湖南
作為今年開福區熱度最高的樓盤——保利星宸天奕已于周中取得預售證，隨即開啟認籌，計劃于本周日迎來首開！
項目即將首推的是B6#、B8#、B9#，其中B6#為樓王棟！
長沙【保利星宸天奕】售樓處VIP免費咨詢電話：
400-0731-305 轉接 9888（已認證，開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系長沙【保利星宸天奕】置業顧問電話：18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
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備受期待的價格也同步出爐——
9號棟：建面125㎡和142㎡戶型，參考均價18500元/㎡；
8號棟：建面約142㎡和173㎡，參考均價18900元/㎡；
6號棟：建面約195㎡，參考均價20800元/㎡。
對比之前的市場放風價，降了不少！
除了價格，項目的配套學校也于近期官宣！
5月13日，開福區教育局正式發布紅頭文件，明確保利星宸天奕配套入讀“長沙市一中紫荊學校（九年一貫制）”。
關于戶型，項目主推面積段125-142-173-195㎡四種戶型，新規“負公攤”，最高得房率超113%！
建面125㎡——四房兩廳三衛，層高3米，套內面積134.3㎡，得房率約107.4%；
建面142㎡——四房兩廳三衛，層高3米/3.15米，套內面積156.9㎡，得房率約110.5%；
建面173㎡——五房兩廳三衛，層高3.15米，套內面積187.7㎡，得房率約108.5%；
建面195㎡——五房兩廳三衛，層高3.15米，套內面積221.6㎡，得房率約113.6%。
保利星宸天奕是保利發展頂序“奕系”的華中首作，下轄三個地塊，總占地超100畝，總建面約17萬方，綜合容積率約2.59，總戶數1133戶。
共規劃21棟住宅，樓層為23-31層，所有樓棟都做了架空層，架空層層高約6米，兩梯兩戶純板樓，均私梯入戶，A、B、C每個區都設置了人行天橋互相連通，三個區的園林共享，B地塊配備下沉庭院會所。
項目的外觀顏值很是能打，整體采用“無漆房”，外立面統一“玻璃幕墻+鋁板”，部分樓棟塔冠采用金屬飾條，非常具有辨識度。
保利星宸天奕占位開福中心城區，位于芙蓉路與開福寺路交匯處東南角，地處芙蓉中路CBD板塊，緊鄰超20萬方富興時代廣場，穿過富興便是地鐵6號線湘雅醫院站，周邊還有湘雅附一醫院、湖南省博物館、華創國際廣場購物中心、湖南汽車城等配套。
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