501元/㎡）等。
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