山姆回應"南京門店欠租"風波：系配合司法執行暫停支付

北京商報訊（記者 孔瑤瑤）5月11日，"南京山姆欠租金887萬"話題登上熱搜。

據了解，近日，阿里資產司法拍賣平臺顯示，因業主方南京豐盛大族科技股份有限公司涉及債務糾紛，其名下南京市雨花臺區軟件大道109號8幢一室、二室不動產已正式掛牌，將于5月25日10時開拍。

該標的物所在的軟件大道109號，正是南京知名商業綜合體"雨花客廳E-PARK"。本次拍賣的兩處不動產，評估價高達11.49億元，起拍價則定為8.04億元。參與競拍需繳納保證金8000萬元，加價幅度為200萬元，競價周期為1天。截至發稿，本次拍賣已有10334次圍觀，但尚無人正式報名參拍。

隨拍賣公告一同披露的租賃清單顯示，雨花客廳EPARK北區共有61家在租商戶，其中8家存在欠款。山姆會員商店的欠款金額約為887萬元，為欠租最多商戶。大眾點評顯示，目前該店仍在正常營業。

5月11日下午，山姆官方就上述欠租相關報道做出情況說明。山姆方面表示："山姆南京雨花臺店一直嚴格按照合同按期支付租金。因業主方涉及資金相關問題，目前我司嚴格按照法院要求暫停支付，配合司法執行，待法院通知后再行支付租金，不存在故意欠租。山姆始終合法合規經營，切實履行合同義務，感謝各界關注與監督。"

公開資料顯示，雨花客廳E-PARK位于雨花臺區軟件谷核心地段，是集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的大型商業綜合體，不僅引入了迪卡儂、洛克公園等主力店，更將南京首家山姆會員商店收入囊中，并與這兩大核心商戶簽下了長達20年的租約。

由于開發商南京豐盛大族科技股份有限公司深陷債務泥潭，導致雨花客廳部分不動產卻頻繁被擺上司法拍賣的貨架。最具代表性的北區8幢，也就是山姆會員店所在樓棟，從2021年起便經歷了兩次流拍與一次撤回，起拍價一路從5.9億元下調至5億元，后又傳出新債權招商的消息。而集中了大量餐飲店鋪的南區9幢也難逃厄運，在2024年接連兩次流拍后，又定于2025年6月重啟拍賣，起拍價在2.82億與2.25億之間反復震蕩。不過，得益于"買賣不破租賃"的法律原則，商場內商戶的既有合同并不受產權易主的影響。因此，盡管頭頂始終高懸著法拍的不確定性，雨花客廳的日常經營并未受到實質沖擊。