潤和省府王炸盤！潤和天心序，9年制郡外，小面積負公攤低總價！

在長沙改善置業版圖中，省府天心區一直是高端人居的黃金板塊。隨著 316 億城市更新全面推進、奧體新城重磅落地，南城人居價值迎來全面爆發。潤和天心序，作為深耕長沙 16 載的潤和城集團首入天心的精品力作，承襲潤和濱江灣頂豪基因，集省府核芯地段、頂配會所、9年制郡外、新規純板神戶型、城市更新紅利于一身，以高階品質，筑就南城新一代人居范本，成為當下改善家庭閉眼入的優選紅盤。

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潤和城集團，湖南本土實力房企，深耕湖湘 16 載，匠造 40 余個品質項目，開發面積超 1000 萬方，服務業主超 8 萬戶，口碑與交付力穩居長沙第一梯隊。自 2019 年啟動精品化戰略，從長沙頂豪標桿潤和濱江灣，到悅山府、大澤湖、瑞璽臺，每一部作品都引領片區人居升級。如今首進天心，打造第五座精品標桿 —— 潤和?天心序，以更高標準、更全配套、更優戶型，致敬省府高端圈層。

教育，始終是潤和天心序的核心王牌。項目一路之隔長郡外國語南校區，一墻之隔郡外附屬小學，鎖定九年一貫制頂流教育資源。長郡外國語作為長沙公辦名校天花板，名優特教師云集，2025 年四大率 26%，公辦普高率超 95%，實力對標長郡雙語。郡外南校區與本部一套班子、資源共享，首屆生源便交出亮眼成績，天心區重磅教育會議在此召開，官方加持未來可期。

從小學到初中，全周期名校護航，5 分鐘目送式上學，告別通勤奔波。區別于市面上多數學區房只重教育、忽視居住，潤和天心序真正做到上學無憂，居住更優，教育含金量拉滿。

品質，是潤和精品化戰略的核心底色。項目復刻潤和濱江灣同款序躍錦鯉池，下沉式庭院搭配詩意水景，把頂豪的雅致意境搬進南城日常。更重磅打造天心區最大社區會所 —— 超 4000㎡瀾序生活館，內部涵蓋天際恒溫泳池、專業健身館、翎動羽球館、全齡兒童樂園，一站式覆蓋運動健身、鄰里社交、親子休閑、閱讀會客，在省府板塊，能擁有如此頂配會所的改善盤，實屬稀缺。從景觀營造到全維配套，每一處細節，都彰顯潤和對高端生活的極致追求。

戶型層面，更是直接革新南城人居標準。項目全系2 梯 2 戶純板樓、3 米層高、私梯入戶，依托新規優勢實現超高得房率，首開推出 101㎡、123㎡、129㎡三大爆款戶型，精準適配剛需改善、二胎家庭、三代同堂。

其中約101㎡戶型做到四房兩衛，四開間朝南，套內面積約101.6㎡，客廳面寬4.0米，主臥面寬3.5米。得房率約100.6%，加上門口私梯廳空間，綜合使用率可達108%以上。

約123㎡、129㎡戶型同樣為四房兩衛配置，各空間尺度進一步升級。樓間距普遍在40米以上，部分樓棟達60米左右，保障采光與視野。

地段決定上限，板塊紅利決定未來。項目落子省府門戶、湘江客廳核心，316 億城市更新重點片區，坐擁 2.76 公里湘江岸線，豹子嶺公園、冬瓜湖環繞。周邊 70% 省級行政機構、60 余家省級單位云集，圈層純粹高端。約 68 億奧體新城、47 億湘雅醫學中心強勢落地，奧體中心作為 2029 年全運會主場館，承接大型賽事、演唱會，帶動片區商業、文體、人居全面騰飛，未來價值潛力不可估量。

生活配套成熟完善，立體路網暢達全城。三橫三縱主干道，快速聯動主城與長株潭；近規劃地鐵 9 號線豹子嶺站，未來出行便捷無憂。5 公里內匯聚宜家、德思勤、友阿奧特萊斯、永旺夢樂城四大商圈，省科技館、地質博物館等文娛資源環伺，繁華與煙火一鍵切換。

潤和?天心序，集本土龍頭房企實力、頂豪級社區品質、新規純板神戶型、省府城市更新紅利于一體，自住舒適、資產保值，是南城改善置業的不二之選。

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