何猷君6.81億三亞拿地

2026年5月8日，何猷君關聯的海南星聚家源置業有限公司以6.81億元底價成功競得三亞海棠灣國家海岸休閑園區HT08-09-02地塊。這一交易標志著備受關注的“三亞蔚藍動力運動休閑度假區”項目正式從規劃進入實施階段。

地塊基本信息

該地塊位于三亞海棠灣核心區，總面積73969.8平方米（約111畝），規劃為零售商業、商務金融、旅館混合用地，其中零售商業占57%、商務金融占32%、旅館用地占11%。容積率≤1.2，可建設面積約88764平方米，成交樓面價約7677元/平方米。地塊評估總價約6.67億元，零售商業、商務金融、旅館用地的評估單價分別為9642元/平方米、8681元/平方米和6757元/平方米。

何猷君的資本關聯

海南星聚家源置業有限公司的股東中，海南星競威武文體發展有限公司和海南寰聚商業投資有限公司分別持股20%和10%，這兩家公司均為何猷君實際控制的企業。海南星競威武是星競威武集團的關聯主體，而海南寰聚商業由何猷君擔任董事長操盤。何猷君是“澳門賭王”何鴻燊之子，現任星競威武集團董事長兼CEO，并于2026年1月當選海南省政協常委。

項目規劃與投資

根據掛牌要求，該地塊將打造電競體育文旅融合商業項目，競得人承諾項目總投資不低于14億元。項目命名為“三亞蔚藍動力運動休閑度假區”，以沉浸式體驗為核心，致力于打造集體育競技、休閑娛樂、家庭親子、潮流社交于一體的國際級綜合性運動休閑度假目的地。規劃建設頂尖的電競場館、籃球館、攀巖場及板式網球、匹克球等多元化運動集群體。項目建成投運后，預計年均產值將超過11億元。

項目背景與進展

2025年10月14日，星競威武集團與三亞市就“三亞蔚藍動力運動休閑度假區”項目簽署合作協議。2025年12月18日海南自貿港全島封關運作啟動當天，星競威武集團旗下海南寰聚商業投資有限公司正式入駐瓊港經濟合作三亞示范區。2026年1月，該項目被列入海南省重點項目及重點預備項目名單。從簽約到拿地，整個過程僅用時約半年。

地塊出讓條件的針對性

該地塊的出讓條件極具針對性，要求競買人或其關聯企業須為上市公司，且具備近五年舉辦國際級、國家級電競賽事的經驗。星競威武集團于2024年在美國納斯達克上市，被譽為“中國電競第一股”，旗下擁有知名電子競技俱樂部品牌eStar與NIP，完全符合上述條件。

區位與市場意義

地塊位于海棠灣核心區，一路之隔有華潤海棠悅府等高端樓盤，一河之隔是海棠灣豪華酒店帶，地段優勢明顯。何猷君此次布局被視為其對海南自貿港建設前景的積極回應，他曾公開表示“不想錯過海南”，看好全島封關后貿易、投資與消費開放帶來的巨大想象空間。三亞市投資促進局表示，將聯動多部門強化要素保障，優化審批流程，推動項目早開工、早建設、早運營，進一步豐富三亞文旅體產業業態，賦能國際旅游消費中心核心區建設。