北京中軸的產品力被拔到新高度丨瞰盤

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作為一個常年在北京看盤的人，作為一個經歷了樓市起伏波折的人，我常常會想：

當市場供應讓人眼花繚亂，到底什么才是能讓人安心買入的房子？

政策在變，周期在變，買房的邏輯也在不斷被刷新。

但總有些項目，會讓人重復相信，買房這件事還能帶來踏實的篤定感。

對表姐來說，城建龍樾海序就是這樣一個存在。

在當下一切都在變化的市場里，這個項目幾乎在每個維度，都把確定的價值感做成了它最堅實的底色。

在板塊上

誕生于東小口這樣的泛海淀區域，不僅板塊勢能強勢，更重要的是，將近5年都沒有新房供應。

而在產品上，當你從城市范圍走進項目本身，就會發現：

龍樾海序這次把品質標桿，插在了北京北中軸的最顯眼處。

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好房子的底層邏輯，一定是那些交付后便再無法靠業主自身再改變的部分。

比如，空間規劃、尺度分配、動線邏輯等等。

而龍樾海序，正是把成本與硬功夫，花在了這些不容易看得見，但是每一天都能感受到的細節里。

作為昌南泛海淀板塊斷供多年的新房項目，首次回歸，就把拓展滿配這件事情，做到了極致。

我們都知道，在上一輪的戶型迭代中，能做到「飄窗+設備平臺」的拓展就已經很好了。

但龍樾海序，這次直接把拓展這件事情，拉到了4.0版本。

不僅做了飄窗+設備平臺的拓展，還額外拓展了開敞陽臺，甚至還有整個北京都極少有的：

花池。

這套拓展組合，即便在城建體系內部也是首次，但它卻可以讓實際的空間使用率平均達到近95%的水平。

只是這樣講可能還不太直觀。

不過，一旦走進樣板間，你就會第一時間感到：

遠超數字的空間感。

☉龍樾海序78㎡戶型樣板間

上面這張圖片，是龍樾海序78㎡三居樣板間，這種撲面而來的空間的奢闊感，完全不輸90㎡戶型面積段。

實際上，早在設計之初，這款戶型的目標，就是要跨面積段pk90㎡戶型。

大家知道，78㎡做三居，其實是屬于極剛的面積段。

但龍樾海序卻在這樣的空間里，做出了不輸改善，甚至不輸豪宅的質感和體驗。

比如，這次龍樾海序78㎡戶型的餐客廳面寬，給到了驚人的4.3米。

什么概念？4.3米，在當下主流項目中，基本上是110㎡左右才會出現的面寬尺度。

如果更早期一點，甚至到140㎡左右面積段才會出現。

☉龍樾海序78㎡戶型樣板間

再比如，弧面轉角的落地窗，也是改善甚至豪宅才會有的配置，一般要在8萬+，甚至10萬+的項目上才能見到。

包括這次的玄關收納，也是比800庫更夸張的步入式收納間。

大家知道嗎，800庫之所以被叫做800庫，是因為收納間的進深在800mm左右。

而龍樾海序的玄關收納間，整體進深可以達到2.2米，這個尺度的收納間，基本上也是豪宅才會有的配置了。

甚至連最不起眼的公衛洗手盆，都給到了超常規的1.2米尺度。

比標準的900mm，整整多了300mm的尺度。

可別看這點尺度的差別，它不僅僅能放下你更多的洗護用品，也會讓日常的洗漱有更舒展的空間。

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看到這里，估計有很多人會好奇，他們倒底是如何實現超出面積數字的空間感的？

除了燃燒成本，龍樾海序其實從戶型前端，就開始了毫米級的極致雕琢。

確保每一平米的空間，都發揮出最大的使用功效。

就拿所有戶型都要面對的公區洗漱來說，慣常做法，都是下圖左側的布置：

手盆緊挨著衛生間，洗烘機在隔壁。

但龍樾海序，卻把洗手盆、烘干機、收納做了重新的排列組合。

這樣不僅能讓干濕分離更加徹底，釋放更多手盆空間，連日常動線也得到了優化。

除此之外，這次78㎡戶型的公區，還通過「S」墻，以及「以柜代墻」，在增加收納的同時，也釋放更多公共空間。

☉龍樾海序78㎡戶型樣板間

當然，這僅僅是一些細節剖面。

但也正是這樣一個又一個的細節累加，才讓我們能夠在78㎡戶型面積段，感受到遠超面積數字的質感。

☉龍樾海序78㎡戶型樣板間

實際上，不止78㎡戶型，整個龍樾海序都卯著這么一股勁兒。

你能感受到，他們始終把注意力聚焦于用戶的真實體驗，是真正用人本位的視角在重塑空間。

就比如108㎡戶型，如果是其他項目，這個面積段大概率會是一個三居戶型，但龍樾海序偏偏一定要做成四居。

平心而論，108㎡戶型做三居，在某些尺度上，一定會比做四居更加寬裕，為此內部設計師團隊也糾結了很久。

但最終還是堅定了做四居的想法。

因為，在他們看來，比空間更重要的，是空間對客戶需求不斷迭代的適應與滿足。

上面這張圖片，是龍樾海序108㎡四居，交付的版本，是一個標準的四居戶型，可以滿足三代同堂，或者二孩家庭的需求。

特別之處就是，項目將北側的中間次臥兩側的墻體，做了非承重處理。

這樣，它就變成了一個可以三面聯動的超級「X」空間。

如果把南側的墻體改裝成推拉門，那么它就是一個可以與餐客廳聯動的家庭廳。

家長可以在這里陪伴孩子，也可以處理一些工作上的事情。

如果與東側的臥室打通，那么它就是一個專門為孩子設計的，涵蓋睡眠、學習與休閑的超級臥房。

當然，如果把它與廚房和餐客廳進行聯動，那么你就獲得了樣板間展示版本的「超級公區」。

樣板間的展示場景是這樣的：

☉龍樾海序108㎡戶型樣板間

不得不說，廚房島臺的加入，讓整個空間的互動性，得到了極大的提升。

早上的時候，可以在這里吃個早餐，聊聊當天的安排，晚上父母在廚房做飯，孩子可以在旁邊的開敞空間寫寫作業。

節假日的時候，一家人還可以在寬敞的大臺面上，做做烘焙，包包餃子。

而當你換一個角度，廚房和X空間與餐客廳的聯動，又很好地放大了整個公區的尺度感。

☉龍樾海序108㎡戶型樣板間

視覺上延展了空間，讓整個室內顯得更加開闊明亮，完全消弭了108㎡面積做四居的短板。

甚至，你還會獲得一個帶有花池的，超級家庭廳。

你可以根據不同的需求，將這些空間組合成聊天區、閱讀角、茶室，甚至是一個臨時的辦公空間。

原本只有客廳和餐廳的公區，被放大，被重新定義為家庭社交與情緒緩沖的場域。

這本質上，其實就是龍樾海序對家庭生活場景的迭代和革新。

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并且，在收納的處理上，龍樾海序也完全是以用戶場景為出發點，去做設計。

首先就是，交付收納量做得夠足。

大家可以發現，這次龍樾海序，無論是78㎡三局，還是108㎡、122㎡四居，幾乎都做了「六維」交付收納體系。

每一個戶型的交付收納量，都在1萬升以上。

尤其是78㎡戶型，交付收納量高達1.8萬升，幾乎約等于463個20寸行李箱的收納容量。

表姐粗算了下，龍樾海序與去年收納做的最好的新生代產品相比，交付收納量也平均提高了至少：

28.56%。

當然，這只是做好收納的第一步，真正考驗功夫的，是要在保持收納量的同時，深刻洞察現代家庭的生活需求和習慣。

這樣才能在使用過程中，實現不易復亂的系統性收納。

而龍樾海序在這方面展示出了驚人的細致和用心。

☉龍樾海序122㎡戶型樣板間

就拿122㎡戶型廚房來說，「G」型廚房在島臺臺面的連貫性，以及餐客關系的對位上，天然就具備更強的優勢。

更重要的是，在細節的設置和處理上，龍樾海序也走得比其它項目更遠一些。

冰箱，蒸烤箱、洗碗機都被恰到好處地嵌在廚房伸手可及的地方，將廚房操作臺空間解放了出來。

蒸烤箱的位置也設計在了特定的高度，讓日常使用的人不用彎腰就能輕松操作。

在蒸烤箱的下方，他們還做了電器塔，方便電飯煲等小電器的使用和收納。

除此之外，還有干果蔬收納倉，存儲一些類似土豆、洋蔥、紅薯等等更適合干燥儲藏的果蔬，方便保存的同時，拿取也更便捷。

還有超級轉角收納柜，大件的米面油糧都可以放在這里，巨大的空間完全可以按照業主的需求進行收納改造。

當然，像開放式的收納格，天使拉籃等等一眾收納神器，在龍樾海序都屬于標配。

甚至是針對做家務的人，龍樾海序也規劃了功能強大的家政空間。

尤其是108㎡戶型，還特意配備了獨立全明的家政間，不僅有洗滌劑收納柜，還為嵌入式洗衣機、烘干機、晾衣桿預留了空間。

將洗曬動線集中在一處，大大提升了家務效率。

這些種種的細節，其實已經不是說簡單地提高配置能形容的了。

它更像是在為業主定制一種更便捷、更舒心的生活方式。

從78㎡的超級收納間，到108㎡戶型的獨立全明家政間，再到122㎡戶型的超級「G」型廚房。

在生活的每個細節里，龍樾海序都在用最真誠的方式，讓業主感受到家的溫暖和舒適。

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所以，什么是龍樾海序的產品邏輯？

其實就是，在業主未來很難更改的地方不做妥協，給到業主最真誠的價值確認感。

比如，遙遙領先的空間使用率，比如，細致入微的生活收納，比如，采光更好的轉角落地窗和花池。

以及，再比如，超越預期的交付標準。

是的，這次龍樾海序在精裝交付上，也做了很多超常規的突破。

你會發現從78㎡戶型起，在木飾面的選擇上，起步就是高端產品才配置的影木。

122㎡戶型用的甚至是更奢華的雀眼木。

☉龍樾海序122㎡戶型樣板間

以往8萬+、10萬+項目才會配置的美妝冰箱，在108㎡戶型和122㎡戶型里，也成了標配。

而象征生活儀式感的玄關拼花，龍樾海序78㎡戶型就已經開始配置了。

更重要的是，很多你在樣板間里看到的場景，在龍樾海序都是實實在在的交付標準。

下面這張圖片，是龍樾海序122㎡戶型交付效果圖和展示效果圖。

對比之下你就會發現，除了能搬走的桌椅、沙發、電器等家具和軟裝，展示效果基本和交付效果沒什么差別。

甚至，龍樾海序團隊還在爭取更多的交付項，用他們自己的話說就是，盡量做到「應交盡交，拎包入住」。

這些背后，恰恰是當下買房人最需要的，不是花里胡哨的概念，而是被真誠對待的確定性。

☉龍樾海序108㎡戶型樣板間

龍樾海序就是這樣的項目，它不靠概念取勝，不靠故事取巧，它贏在每一個肉眼可見的細節里。

在這個什么都在變的市場里，這樣的房子，反而成了最大的確定。

買房這件事，有時候真不需要太多復雜的判斷，你走進去，能感覺到開發商的真誠、用心和尊重。

那一刻，你就已經得到了答案。銷冠100

注：本文相關文字、圖片僅為項目信息參考，可能與實際規劃設計存在差異，所以不代表對項目信息做出承諾；所有內容最終以政府規劃和購房合同約定為準。

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