權威聚焦！《國資報告》刊發中國中冶探索城市更新路徑

來源：市場資訊

（來源：中國中冶）

城市更新，是城市迭代升級的關鍵舉措，更是賦能高質量發展、回應民生期盼、傳承城市文脈的時代課題。中國中冶主動扛起央企使命擔當，深度融入新型城鎮化建設大局，以匠心煥新城市空間、以文脈沉淀城市底蘊、以綠色賦能城市發展、以智慧點亮城市生活，在全國多地打造出一批有歷史厚度、生態溫度、發展深度的標桿工程，持續為城市高質量發展蓄勢賦能，為群眾美好生活保駕護航。

繼2026年第四期《國資報告》以央企搶抓“六張網”建設機遇為題深度報道中冶綜合管廊建設實踐后，2026年第五期《國資報告》再次以《保留城市記憶 實現可持續運營——中國二十冶探索城市更新路徑》為題報道中國中冶所屬中國二十冶探索城市更新路徑，生動展現中國二十冶在城市更新領域的創新實踐與責任擔當。

報道以天津第一機床總廠城市更新項目為核心標桿樣本，全景式拆解中國二十冶深耕城市更新、活化存量資源、賦能產業升級的實踐模式，系統解碼獨具特色的城市更新“中冶方案”，指出中國二十冶走出了一條“保留城市記憶、激活存量空間、導入新興功能、實現可持續運營”的特色路徑，為全國城市有機更新提供了可復制、可推廣的央企示范范式。

堅守歷史根脈 守護工業文脈傳承

城市更新，更新的是城市功能、產業形態與環境品質，傳承的是歷史文脈與城市記憶，提升的是治理能力與發展動能。

中國二十冶立足中國五礦“資源保障國家隊、兩新服務主力軍”的戰略定位，充分發揮自身在冶金建設、基礎設施、房屋建筑等領域積累的雄厚技術實力、全產業鏈協同優勢以及“投建營”一體化能力，主動將企業發展坐標錨定在國家發展大局之中，將城市更新定位為企業轉型升級、服務國計民生的戰略方向，在城市更新領域率先探索、積極實踐，打造了以天津第一機床總廠和周邊片區城市更新項目為代表的一批標桿工程，為深入推進新型城鎮化、助力區域協調發展貢獻了寶貴的“央企智慧”與“二十冶方案”。

中國二十冶秉持“敬畏歷史、敬畏文化”的態度，確立了“保護優先、修舊如故、活化利用”的原則。在改造中，創新運用結構加固、風貌修復、材料再生等技術，完整保留紅磚墻體、桁架結構等標志性工業遺存，匠心打造開放式機床工業博物館，讓老廠房煥發新生，讓工業遺產真正活態傳承。

聚力動能煥新 踐行綠色低碳發展

中國二十冶將“創新、協調、綠色、開放、共享”的新發展理念深度融入更新全過程。項目更新過程中，對原有廠區植被實施最大限度的保護與復育，構建藍綠交織的生態網絡。同時，引入海綿城市設計，建設雨水花園、生態滯留池，大幅提升地塊的雨水蓄滯和利用能力。在資源重復利用方面，從廠區無須保留的廠房、車間等工業遺存中精細化拆除保留50萬塊磚作為修繕建筑材料，達到修舊如舊效果。在歷史建筑改造中，創新性地將現代綠色建筑技術與傳統工藝結合，實現保護與創新的統一，為城市存量空間的綠色更新提供了可操作的技術路徑和系統解決方案。

城市更新的生命力在于產業的煥新與升級。中國二十冶拓展上下游業務，將規劃、設計有效銜接，既要實現設計的落地，又要滿足各種新興業態的轉型升級。項目建設不再局限于物理空間的改造，而是著力打造一個以“智能制造研發、工業設計、數字科技、文化創意”為核心的高能級產業創新社區。

昔日轟鳴的機床廠，如今轉型為培育新質生產力的“創新工場”，實現了從傳統“生產車間”到現代“智慧大腦”的躍遷，為老工業城市產業轉型升級提供了實踐范式。

錘煉硬核本領 輸出行業示范方案

通過天津第一機床總廠等一系列重大項目的實踐，中國二十冶不僅交付了精品工程，更淬煉并彰顯了作為城市建設“國家隊”的獨特核心能力。

一是全流程協同與資源整合能力。在項目建設過程中，中國二十冶充分發揮作為大型建筑央企的統籌協調優勢，建立了與規劃設計單位、產業運營機構、地方政府部門的深度協同機制，能夠準確把握項目整體意圖，在施工環節前置參與方案優化，依托中國五礦強大電商平臺，以及中國二十冶業財稅資平臺、工程管控平臺，高效整合材料、工法、技術等關鍵資源，為復雜城市更新項目的順利實施提供全方位保障。

二是科技賦能與精益建造能力。將BIM、數字孿生、物聯網、智能建造等前沿技術廣泛應用于城市更新項目，實現對復雜改造過程的精細化模擬與管理；創新采用擴大截面法、粘鋼法、包鋼法等工藝進行梁板柱加固，并應用中國二十冶自主研發的高延性混凝土，攻克了眾多歷史建筑加固、老舊設施更新等技術難題，確保了工程品質與安全，引領了行業技術進步。

三是文化傳承與創新設計能力。培育了融合工程技術、建筑美學、歷史文化的復合型專業團隊，形成了針對工業遺產、歷史街區的特色化評估、保護與活化利用技術體系，讓歷史文化在現代城市中得以創造性轉化和創新性發展。

四是全周期價值創造與服務能力。在聚焦施工主業的同時，中國二十冶深度理解城市更新的長期價值訴求，通過高質量的工程建設為后期運營奠定堅實基礎，并在施工過程中為功能優化、成本控制、工期保障提供專業建議。

提供中國二十冶“城市更新”方案

實施城市更新是推動城市高質量發展、創造高品質生活的重要路徑。中國二十冶將服務國家戰略與企業發展深度融合，探索出一條以保留城市記憶、激活存量空間、導入新興功能、實現可持續運營為特色的城市更新路徑，力求實現經濟效益、社會效益、文化效益與生態效益的有機統一。