廣東
這幾年的樓市調整，把開發商整的是焦頭爛額，一邊是樓市庫存壓力山大，回籠資金太慢；另一邊則是各種到期的巨額債務，真是太難了！
為了緩解他們的短期債務風險，國家出手了，用真金白銀售后開發商賣不掉的房，畢竟房企一旦暴雷的后果更嚴重，
但問題來了，如果國家全面收購開發商賣不掉的房子，結局又會如何？都說凡事有利有弊，好處大家一目了然，那么弊端是什么呢？很可能大家恐將難逃以下這5大厄運！
01.就業前景更加嚴峻
有機構預估，全國與房子密切相關的上下產業，比如建材家裝、家具家電…估計超過了100多個，換另一個角度來講，但一個房地產行業就解決了成百上千萬人的就業問題，若是算上其他行業，這影響力可見一斑！
而一旦上面全面收購他們賣不掉的庫存，整個市場勢必會出現萎縮，相關產業鏈多少會受到一些影響，而在這一條產業鏈上的諸多行業，勢必可能會面臨著就業問題。
02.房子貶值更加嚴重
一般上面收購開發商庫存，不可能以市價甚至高于市價，多半是低于市價來進行，而這些房子的終極市場，就是改造成保障性住房，解決新市民等群體的居住問題。
這樣做，一方面以低于市場價的價格來收購房子；另一方面則增加了保障性住房的供給。這一增一減下來，不僅商品房購房需求降下來了，在此作用下，房價也會縮水，進而也就會導致房子貶值更加嚴重了，最終的結果就是以房產為主的中國家庭都將面臨財富縮水的厄運！
03.住房貸款難度增加
一旦房子陷入貶值，甚至市價低于剩余貸款，有些房奴可能會主動選擇棄房斷供，這樣的操作一旦成規模化，勢必會加劇銀行壞賬飆升，這無疑會增加金融風險。
而為了降低壞賬風險，銀行就只有提高房貸審批門檻，在此情況下，普通購房者想要獲得房貸可就會十分困難。而在沒有住房貸款的幫助下，預算有限的家庭怕是籌夠家底也買不起，最終加劇與有房一族的差距拉大。
04.社會福利出現減少
上面售后開發商賣不掉的房子，也是需要真金白銀的，這些支出的增加也勢必可能增加地方政府的財政壓力。
要知道，近年來因為房子難賣開發商拿地規模銳減，導致一些地方土地財收腰斬，如果再掏錢收房，財政壓力持續上升，只怕屆時地方社會福利可能出現減少，比如教育資源難以升級、交通水電等公共事業補貼減少、養老錢可能難以及時發放……
而一旦社會福利減少了，一系列社會問題也就會隨之產生了，就比如生活成本上升、教育差距擴大、老人養老壓力驟增…
05.住房資源分配不均
一旦上面發力收開發商賣不掉的房子，保障房供給量大增，對于那些新市民等部分住房需求群體當然是好事，他們從此可以低成本買房實現在城市扎根，享受城市配套。
但保障性住房的分配過程中也可能出現不公平、不透明的現象，從而導致真正有住房需求的群體無法獲得保障，最終的結果就是住房資源分配不均。
比如老家就出現這樣的案例，有個年輕人明明在市里有房有車，一家四口年薪十幾萬，但依舊搞到了保障房，真是太諷刺了！
所以，幫開發票渡過難關，收房固然好，畢竟開發商要倒下了，對買房人對地方都不是件好事，說不定后果更嚴重。
但如果全面開始收購，可能帶來的負面影響也不容忽視，起碼要兩手抓，邊收邊考慮可能出現的問題，如果只看到收購的好處，而忽略可能帶來的負面影響，不好好解決這些問題，怕是對老百姓帶來影響，甚至可能大家難以過上好日子！
對此，你怎么看？
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