買(mǎi)房必看！30秒鑒別“正規(guī)中介”，避開(kāi)黑中介大坑

買(mǎi)房租房遇到中介，先別著急簽合同！有沒(méi)有備案登記，直接關(guān)系你的錢(qián)袋子安全。

PART 01

一圖讀懂：正規(guī)中介長(zhǎng)這樣

2 0 2 6

在寧開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)須到企業(yè)注冊(cè)地所在區(qū)房產(chǎn)部門(mén)辦理《南京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)備案證明》。

備案證明長(zhǎng)這樣↓↓↓

提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員也須在房產(chǎn)部門(mén)登記，佩戴明示牌實(shí)名服務(wù)。

從業(yè)人員明示牌長(zhǎng)這樣↓↓↓

PART 02

兩步驗(yàn)真超簡(jiǎn)單

2 0 2 6

看現(xiàn)場(chǎng)：拿不出來(lái)的直接pass

1.門(mén)店顯眼位置要掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照+有效期內(nèi)備案證明。

2.從業(yè)人員佩戴明示牌服務(wù)，明示牌上的所屬機(jī)構(gòu)、掃描二維碼后顯示的所屬機(jī)構(gòu)須與實(shí)際從業(yè)機(jī)構(gòu)一致。您還可掃碼在線評(píng)價(jià)服務(wù)、反饋意見(jiàn)。

官方查：查不到的直接pass

打開(kāi)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)（njhouse.com.cn）-經(jīng)紀(jì)管理，輸入中介機(jī)構(gòu)/從業(yè)人員姓名，一搜便知備案登記情況。

PART 03

“四警四要”防踩“坑”

2 0 2 6

?警惕未備案的“中介機(jī)構(gòu)”

?警惕不在任何一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任職的“自由經(jīng)紀(jì)人”

?警惕將中介服務(wù)費(fèi)打至人個(gè)人賬戶的要求

?警惕不合理格式條款（如獨(dú)家代理合同等）

?要在掛牌時(shí)保護(hù)好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證等重要證件和個(gè)人信息

?要與中介機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面協(xié)議，認(rèn)準(zhǔn)機(jī)構(gòu)蓋章

?要在協(xié)議中明確約定傭金支付比例、支付時(shí)間等關(guān)鍵條款

?要注意與您簽約的中介機(jī)構(gòu)和提供網(wǎng)簽服務(wù)的是否一致，避免產(chǎn)生合同糾紛

???劃重點(diǎn)：先查備案證、再看明示牌，確認(rèn)規(guī)范再簽約，房產(chǎn)交易更安心。

來(lái)源：南京房地產(chǎn)市場(chǎng)

編輯：吳雙