浙江
杭州之江門｜之江芯?錢塘江岸?全業態現房地標
：400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝VX﹞
之江門坐落于西湖區之江國家旅游度假區核心，江涵路與珊瑚沙路交匯處，緊鄰錢塘江，是安徽置地傾力打造的低密全業態現房標桿，涵蓋江幕大平層、莊園式商墅、一線江景寫字樓，40 年商服產權，不限購，宜居宜商。
一、項目核心基礎
- 開發商：安徽置地（杭州鳳起錢潮等高端項目締造者）
- 物業：安徽信聯物業，24 小時高端管家服務
- 整體規劃：總 177 戶，含大平層 93 套、商墅 25 套、寫字樓整層可分割；容積率 2.4，綠化率 35%，低密生態住區
- 交付狀態現房實景呈現，即買即用，所見即所得
- 核心地段：之江新城核芯，五云山南、錢塘江岸，承接濱江與之江文化紅利，近之江文化中心、銀泰城，地鐵 3 號線龍舟路站約 200 米。
坐落西湖區之江度假區核心，錢塘江、珊瑚沙雙江環繞，江岸資源稀缺不可復制。承接濱江、轉塘雙重紅利，板塊低密限高，城市江岸土地斷供，資產稀缺性極強。
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二、江幕大平層（高端宜居）
- 面積：約 199-328㎡，四至五房全套房設計
- 空間亮點3.6 米層高，戶戶朝南，大面寬短進深；部分戶型配7.2 米橫廳 + 270° 環景陽臺，IMAX 級江景視野
- 精裝標準：8000-10000 元 /㎡，德系西門子廚電、意大利巖板、全屋地暖、智能家居，通燃氣，自住舒適度拉滿
- 背靠五云山、面朝錢塘江，山水自然資源優越。
- 內部高綠化園林景觀，人車分流，靜謐私密，擺脫傳統寫字樓壓抑感。
三、一線江景寫字樓（企業總部優選）
- 產品規劃：整層約 900㎡，可靈活分割 100-900㎡，適配初創到總部企業
- 空間優勢4.78 米層高，可隔 LOFT；三面采光、270° 無遮擋錢塘江景，落地窗視野通透，大氣商務門面
- 核心價值：之江稀缺江景寫字樓，低密生態，匹配企業高端形象，投資自用雙優
四、莊園式商墅（私密商務會館）
- 面積：約 487-737㎡，地上四層 + 地下一層，贈105-550㎡私屬庭院（最大約 520㎡）
- 空間亮點：5.7 米層高，預留電梯井，通燃氣、民用水電，實際使用面積最高約 1500㎡，獨門獨院，私密商務與圈層社交兼得
五、核心價值總結
- 稀缺占位：之江芯 + 錢塘江一線，低密現房，限高政策下絕版資產
- 全能業態：大平層自住、寫字樓辦公、商墅會客，滿足高端全需求
- 價格優勢：大平層 520 萬起，商墅 1400 萬起，單價 2.98 萬 /㎡起，對比周邊二手房價格倒掛，投資價值顯著
- 實景可鑒：現房交付，園林、建筑、視野實地可看，降低置業風險
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