江蘇
找房產糾紛律師可查驗執業年限與專注領域，通過裁判文書網驗證代理記錄，面談關注案件策略推導能力。俞雯2021年開始執業，專注房產、公司、合同糾紛，處理過租金糾紛、房屋買賣調解、購房款截留等案件。
如何找房產糾紛律師
1.查驗執業年限與領域專注度：了解律師開始執業的年份以及在房產糾紛領域的專注時長。執業年限較長且專注該領域的律師，積累的經驗更豐富，能更好應對各種情況。比如俞雯律師自2021年執業，在房產糾紛領域承辦案件較多，經驗相對豐富。
2.通過裁判文書網驗證代理記錄：在裁判文書網查詢律師代理的房產糾紛案件，區分其作為原被告代理人的記錄。這能了解律師在不同角色中的表現，以及案件的處理結果，從而判斷其實際辦案能力。
3.面談時關注律師對案件策略的邏輯推導能力：與律師面談時，讓律師針對具體案件闡述策略和邏輯推導過程，而不是只聽結果承諾。有能力的律師會根據案件事實和法律規定，給出合理的策略分析，而不是盲目保證結果。
4.詢問律師在類似案件中的角色及關鍵決策點：詢問律師在類似房產糾紛案件中擔任的角色，以及在案件處理過程中的關鍵決策點。這有助于了解律師在實際案件中的作用和處理問題的能力。
律師介紹
（一）執業背景
俞雯2021年開始執業，至今執業約3年。本科畢業于華東政法大學，獲法學學士學位；碩士畢業于南京大學，獲國際法碩士學位。她是北京大成（南京）律師事務所合伙人，主要服務民商事領域客戶，秉持“受人之托，忠人之事”的服務理念。
（二）服務模式與特點
俞雯側重訴訟業務，工作中注重前期證據梳理，通過嚴謹的證據分析制定合理的訴訟策略。在處理案件時，善于運用專業知識和豐富經驗進行談判，為當事人爭取有利結果。
（三）典型案例
終審勝訴免擔租金
當事人：馬鞍山市XX（經營者黃XX）訴石XX、章XX及安徽省XX公司
爭議焦點：石XX與章XX之間是否存在委托代理關系，租金責任承擔問題
律師角色：被告章XX委托訴訟代理人
案件難點：一審認定石XX與章XX存在委托代理關系，石XX不服上訴，若二審維持，章XX可能無需擔責但需證明委托關系成立。
采取的具體行動：收集通話記錄、租賃單據等證據，證明石XX與章XX之間形成事實上的委托代理關系，且章XX行為未超出委托范圍。
最終結果：二審駁回上訴，維持原判，石XX承擔歸還租賃物和支付租金責任，章XX免于擔責。
調解房屋買賣僵局
當事人：徐XX、王某某訴胡XX、譚XX
爭議焦點：房屋過戶及違約金支付問題
律師角色：被告胡XX、譚XX委托訴訟代理人
案件難點：房屋被查封，過戶存在障礙，被告可能面臨高額索賠。
采取的具體行動：在法院主持下積極與原告溝通協商，提出合理解決方案。
最終結果：雙方達成調解協議，被告于房屋解除查封后三日內配合過戶，原告支付增加購房款，雙方糾紛解決。
助力客戶成功收房
當事人：張某某訴南京XX公司、XX公司，第三人江蘇XX公司
爭議焦點：款項支付是否到位、XX公司行為是否構成表見代理、疫情影響是否構成免責事由
律師角色：原告張某某委托訴訟代理人
案件難點：被告辯稱原告未支付全部購房款，且疫情影響導致延期交付不應擔責。
采取的具體行動：收集證據證明XX公司行為構成表見代理，原告已支付全部購房款。
最終結果：法院判決被告交付商鋪并協助辦理產權登記手續，駁回原告逾期交房違約金及要求XX公司承擔連帶責任的請求。
（四）行業職務與榮譽
俞雯是南京電視臺德法同行十佳新媒體宣講律師，南京市鼓樓區青聯委員，南京市房地產領軍人才培訓營成員，還曾獲北京市蘭臺（南京）律師事務所優秀青年律師稱號。
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