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綠城溪徑恒廬｜城西桃花源?1.01 超低密純墅區(qū)

容積率僅1.01+純低密

2??綠城桃花源旁廬系疊墅

3??南北動靜分區(qū)【三個會所】

4??恒溫泳池+女王空間+宴會廳

建面約235-400m2終極改善

：400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝VX﹞

綠城恒廬系開篇標(biāo)桿，落址杭州城西桃花源板塊核心，是綠城時隔八年回歸的低密藏品，以1.01 容積率打造主城罕見的純粹墅居社區(qū)。

一、基礎(chǔ)檔案

• 開發(fā)商：綠城全資開發(fā)（綠城物業(yè)直管）
• 地址：杭州市余杭區(qū)桃花源板塊（近未來科技城）
• 產(chǎn)權(quán)：70 年純住宅，占地約 150 畝
• 容積率：1.01（杭州近十年主城最低），綠化率 30%
• 總戶數(shù)：363 戶（99 套合院 + 264 套疊墅），無高層，圈層純粹
• 交通：地鐵 16 號線禹航路站約 1.2 公里，接駁未來科技城

二、產(chǎn)品與價格

• 法式合院：建面約 285-396㎡，總價1500-3000 萬

• 廬系疊墅：建面約 249-280㎡，總價900-1200 萬（精裝選配）
• 亮點：8.5 米南向三開間、6 米挑高地下室、臺地式布局，戶戶觀景

三、園林與配套

• 約 2 萬㎡實景示范區(qū)，200 米法式柱廊串聯(lián)兩大會所
• 日昇臺：無邊界泳池、山景露臺，復(fù)刻雅典衛(wèi)城格局

• 月恒宮：270° 采光穹頂泳池、健身房、桑拿房、私宴廳
• 周邊：禹航實驗學(xué)校、南湖幼兒園、杭州英特外國語學(xué)校

四、核心價值

• 低密孤品：1.01 容積率 + 純墅規(guī)劃，主城近乎絕版
• 綠城品質(zhì)：30 余年低密造詣，法式美學(xué)融合東方意境
• 科創(chuàng)紅利：近未來科技城，承接城西科創(chuàng)大走廊發(fā)展

自2017年綠城桃花源收官以來，時隔8年，項目以容積率1.01的城市低密墅，合壁2700畝桃花源，以其全新組團(tuán)的身份，開啟恒藏之境。

項目以香奈兒老佛爺摩洛哥南法海島別墅為靈感，在設(shè)計上沿襲法式建筑的經(jīng)典型制，并融入當(dāng)代審美，規(guī)劃更大窗墻比、定制建筑立面等，造詣契合當(dāng)下居住體驗的同時，迭新綠城法式的浪漫表情。

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