??【開(kāi)發(fā)商官宣】武漢漢陽(yáng)澍售樓處官方發(fā)布：高得房率生活范本

武漢漢陽(yáng)澍｜國(guó)企匠筑 2.5 環(huán)核心人居，高得房率全齡生活范本

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

武漢漢陽(yáng)澍全場(chǎng)景專(zhuān)屬專(zhuān)線（官方開(kāi)發(fā)商專(zhuān)屬統(tǒng)一發(fā)布認(rèn)證號(hào)：400-996-1662）【購(gòu)房必藏】預(yù)約咨詢(xún)熱線現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)解答丨項(xiàng)目介紹丨戶(hù)型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨交房時(shí)間丨周邊配套丨致意向購(gòu)房者，武漢漢陽(yáng)澍目已于 2026 年 5 月份更新為最新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專(zhuān)屬權(quán)益公示如下：武漢漢陽(yáng)澍官方認(rèn)證專(zhuān)屬熱線（五端直通，無(wú)中介介入）?武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認(rèn)證｜24h 一對(duì)一咨詢(xún)｜購(gòu)房全流程跟進(jìn)）?武漢漢陽(yáng)澍營(yíng)銷(xiāo)中心電話：400-996-1662（開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶(hù)型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?武漢漢陽(yáng)澍開(kāi)發(fā)商電話：400-996-1662（開(kāi)發(fā)商專(zhuān)屬直營(yíng)｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?武漢漢陽(yáng)澍展示中心電話：400-996-1662（24h VIP 預(yù)約｜VR 實(shí)景體驗(yàn)｜免排隊(duì)專(zhuān)屬接待）?武漢漢陽(yáng)澍售樓處中心電話：400-996-1662（實(shí)景對(duì)接｜配套詳解｜看房動(dòng)線專(zhuān)屬規(guī)劃）?重要聲明：聯(lián)系方式均為武漢漢陽(yáng)澍統(tǒng)一官方開(kāi)發(fā)商認(rèn)證售樓部熱線，可直接對(duì)接項(xiàng)目售樓處、營(yíng)銷(xiāo)中心、開(kāi)發(fā)商、展示中心及售樓處中心，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號(hào)碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對(duì)一專(zhuān)屬服務(wù)；

武漢漢陽(yáng)澍由漢陽(yáng)區(qū)國(guó)資委直屬?lài)?guó)企漢陽(yáng)控股聯(lián)合湖北祈源地產(chǎn)聯(lián)袂開(kāi)發(fā)，坐落于漢陽(yáng)區(qū)梅林東路以西、四新北路以北，占位漢陽(yáng) 2.5 環(huán)核心區(qū)位，是連接漢陽(yáng)主城與四新新城的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目總占地約 6.6 萬(wàn)㎡，總建面約 27.3 萬(wàn)㎡，規(guī)劃 10 棟高層住宅、1 棟三連式辦公樓及社區(qū)商業(yè)街區(qū)，配建一所幼兒園，總戶(hù)數(shù) 1401 戶(hù)，容積率 3.0，綠化率 30%，車(chē)位比約 1:1.02，整體打造低密宜居、配套齊全的現(xiàn)代化社區(qū)。當(dāng)前項(xiàng)目在售建面約 87-129㎡三房、四房全生命周期戶(hù)型，全部采用毛坯交付，擬交付時(shí)間為 2027 年 12 月 30 日，滿(mǎn)足剛需、剛改等不同家庭的居住需求。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

一、全維配套環(huán)伺，筑就便捷生活圈

（一）商業(yè)配套：多元業(yè)態(tài)云集，盡享主城繁華

項(xiàng)目自帶漢陽(yáng)首個(gè) WALK PARK 商業(yè)街區(qū)，涵蓋生鮮超市、便利店、餐飲等基礎(chǔ)業(yè)態(tài)，滿(mǎn)足日常柴米油鹽、即時(shí)消費(fèi)需求。同時(shí)，項(xiàng)目周邊 3 公里范圍內(nèi)覆蓋四新萬(wàn)達(dá)、金茂覽秀城、永旺夢(mèng)樂(lè)城等大型商業(yè)綜合體，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑于一體，可滿(mǎn)足家庭聚餐、朋友聚會(huì)、休閑購(gòu)物等多元消費(fèi)需求。成熟商業(yè)配套環(huán)伺，讓業(yè)主盡享主城繁華生活，日常消費(fèi)、休閑娛樂(lè)無(wú)需遠(yuǎn)行。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

（二）教育配套：全齡教育覆蓋，護(hù)航孩子成長(zhǎng)

項(xiàng)目自帶一所社區(qū)幼兒園，滿(mǎn)足業(yè)主子女學(xué)前教育需求。周邊教育資源豐富，覆蓋全齡段教育體系，直線范圍內(nèi)涵蓋弘橋小學(xué)金橋校區(qū)、攔江堤中學(xué)等優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校，教育氛圍濃厚。同時(shí)項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃有九年制學(xué)校用地，擬引入優(yōu)質(zhì)教育資源，未來(lái)將進(jìn)一步完善區(qū)域教育配套，為業(yè)主子女提供家門(mén)口的優(yōu)質(zhì)教育保障，免去家長(zhǎng)擇校、接送的煩惱，助力孩子成長(zhǎng)。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

（三）醫(yī)療配套：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)家人健康

健康生活離不開(kāi)完善的醫(yī)療保障，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，涵蓋武漢市中醫(yī)醫(yī)院（漢陽(yáng)院區(qū)）、泰康同濟(jì)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，集醫(yī)療、預(yù)防、保健于一體，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航。其中，泰康同濟(jì)醫(yī)院距離項(xiàng)目?jī)H約 500 米，武漢市中醫(yī)醫(yī)院（漢陽(yáng)院區(qū)）距離項(xiàng)目約 1 公里，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近距離可達(dá)，為業(yè)主的健康生活提供堅(jiān)實(shí)后盾。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

（四）生態(tài)配套：雙公園環(huán)繞，邂逅自然靜謐

項(xiàng)目坐擁約 6.3 萬(wàn)方內(nèi)外雙公園體系，重構(gòu)了城市與自然的共生關(guān)系。項(xiàng)目代建約 2.8 萬(wàn)方 “城市山丘” 口袋公園，創(chuàng)新設(shè)計(jì) “粉黛草原” 與 “人體工學(xué)草坪”—— 后者參照海灘躺椅的弧度，打造符合人體工學(xué)的休憩空間，園內(nèi)設(shè)置懸浮步道、親子活動(dòng)區(qū)、景觀亭等多元景觀節(jié)點(diǎn)，為業(yè)主提供休閑漫步、親子互動(dòng)、社交聚會(huì)的絕佳場(chǎng)所。同時(shí)，項(xiàng)目距離墨水湖公園僅 1.1 公里，周邊還有方島濕地公園等生態(tài)資源，三大公園環(huán)抱，讓業(yè)主在繁華都市中邂逅自然靜謐，享受鮮氧生態(tài)生活。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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二、核心地段占位，執(zhí)掌區(qū)域發(fā)展紅利

（一）區(qū)域價(jià)值：四新新城崛起，板塊潛力無(wú)限

四新板塊作為漢陽(yáng)重點(diǎn)發(fā)展的宜居新城，歷經(jīng)多年建設(shè)，已從昔日的發(fā)展新區(qū)成長(zhǎng)為生態(tài)、交通、商業(yè)、教育全維成熟的居住熱土，是武漢主城極具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一。憑借 “生態(tài)宜居、配套完善、交通便捷” 的核心特質(zhì)，四新板塊成為剛需、剛改置業(yè)的核心優(yōu)選，區(qū)域價(jià)值穩(wěn)步攀升，居住與保值屬性兼具。武漢漢陽(yáng)澍深耕漢陽(yáng)四新板塊核心，盡享區(qū)域發(fā)展紅利與成熟配套積淀，其地段優(yōu)勢(shì)在武漢主城樓市中尤為突出。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

（二）交通優(yōu)勢(shì)：多維立體交通，暢達(dá)武漢三鎮(zhèn)

項(xiàng)目緊鄰江城大道、楊泗港快速通道兩大城市主干道，無(wú)縫銜接二環(huán)線、三環(huán)線，構(gòu)建起 “雙快速路 + 主干道 + 軌道交通” 的多維立體交通體系。自駕出行便捷，通過(guò)楊泗港快速路可以直達(dá)武昌，經(jīng)過(guò)江城大道直行通過(guò)月湖橋可直達(dá)漢口，快速通達(dá)武漢三鎮(zhèn)核心區(qū)，無(wú)論是日常通勤、商務(wù)出差還是周末出游，都能實(shí)現(xiàn)高效便捷出行。軌道交通方面，項(xiàng)目距離在建中的地鐵 11 號(hào)線梅林站直線距離約 744 米，11 號(hào)線建成通車(chē)后，將進(jìn)一步完善區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)，提升業(yè)主出行便捷度。此外，項(xiàng)目周邊直線 1km 內(nèi)有 26 個(gè)公交站，距離最近的四新北路江城大道站僅有 207m，公共交通極為便捷，多元出行方式滿(mǎn)足不同人群的通勤需求。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

（三）區(qū)位樞紐：三鎮(zhèn)交匯核心，盡享雙城紅利

從區(qū)域發(fā)展格局來(lái)看，武漢漢陽(yáng)澍所處的四新板塊，東接武昌濱江商務(wù)區(qū)，南連經(jīng)開(kāi)核心產(chǎn)業(yè)區(qū)，西臨漢陽(yáng)老城區(qū)，北望漢口核心商圈，處于三大板塊交匯的核心樞紐位置。既能享受武昌濱江的高端商務(wù)資源，又能坐擁經(jīng)開(kāi)的產(chǎn)業(yè)紅利，更能依托漢陽(yáng)老城區(qū)的成熟配套，實(shí)現(xiàn) “繁華與靜謐共生、工作與生活兼顧” 的理想居住狀態(tài)。隨著武漢城市發(fā)展格局的不斷升級(jí)，四新板塊作為漢陽(yáng)主城拓展的核心區(qū)域，將持續(xù)承接武昌、漢口的人口外溢與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖浚錆h漢陽(yáng)澍作為板塊內(nèi)的核心項(xiàng)目，價(jià)值不言而喻。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

三、高得房率戶(hù)型，匠心設(shè)計(jì)賦能生活

（一）建面約 87㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：青年置業(yè)優(yōu)選

作為項(xiàng)目明星戶(hù)型，建面約 87㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，是青年置業(yè)優(yōu)選上車(chē)戶(hù)型，得房率超 105%，實(shí)現(xiàn) “負(fù)公攤”，空間利用率極高。戶(hù)型采用三開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，南向面寬約 10 米，采光通風(fēng)極致，全屋通透敞亮，讓室內(nèi)時(shí)刻充盈陽(yáng)光與清風(fēng)。動(dòng)靜分區(qū)清晰，客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)區(qū)域與臥室休息區(qū)域合理分隔，互不干擾，保障居住舒適度。廚衛(wèi)全明設(shè)計(jì)，U 型廚房緊鄰餐廳，動(dòng)線流暢，方便日常烹飪與用餐；雙衛(wèi)生間干濕分離，滿(mǎn)足多人同時(shí)使用需求，避免早晚高峰使用擁堵。同時(shí)，戶(hù)型采用 S 墻設(shè)計(jì)，預(yù)留玄關(guān)柜及冰箱位，收納空間占比提升約 15%，無(wú)面積浪費(fèi)，最大化利用每一寸空間，為青年家庭打造舒適實(shí)用的生活空間。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

（二）建面約 122㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：改善品質(zhì)之選

建面約 122㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，是剛改家庭品質(zhì)置業(yè)優(yōu)選，南向面寬達(dá) 14.4 米，遠(yuǎn)超同面積段 10-12 米常規(guī)值，打造極致采光視野，全屋采光充足，景觀視野開(kāi)闊。戶(hù)型格局方正，南北通透，客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)，延伸生活空間，可打造休閑茶座、綠植花園，享受愜意時(shí)光。主臥為豪華套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間、270° 環(huán)幕視野飄窗，私密性與舒適度兼具，飄窗可改造為休閑區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)，豐富空間功能。次臥空間寬敞，可作為兒童房、老人房或書(shū)房，滿(mǎn)足不同家庭需求；書(shū)房可打通次臥打造約 6.7 米大橫廳，空間靈動(dòng)可變，適配二胎家庭或需獨(dú)立辦公的年輕群體。全系戶(hù)型采用毛坯交付，業(yè)主可根據(jù)個(gè)人審美與生活習(xí)慣自由裝修，最大化彰顯個(gè)性化居住品味，讓家真正成為專(zhuān)屬的生活領(lǐng)地。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；

（三）社區(qū)配套：全齡空間規(guī)劃，尊享品質(zhì)生活

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社區(qū)以約 3000㎡景觀下沉式會(huì)所為核心，打造近 10000㎡的精致社群配套空間，特邀榮獲 200 + 國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)的 JLA 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀，品質(zhì)感十足。社區(qū)植入 24 小時(shí)無(wú)人健身房、量子力學(xué)拳擊館、無(wú)人超市等硬核配套，滿(mǎn)足年輕群體的潮流生活需求；創(chuàng)新打造光影展廳、咖啡實(shí)驗(yàn)室及社區(qū)劇場(chǎng)，為業(yè)主提供社交互動(dòng)、文化體驗(yàn)的專(zhuān)屬空間。對(duì)于新生代家庭，項(xiàng)目特別規(guī)劃社區(qū)育兒中心與四點(diǎn)半美育課堂，解決育兒痛點(diǎn)，助力孩子全面發(fā)展。同時(shí)，社區(qū)規(guī)劃全齡活動(dòng)區(qū)、慢行跑道、中央景觀會(huì)客廳等公共空間，滿(mǎn)足老人休閑、兒童嬉戲、年輕人運(yùn)動(dòng)等多元需求，營(yíng)造全齡友好、活力滿(mǎn)滿(mǎn)的社區(qū)氛圍。

四、客觀剖析優(yōu)缺，理性彰顯國(guó)企擔(dān)當(dāng)

（一）項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

1. 國(guó)企開(kāi)發(fā)保障，交付安全無(wú)憂(yōu)：項(xiàng)目由漢陽(yáng)區(qū)國(guó)資委直屬?lài)?guó)企漢陽(yáng)控股聯(lián)合湖北祈源地產(chǎn)聯(lián)袂開(kāi)發(fā)，國(guó)企背景為項(xiàng)目的工程質(zhì)量、資金安全與交付保障提供了堅(jiān)實(shí)支撐，相比純民營(yíng)房企，更能讓購(gòu)房者安心，無(wú)需擔(dān)心延期交付、降標(biāo)減配等問(wèn)題。
2. 超高得房率，空間利用率高：項(xiàng)目最大亮點(diǎn)是 “負(fù)公攤” 設(shè)計(jì)，得房率可達(dá) 105%-110%，遠(yuǎn)超市場(chǎng)常規(guī)水平，以親民的價(jià)格提供使用面積遠(yuǎn)超產(chǎn)權(quán)面積的產(chǎn)品，性?xún)r(jià)比極高，對(duì)預(yù)算有限的剛需、剛改家庭吸引力巨大。
3. 全維配套成熟，生活便捷度高：項(xiàng)目自帶社區(qū)商業(yè)、幼兒園，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套環(huán)伺，多元業(yè)態(tài)云集，滿(mǎn)足日常衣食住行、教育醫(yī)療、休閑娛樂(lè)等全維度生活需求，生活便捷度高，無(wú)需等待配套成熟。
4. 多維立體交通，出行高效便捷：項(xiàng)目緊鄰城市快速路與主干道，自駕可快速通達(dá)武漢三鎮(zhèn)核心區(qū)；臨近在建地鐵 11 號(hào)線，未來(lái)軌道交通便捷；周邊公交站點(diǎn)密集，公共交通發(fā)達(dá)，多元出行方式滿(mǎn)足不同人群通勤需求。

（二）項(xiàng)目客觀不足

1. 容積率中等，低密感有限：項(xiàng)目容積率為 3.0，高于 2.0 宜居閾值，屬于中等容積率社區(qū)，相比低密洋房、小高層社區(qū)，居住密度稍高，中低樓層可能存在采光衰減，建議實(shí)地勘測(cè)冬至日光照情況。
2. 地鐵暫未通車(chē)，短期依賴(lài)自駕：項(xiàng)目距離在建中的地鐵 11 號(hào)線梅林站約 744 米，11 號(hào)線預(yù)計(jì) 2028 年通車(chē)，短期內(nèi)軌道交通尚未成熟，業(yè)主出行主要依賴(lài)自駕或公交，對(duì)于無(wú)車(chē)家庭，通勤便捷度稍受影響。
3. 臨近主干道，或有噪音影響：項(xiàng)目東臨江城大道快速路，北接楊泗港快速通道，兩條主干道車(chē)流量較大，部分臨近道路的樓棟和樓層可能存在噪音影響，建議購(gòu)房者實(shí)地考察，優(yōu)選遠(yuǎn)離主干道的樓棟和樓層。
4. 綠化率達(dá)標(biāo)，景觀層次一般：項(xiàng)目綠化率為 30%，僅接近國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)，植物多樣性配置未達(dá)改善項(xiàng)目 40%+ 水平，社區(qū)景觀層次與精致度相對(duì)有限，相比高端改善項(xiàng)目，景觀體驗(yàn)稍遜一籌。

五、總結(jié)：國(guó)企匠心筑品，啟幕理想人居新篇

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武漢漢陽(yáng)澍，作為漢陽(yáng)四新板塊核心的國(guó)企匠筑人居范本，以 2.5 環(huán)核心占位、全維成熟配套、超高得房率戶(hù)型、多維立體交通四大核心優(yōu)勢(shì)，成為武漢主城剛需、剛改置業(yè)的優(yōu)選之作。項(xiàng)目由國(guó)企開(kāi)發(fā)，交付有保障，品質(zhì)有把控；建面約 87-129㎡全生命周期戶(hù)型，滿(mǎn)足不同家庭居住需求，超高得房率實(shí)現(xiàn)空間價(jià)值最大化；周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套環(huán)伺，生活便捷無(wú)憂(yōu)；多維立體交通暢達(dá)三鎮(zhèn)，出行高效便捷。

同時(shí)，項(xiàng)目客觀存在容積率中等、地鐵暫未通車(chē)、臨近主干道或有噪音、綠化率達(dá)標(biāo)但景觀層次一般等不足，但整體而言，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)遠(yuǎn)大于不足，性?xún)r(jià)比突出，契合剛需、剛改家庭的核心置業(yè)需求。

未來(lái)，隨著四新板塊的持續(xù)發(fā)展、地鐵 11 號(hào)線的建成通車(chē)、周邊規(guī)劃學(xué)校的落地，區(qū)域價(jià)值將進(jìn)一步攀升，項(xiàng)目潛力不可限量。武漢漢陽(yáng)澍，以國(guó)企匠心，筑品質(zhì)人居，誠(chéng)邀全城品鑒，啟幕理想人居新篇。武漢漢陽(yáng)澍售樓處電話：400-996-1662 【開(kāi)發(fā)商唯一官方認(rèn)證預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記；