夢想學府1912,這個項目是湘江科學城首個新規(guī)住宅,位于3號線正地鐵口,一路之隔規(guī)劃了濕地公園,離湘江科學中心也很近。
樓盤最大亮點是配套入讀長沙市一中科學城校區(qū),目前已經(jīng)公示紅頭文件,也是長沙少有配套四大本部新校區(qū)的新規(guī)盤。
產(chǎn)品同樣以小戶型為主,主推建面約79-89-121㎡新規(guī)產(chǎn)品,得房率最高超120%,總價不到100萬便可兼顧學區(qū)、地鐵與優(yōu)質(zhì)生態(tài)。
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項目配套入讀長沙市一中科學城校區(qū)初中部,與學校一路之隔,真正的“目送式”上學。
該校區(qū)和清水塘校區(qū)采用一校兩址辦學模式,實行統(tǒng)一的辦學機制,管理一致,理念一致,統(tǒng)一錄取通知書,統(tǒng)一畢業(yè)證。
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初高中同一個管理班子,高中部與初中部統(tǒng)一協(xié)作、貫通培養(yǎng)。
初中部由長沙市一中直接管理,一體化辦學,學校領導團隊實力雄厚。
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除了教育,項目周邊的交通和生態(tài)環(huán)境也很有亮點:
交通上:南北主軸 - 潭州大道、東西融城 - 科創(chuàng)大道、跨江融城 -暮坪湘江特大橋,地鐵3號線坪塘站直線距離200米。
生態(tài)上:觀音港濕地公園、中央綠軸公園、湘江科學城濕地公園、白泉河濕地公園等4大公園環(huán)伺。
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項目由A30住宅地塊+A41商業(yè)辦公地塊組成,住宅地塊位于西側。
A30住宅地塊由11棟住宅組成。容積率約2.0,限高80米,建筑密度約17%,超83%的土地用于園林景觀與公共空間。
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項目以公園里的學府住區(qū)為定位。建筑融入林間樹屋童趣設計,打造城市書院及童趣空間,并以全公建化外立面,打造現(xiàn)代美學建筑。
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項目以自然、科技、生長為理念打造全齡化社區(qū)空間,搭配寶格麗風格大門,很具儀式感。
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項目預計首開1棟和12棟。
一共有3個戶型,建面約79-89-121㎡,首付約12萬起。
79㎡三房兩衛(wèi):長沙罕見的小面積三房兩衛(wèi),私梯廳全贈送,三開間朝南,南北通透,實得面積約 97㎡,媲美市面上 120㎡戶型,剛需也能擁有獨立入戶與雙衛(wèi)配置,總價友好,上車門檻低。
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89㎡四房兩衛(wèi):緊湊四房設計,四開間朝南,雙套房布局,私梯入戶,實得面積約 101㎡,完美適配二胎家庭或三代同堂,功能齊全,空間不擁擠。
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121㎡四房三衛(wèi):改善首選,約 5m 超大客廳開間,雙套房朝南,三衛(wèi)設計,私梯入戶,實得面積約 143㎡,空間寬敞,動線合理,兼具尊貴感與實用性,一步到位滿足改善需求。
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從雙地鐵口到一中本部,從科學城芯到國企品質(zhì),從低密純板到高得房神戶型,夢想學府 1912,把長沙家庭對教育、交通、區(qū)位、品質(zhì)、戶型的所有期待,一一兌現(xiàn),無需妥協(xié)。
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