總投資約60億元！“沉睡土地”長出“新”產業

在宜興徐舍鎮全力打造“西部重鎮”、全力建設“產業強鎮”、全力實現“實干興鎮”的征程上，一塊沉睡了多年的土地，正悄然上演著“變形記”。

宜興徐舍鎮工業集中區內，原天地龍地塊占地約565畝。因原企業破產，這片土地長期陷入沉睡。2019年，徐舍鎮通過司法拍賣整體取得地塊使用權。此后數年深耕，不搞零散切割，而是整片盤活。如今，這片曾經的“沉睡資產”已成功引進7個優質項目，其中3個已投產、2個在建、2個擬建。從閑置地塊到產業高地，徐舍以一場“存量革命”，交出了一份亮眼答卷。

盤活資產、招引項目，打出組合拳

光拿回地塊還只是第一步，真正的考驗在于：如何讓項目“愿意來、落得快、長得好”。為此，徐舍鎮對565畝土地按產業方向和承載能力進行精細梳理，并主動對接市級資源，聚焦新材料、高端裝備、醫療器械等賽道，持續加大招商引資力度。幾年來，憑借“拿地即開工”的高效服務，徐舍成功打動了一批硬科技企業扎根落地。

已投產：三個項目落地見效

無錫順鉉新材料有限公司

公司是一家致力于高性能聚酰亞胺薄膜和聚四氟乙烯薄膜及相關復合材料、粘接劑等應用研發、生產和銷售的高新技術企業。2024年，總投資10億元的“功能性聚酰亞胺薄膜產業化項目”創出“拿地即開工、當年竣工投產”的徐舍速度，當年產值就突破2億元。作為無錫市級高端膜材料產業集群鏈主企業，順鉉項目的全面落地，將進一步鞏固其行業領軍地位，為徐舍高端新材料產業集群注入強勁動力。

江蘇可奈力機械制造有限公司

公司占地111畝，長期專注并深耕于液壓元件領域，專業研發生產高壓柱塞泵、馬達、液壓控制閥等關鍵基礎件。2025年度銷售達1.43億元。公司通過持續科技創新，在高端液壓元件國產化替代方面取得突破，產品廣泛應用于農業機械等領域，品牌影響力日益凸顯。

華瑭醫療科技（江蘇）有限公司

2024年初，依托華平大健康基金，總投資3000萬美元的華瑭醫療器械宜興供應鏈產業園項目正式落戶徐舍，同年9月投運。項目占地面積82畝，圍繞醫療器械、高值耗材、醫美美妝等產品，建設倉儲配送中心、電商中心以及進口醫療器械國產化制造中心，致力打造高端、集聚、高效的醫療器械供應鏈產業園。2025年度銷售超8.4億元，稅收達1659萬元，為宜興生命健康產業高質量發展注入了新動能。

在建：兩個“新引擎”蓄勢待發

宜興市臨津生命健康產業園

總投資約10億元，一期項目總用地面積40026平方米，總建筑面積59915.43平方米，2025年10月開工，預計2026年12月竣工。園區采用“新建+保留”融合開發模式，以生物醫藥、高端醫療器械為主導，集研發、中試、生產、配套于一體。項目全速施工、招商同步推進，建成后將補齊新興產業短板，優化鎮域經濟結構，為宜興西部健康產業開辟全新賽道。

無錫大毛牛新材料有限公司

總投資10億元，占地120畝，一期建設如火如荼。項目主要建設綜合辦公樓、生產車間、原料及成品倉庫等基礎設施，并配套安裝國際先進的超低密高分子物理發泡新材料生產線。預計2027年8月建成投產，屆時將形成年產3100萬件超低密彈性板及3570萬雙高回彈運動鞋中底的強大產能，綠色環保技術優勢突出。

擬建：兩個十億級項目即將落子

此外，國能科技、順鉉新材兩個企業的技改擴能項目也已排上日程，新的增長點正在加速孕育。

節能型超高壓變壓器產業化項目

2026年4月，江蘇國能合金科技有限公司投資建設節能型超高壓變壓器產業化項目完成項目備案，項目分兩期建設，計劃總投資超10億元，擬用地68.9畝，用于建設新生產車間、配套設施及智能化生產線，以提升產能規模、優化生產布局、增強市場競爭力。

高性能PI工程新材料產業化項目

2026年3月，無錫順鉉新材料有限公司再次加碼，又一個總投資10億元的“高性能PI工程新材料產業化項目”簽約。項目擬用地64畝，建成后，將具備年產涂布膠帶6800噸、工程塑料件2000噸、PI泡沫10000立方米的能力，預期年產值8億元。

項目概念圖

立足“十五五”，把“盤活”文章寫深寫透

優質項目加速落地、總投資數十億元、畝均稅收大幅提升——徐舍鎮用一塊閑置地塊的“逆襲”，證明了存量資源就是最大的發展增量。而這一切，正是徐舍堅持“盤活資產與項目招引相結合”的生動縮影。

當前，徐舍鎮正在加快土地儲備和前期整理，確保優質項目一旦簽約就能快速落地，以資產盤活帶動產業升級，以產業升級支撐全鎮高質量發展，把發展定位真正變成不可撼動的地位。

面向未來，徐舍鎮將繼續打好“盤活+招引”組合拳。一方面，對全域低效用地進行再摸排、再梳理，分類施策、精準盤活超1000畝存量建設用地；另一方面，招商方向更加聚焦——緊盯新材料、高端裝備、生命健康等賽道，瞄準“鏈主”企業和“專精特新”項目，主動對接滬蘇杭等創新資源富集地，深化“拿地即開工”常態化機制，讓“徐舍速度”持續刷新。

一個更具韌性、更有活力的發展高地，正在宜興大地上加速崛起。

站在2026年的節點回望，從沉睡地塊到產業熱土，徐舍的變化遠不止物理空間的重塑，而是一場發展邏輯的深刻迭代。面向“十五五”，徐舍鎮將以“盤活存量、做優增量”為主線，推動產業聚變升級，為全市高質量發展貢獻更大力量。

來源：宜興發布、徐舍發布等

編輯：王雪靜

校對：張靜

責編：楊珍

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