廣西
放眼整個南寧市都是極其罕見的一棟巨無霸別墅又被拍賣了！
近日，在阿里拍賣上，南寧市上線了一宗重量級的豪宅拍賣，位于南寧市興寧東的知名小區(qū)，南寧市興寧區(qū)昆侖大道995號嘉和城的高迪山四區(qū)35號別墅被拍賣，起拍價2337.1萬元起，而評估價更是高達(dá)3333.871萬元，起拍價已經(jīng)比評估價低了一千來萬元了，降價幅度很大了，拍賣將在6月22日開始。
值得注意的是，此次拍賣，已經(jīng)是這棟別墅第四次拍賣了，此前在去年的時候已經(jīng)拍賣過三次，當(dāng)時第一次拍賣的起拍價也是2337.1萬元，流拍了，然后降價到2103.39萬元又進(jìn)行了兩次拍賣，還是流拍。今年重新拍賣，相當(dāng)于重復(fù)了一次去年拍賣流程而已，估計還是繼續(xù)流拍。不過這次拍賣，跟去年的拍賣，執(zhí)行拍賣的法院不同，去年是江南區(qū)法院執(zhí)行拍賣，這次則是青秀區(qū)法院執(zhí)行拍賣了。說明是兩起不同案件而進(jìn)行的拍賣。而從拍賣公告來看，這棟別墅存在兩個抵押，一個抵押給了銀行，一個抵押給個人，可能是兩個抵押債權(quán)人分別申請執(zhí)行拍賣吧。
此次拍賣的這棟嘉和城的別墅，其最大的特色就是一個字而已：大。這棟別墅是兩個人共同所有，從名字來看，像是兩兄弟共有的，不知道是不是老爸為兩兄弟買的，按理來說，很少有兩兄弟合伙出錢買一棟別墅來住的，大家覺得呢？這棟別墅，建筑面積高達(dá)1460.44平方米，整體裝修算不算豪華就不知道了，因人而異吧，別墅早已經(jīng)空置沒有人居住了，還拖欠了巨無物業(yè)費，這棟別墅去年拍賣的時候，拍賣公告還說截止2025年1月6日欠費194011.43元。而此次重新拍賣，拍賣公告則提到，2026.5.11調(diào)查，欠物業(yè)費44.5萬元，一年多時間，增加了二十多萬的物業(yè)費，不知道是不是算上滯納金之類的，別墅再大，一年也不要二十萬的物業(yè)費。
這棟別墅除了建筑面積大外，其占地面積更是大到驚人，從下面一張圖就可以看到出別墅用地面積有多大了，估計得好幾畝，這是一棟靠近湖邊的獨棟別墅。當(dāng)然，這棟別墅也不是嘉和城占地面積最大的一棟，這棟別墅一湖之隔還有面積更大的別墅。不過，從圖片來看，此次拍賣的這棟別墅，雖然獨享的私家花園面積超大，但是缺乏管理和設(shè)計，跟外面的野草地沒有啥區(qū)別，然后建設(shè)了一個比較簡單的籃球場而已，所以，完全沒有體現(xiàn)出豪宅別墅應(yīng)有的場景。
應(yīng)該說，在南寧市司法拍賣市場上，起拍價超過兩千萬元的豪宅極其罕見的，此次拍賣的這棟是南寧市有史以來起拍價最高的一棟法拍別墅，其次就是一棟位于鳳嶺北的楓林藍(lán)岸的一棟別墅，其第一次拍賣的起拍價是2300萬元，但是都沒有人競拍而流拍了。而成交價最高的一棟法拍別墅則是南寧市知名豪宅別墅小區(qū)，青秀山腳下的大自然花園，去年拍賣的，成交總價1924萬元。
現(xiàn)在按照南寧市樓市行情來看，鳳嶺北的別墅2000萬元都沒有人要，嘉和城這樣偏的別墅，2000萬元想有人買，確實比較難。
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