等降價(jià)？賀州市一棟大別墅256萬(wàn)起拍賣(mài)，流拍了

5月7日，在阿里拍賣(mài)上，賀州市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于賀州市八步區(qū)太福南路3號(hào)A26棟1號(hào)房的不動(dòng)產(chǎn)第一次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟大別墅，別墅一共有4層，建筑面積達(dá)到了425.63平方米，別墅共有土地面積214.06平方米，別墅帶有一個(gè)小花園，室內(nèi)裝修情況不詳。別墅現(xiàn)在是沒(méi)有人居住的，還拖欠了不少物業(yè)費(fèi)，截止到2026年3月欠物業(yè)費(fèi)共計(jì)35285.44元。別墅存在兩個(gè)抵押，分別抵押給了中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司賀州八桂支行、賀州市小微企業(yè)融資擔(dān)保有限公司。

此次拍賣(mài)，是這棟別墅第一次拍賣(mài)，起拍價(jià)256.357萬(wàn)元，不知道是不是因?yàn)榈谝淮闻馁u(mài)的原因，想買(mǎi)的人等第二次降價(jià)拍賣(mài)才出手，最終沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。值得注意的是，這棟別墅是兩個(gè)人共同所有，但被執(zhí)行人只有一個(gè)，所以另外一個(gè)人也是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，此次拍賣(mài)，其也是向法院申請(qǐng)了享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但也沒(méi)有報(bào)名。

目前，這棟別墅已經(jīng)發(fā)布了第二次拍賣(mài)公告，起拍價(jià)降到了205.0856萬(wàn)元，降價(jià)了約51萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小，起拍單價(jià)只有4818元/平方米，不到5000元一平了，拍賣(mài)將在5月26日開(kāi)始。

此次拍賣(mài)的這棟別墅，所在小區(qū)叫做賀江幸福里，位于賀州市城東片區(qū)，屬于賀江畔的一線江景小區(qū)，小區(qū)位置在賀州市還是非常不錯(cuò)的。小區(qū)西側(cè)有三所學(xué)校，八步區(qū)城東實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)、城東實(shí)驗(yàn)小學(xué)和八步區(qū)城東幼兒園。而且距離愛(ài)蓮湖公園也不是很遠(yuǎn)。城東片區(qū)現(xiàn)在也是賀州市新城市中心，是賀州市重點(diǎn)發(fā)展開(kāi)發(fā)片區(qū)。

此次拍賣(mài)的這棟別墅，在賀江幸福里眾多別墅中，面積算是非常大的，只不過(guò)其不是頭排江景別墅，位置稍微差一點(diǎn)。