農(nóng)村有房的注意！2026確權(quán)大變，廣東7條松綁，無證老房能領(lǐng)證

那天傍晚，我剛從地里回來，在褲腿上還沾著泥巴。

手機響了，是鎮(zhèn)上國土所的老同學打來的。壓低聲音說雷子你趕緊把家里老宅的事理一理，上面的大文件來了，廣東的宅基地口子全開了，在這一年的時間內(nèi)過了這村就沒這樣的機會了。

我一聽這話，鋤頭都沒來得及放下就穿上了拖鞋往屋里跑。

翻出壓在柜子下面的老房契，紙已經(jīng)泛黃了，邊角被老鼠咬破了好幾個洞。我母親當時正在燒火做飯的時候看見我的樣子以為我是丟了魂魄似的。

我說娘，我們家的老宅子恐怕要出事了。

我的母親不明白，我也來不及解釋。接下來的幾天里我把那份文件看了不下十遍，并且跑了鎮(zhèn)上三次向老同學討教了多杯茶水才把里面的門道弄明白。

其實這次不是走過場。

月圓之夜，鎮(zhèn)上趕大集的時候，在集市口支起一個小桌子板子來泡了一壺單叢茶。誰來了就坐下來聽我講宅基地的事吧。

第一個坐下的是一位大姐，看起來很陌生，問了才知道她是隔壁鎮(zhèn)的，走了二十里路來的。她一開口眼睛就紅了起來，說她的丈夫兩年前去世了，在那之后留下四間老屋建好快四十多年的時間都沒有辦理任何手續(xù).作為女性不懂這些事情擔心以后兒子結(jié)婚的時候女方嫌棄房子沒有保障

我把茶遞給她，說你先別急著走，讓我慢慢給你解釋。這次的政策為你的這種情況留了條路。1982年到2019年間建造的房子，在沒有任何審批文件的情況下，并且不占用耕地的話,村委蓋章、告示欄貼三十天沒人提出異議之后就可以向鎮(zhèn)上申請辦理了。不用提供其他材料，只需要村里出具一個證明即可。

她聽的茶杯都掉在地上了，最后紅著眼睛說，“我回去就找村長。”

大姐剛走，一個穿迷彩服的老漢坐下來了，大約六十歲左右。他說我家那院當初蓋的時候貪大了一些，伙房多伸出去一截兒，干部下來說超標十幾平米，不給登記。是不是要砸？他說到什么就砸什么的話我一家六口人只靠一口灶吃飯呢

給對方續(xù)了一杯茶，說這次不用砸了。宅基地本身沒有超標的問題，在于房子蓋得太大了一些，本次政策中還有另外一句話等待著你去解決的事項呢?人家登記的時候按照你應(yīng)該得到的數(shù)量寫上去了，并且把多出來的部分標在旁邊，不讓你們動一磚一瓦也不會影響到住的地方來。萬一以后規(guī)劃要涉及到你的地方的話，那么這部分面積也會有人認領(lǐng)。

他把杯子放在桌上，說那就這樣吧，我這就回去跟老婆子商量。

下午人比較少，一個戴眼鏡的年輕人經(jīng)過的時候好像在城里工作。他猶豫了一下坐了下來，說我的戶口已經(jīng)在廣州住了好幾年了，在村里留下的房子也在那里，以前問過我這種情況沒有資格申請回來的名額。今年清明節(jié)回老家上墳時看到房頂已經(jīng)塌了一角心里很難受。

以前我遇到這種情況的時候，確實會卡得比較緊。現(xiàn)在不一樣了，繼承老宅城鎮(zhèn)戶口的子女一樣可以拿到證照。只要房子來歷清楚、是父母合法留給你的遺產(chǎn)的話就可以直接辦理房產(chǎn)證書。除了給你一個證件外還送你一份體面，在清明節(jié)回來有個落腳的地方也是好的

摘下眼鏡擦了擦，說聲謝謝雷哥后轉(zhuǎn)身就走。

太陽快落山的時候，大集上的人漸漸散去。收攤時又來了一位老嫂子拉著我的胳膊說我家的兒子今年剛滿十八歲還沒有結(jié)婚也沒有分家戶口還和我們連在一起的呢？之前聽人講過要單獨立戶之后才可以再申請宅基地的事情讓她很是苦惱。

你放寬心吧，這次有個最爽的改動——男娃女娃只要滿十八周歲（包括同戶口本的孩子），宅基地名額就可以單算一戶。家里那個夠了。

她愣了一下，然后用力拍了我一下肩膀說雷哥你嘴里說的是什么好事情啊。

晚上回到家，我媳婦問我今天賣出了多少茶。一杯都沒有賣出的白送了比掙錢還舒服。”

到此為止，三農(nóng)雷哥想說幾句收尾的話。宅基地確權(quán)不是小事，它決定你住了幾十年的房子到底是不是你的。

廣東這次把七個最卡脖子的口子全都放開，并非為了好看而開閘放水給農(nóng)民一個交代。錯過了這一年之后再想要補回來可就麻煩了不說費錢還不好說能不能辦成事呢覺得好用的話關(guān)注收藏走一波轉(zhuǎn)送給村里還在犯糊涂的人朋友。

你那邊辦理證件遇到什么不順利的事情沒有，評論區(qū)和雷哥分享一下。