廣東
對于深圳的房子，不知道大家如何去看待，很多人都說深圳要迎來真正意義上的大爆發了，我感覺也是，因為深圳出臺了利好市場的政策之后，進一步的引爆市場。
3月份深圳的表現一般，4月份深圳的表現也相對來說有所增長的情況，5月份可能還會進一步的增長，真的實現了那句話，穩步往前走的狀態！
3月一手房二手房成交7898套，環比上漲117%創下近11個月以來的高位，一手房網簽數量2827套，環比上漲118%，二手房數量更是達到了環比200%的上漲。
4月份一手房二手房網簽數量更是來到了9044套，環比增長15%，基本上一手房的成交量有所上漲，二手房也突破了5000套的大關。
對于深圳的表現力可謂是猛了。
1、政策的推動下更猛
4月29日，深圳出臺了新政策，進一步的放開福田南山、寶安街道這幾個核心區域的限購，并且提高住房公積金的貸款額度。實際上是降低了購房者的綜合門檻。
這個一放開限購，在4月30日至5月10日，一手房和二手房的數量已經來到了2776套，同比大漲52.9%，其中新建商品房認購數量更是達到了1021套，同比增長33.6%；網簽1272套，同比上漲67.22%手房也迎來了很大幅度的上漲，來到了1504套，同比增長42.2%。
按道理來說，5月份的數據應該是不太亮眼的，而這一次表現出來都出現了很大幅度的同比上漲。
要知道對于房地產市場最大的挑戰就是能夠把5月6月的數據“鎖死”。
因為在2024年，2025年，一到了5月份，市場的表現都呈現出斷崖式的下跌，這一點顯然就是不正常，也不理想的狀態的！
所以現在出來的政策能夠很好的穩住，除了深圳以外，像廣州、杭州，武漢等這些城市也出臺了類似的政策，能夠很好的把市場全方面的穩住和鎖住。
2、旁邊的香港也是有那么一點點的影響到
在2026年開年以來，香港的股市是高歌猛進的，基本上是呈現出階梯式的上漲，就2026年，全市房價上漲幅度能達到5%以上的。
香港的房子成交不用多說了，可謂是回歸到了一個熱鬧的高潮，和香港旁邊就是深圳了，多多少少都是有點影響的，有人會來到深圳那邊買房子，一方面就是考慮到養老居住的問題，另外一方面就是作為投資用途，畢竟香港的房地產經歷了幾波大漲和大跌了。
3、深圳逆轉，這是遲早的事情
目前國內的大城市已經具備了非常強悍的可持續上漲動力的，對于這樣可持續上漲動力，很多人沒有看懂！
可以肯定的說，2026年深圳這一波樓市上漲，也許在2026年沒有說立馬的立竿見影，更多的慢慢的穩住，2027年、2028年才會逐步的發力，一方面整體的經濟已經在逐步的回暖了，另外一方面，深圳也再一次的聚集大量的年輕人。
一個非常關鍵的點，就是大城市對于人才的吸引是遠比想象中大得多的！
當然不要把他人是想到這么大的魅力，因為在未來將會出臺大量的保障性住房、公租房、共有產權房等等，這些住房來解決住房的問問題。
還是那句話，房價這么高，其實對于絕大部分人來說是沒有什么意義的，更多的看看能不能申請得了保障性住房公租房，共有產權房等等。
未來可能就是一線城市整體的房價能站得穩腳跟，二線城市，強的部分是能站得穩腳跟的，弱的部分，價格也會逐步的衰退。
因為這是市場發展規律所導致的！
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