罰款飆到125萬(wàn)歐元！都柏林這棟廢棄電影院，光罰款就夠買(mǎi)一套房

都柏林人最近又把目光投向了那棟“全城最頑固”的廢棄建筑——Rialto老電影院。

如果你經(jīng)常路過(guò)Rialto一帶，大概率已經(jīng)見(jiàn)過(guò)它：外墻破敗、雜草瘋長(zhǎng)、啤酒瓶和垃圾堆在角落，涂鴉幾乎爬滿整棟樓。最扎眼的是，門(mén)口那個(gè)“已售出”的牌子，從2017年掛到現(xiàn)在，八年過(guò)去了，樓還是原樣。

而現(xiàn)在，這棟荒廢了快20年的建筑，已經(jīng)累計(jì)欠下125萬(wàn)歐元的荒廢地罰款。

很多當(dāng)?shù)鼐用穸既滩蛔⊥虏郏旱降走€要爛多久？

其實(shí)，Rialto電影院當(dāng)年可是“頂流”。

據(jù)《愛(ài)爾蘭時(shí)報(bào)》報(bào)道，這個(gè)電影院建于1936年，今年正好90歲。開(kāi)業(yè)那會(huì)兒，它是全愛(ài)爾蘭最大的郊區(qū)電影院，能容納1600人，還自帶200個(gè)停車位和100個(gè)自行車架。在那個(gè)年代，這種配置相當(dāng)炸裂。

最經(jīng)典的是它的Art Deco藝術(shù)裝飾風(fēng)格外立面，當(dāng)年不少人都覺(jué)得它像把“好萊塢”搬進(jìn)了都柏林工人社區(qū)。

后來(lái)到了上世紀(jì)70年代，電影院生意不行了，建筑被改成汽車展廳。2008年展廳關(guān)閉后，這棟樓就徹底被“遺忘”了。

在都柏林眾多的廢棄建筑中，它現(xiàn)在是郊區(qū)荒廢現(xiàn)象最嚴(yán)重的典范之一。

但問(wèn)題是——它的位置實(shí)在太好了。

從這里步行到St Stephen’s公園不到2公里，附近就是Luas輕軌，還有多條公交線路。更關(guān)鍵的是，站在樓門(mén)口，甚至能直接看到新國(guó)家兒童醫(yī)院。

而這家醫(yī)院未來(lái)預(yù)計(jì)會(huì)有3700到4000名員工。

于是，一個(gè)所有人都在問(wèn)的問(wèn)題來(lái)了：

都柏林天天喊住房危機(jī)，醫(yī)院都快開(kāi)了，這么大一塊黃金地皮，為什么能空著快20年？

根據(jù)建筑師羅布·克羅斯的統(tǒng)計(jì)，這塊地現(xiàn)在已經(jīng)成了都柏林市議會(huì)“罰款最多”的荒廢地。

市議會(huì)早在2021年就把它列入荒廢地名錄，并按地價(jià)每年征收7%的荒廢地稅。按照當(dāng)時(shí)350萬(wàn)歐元的估值來(lái)算，幾年累計(jì)下來(lái)，罰款已經(jīng)爬到125萬(wàn)歐元，而且還在繼續(xù)漲。

因?yàn)檫@類罰款不只是固定金額，逾期還會(huì)按月繼續(xù)算利息。

不過(guò)，都柏林市議會(huì)并沒(méi)有公開(kāi)具體數(shù)字，只確認(rèn)一件事：錢(qián)至今沒(méi)交，他們正在考慮采取法律行動(dòng)追債。

這塊地目前屬于Molaga Capital公司，老板是比利時(shí)商人托馬斯·德·維特。他2017年花了270萬(wàn)歐元買(mǎi)下這里。

事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商并不是完全沒(méi)動(dòng)作。

2019年，他們?cè)玫揭?guī)劃許可，準(zhǔn)備投資5000萬(wàn)歐元，把這里改造成一個(gè)擁有317個(gè)房間的學(xué)生公寓項(xiàng)目，還計(jì)劃保留原來(lái)的經(jīng)典外立面。

聽(tīng)起來(lái)是不是終于有希望了？

結(jié)果，剛準(zhǔn)備開(kāi)工，新冠疫情來(lái)了……

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人巴里·哈特說(shuō)，當(dāng)時(shí)資金其實(shí)已經(jīng)全部到位，但疫情之后，通脹飆升、利率上漲，整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境突然變了。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：成本越來(lái)越高，投資者全被嚇跑了。最后，原本支持項(xiàng)目的基金撤了，整個(gè)計(jì)劃直接卡死。

更麻煩的是，學(xué)生公寓的規(guī)劃許可后來(lái)還過(guò)期了，這讓新投資人更加猶豫。

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在又放出消息，說(shuō)“已經(jīng)非常接近找到新的投資者”，而且這次打算做住宅項(xiàng)目，總投資可能達(dá)到6500萬(wàn)到7500萬(wàn)歐元。

但當(dāng)?shù)鼐用耧@然已經(jīng)聽(tīng)累了。

住在附近的居民直言：“我們社區(qū)其實(shí)很好，但整片區(qū)域都被這棟廢樓拖垮了。我真的不明白，為什么這么多年過(guò)去了，問(wèn)題還在那里。”

當(dāng)?shù)匦路尹h議員瑪麗·德瓦恩更是火力全開(kāi)。她說(shuō)，如果再這樣拖下去，都柏林市議會(huì)就應(yīng)該直接啟動(dòng)強(qiáng)制收購(gòu)令，把這塊地收回來(lái)。

在很多居民眼里，這棟樓已經(jīng)不只是“舊電影院”那么簡(jiǎn)單。它像是都柏林住房危機(jī)的一個(gè)縮影。

一邊是全城缺房、房租瘋漲、年輕人搬不出去；另一邊，卻是一塊位于市中心附近的黃金地皮，空置近20年，長(zhǎng)草、生銹、不斷罰款，卻始終沒(méi)人真正動(dòng)工。

這場(chǎng)價(jià)值百萬(wàn)歐元的“廢墟博弈”，究竟什么時(shí)候才能迎來(lái)破土動(dòng)工的那一天？