望天際、濱杭傳麒府有望首開(kāi)！5月杭州4大頂豪或同場(chǎng)PK！

隨著“金三銀四”樓市熱度的延續(xù)，杭州新房市場(chǎng)在5月迎來(lái)了新一輪供應(yīng)高峰。

據(jù)樂(lè)居不完全統(tǒng)計(jì)，5月接下來(lái)預(yù)計(jì)還有30盤(pán)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)。

*僅供參考，具體開(kāi)盤(pán)信息以售樓處為準(zhǔn)

備受矚目的濱江區(qū)水電新村的望天際，以及拱墅區(qū)申花的濱杭傳麒府兩大頂豪項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將在5月首開(kāi)。

作為濱江集團(tuán)2026年中國(guó)一號(hào)作品，位于水電新村的望天際項(xiàng)目計(jì)劃首開(kāi)2幢和6幢，共計(jì)108套高層房源，主力戶型為296㎡和386㎡，市場(chǎng)放風(fēng)價(jià)高達(dá)14萬(wàn)/㎡，頂躍則要20萬(wàn)/㎡，頂躍506㎡戶型總價(jià)或?qū)⑵苾|。

2026年“豪宅六小龍”之一的濱杭傳麒府，預(yù)計(jì)也將在5月首開(kāi)1號(hào)樓38套416㎡高層房源。項(xiàng)目由濱江、建杭聯(lián)合打造，示范區(qū)已在四月開(kāi)放，光看房門(mén)檻已經(jīng)上到2000萬(wàn)，最低總價(jià)3500萬(wàn)元起。

濱杭傳麒府實(shí)景圖

4月首開(kāi)表現(xiàn)不錯(cuò)的另外兩大頂豪——奧映世紀(jì)、萬(wàn)潮玖序，預(yù)計(jì)也將在5月加推。

這也意味著，2026杭州“豪宅六小龍”，有4盤(pán)或在5月同期登場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)空前激烈。

萬(wàn)潮玖序示范區(qū)實(shí)景

不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士稱，杭州頂豪市場(chǎng)比預(yù)期的更樂(lè)觀。

一方面是因?yàn)橄迌r(jià)時(shí)期，杭州的高端住宅供應(yīng)長(zhǎng)期不足，部分高端購(gòu)買需求被壓抑，限價(jià)放開(kāi)后，這部分需求得到集中釋放；

另一方面，杭州近年來(lái)積累了不少互聯(lián)網(wǎng)“新貴”與新經(jīng)濟(jì)財(cái)富人群，他們一定程度上構(gòu)成了杭州頂豪市場(chǎng)的購(gòu)買力基礎(chǔ)，加上杭州全面放開(kāi)限購(gòu)，外地高凈值人群也開(kāi)始將杭州納入置業(yè)版圖。

5月杭州低密豪宅供應(yīng)呈井噴態(tài)勢(shì)，據(jù)樂(lè)居統(tǒng)計(jì)，全市共有10個(gè)項(xiàng)目推出疊墅或排屋產(chǎn)品，遍布白馬湖、錢(qián)二、運(yùn)河新城、云谷、湘湖、錢(qián)江世紀(jì)城等多個(gè)核心板塊。

剛改與剛需市場(chǎng)同樣熱鬧，2-4萬(wàn)元/㎡價(jià)位段是市場(chǎng)的成交主力，5月也有不少新房入市。

比如，濱江區(qū)浦沿板塊的春來(lái)晴翠，此前開(kāi)盤(pán)均價(jià)約38062元/㎡，5月預(yù)計(jì)將加推32套139㎡小高層，該項(xiàng)目一季度單月網(wǎng)簽突破150套，在主城區(qū)3-4萬(wàn)元/㎡價(jià)位段表現(xiàn)亮眼。

春來(lái)晴翠樓幢分布圖

蕭山區(qū)市北的錦上觀瀾，預(yù)計(jì)將加推64套139㎡小高層；新塘的濱潤(rùn)錦翠城，預(yù)計(jì)加推76-114㎡小高層，上期均價(jià)22097元/㎡，適合剛需入門(mén)。

余杭區(qū)云城的云杭里，或三開(kāi)加推8號(hào)樓高層，戶型約127-159㎡；西湖區(qū)三墩的玖樾西源賦居，預(yù)計(jì)首開(kāi)2號(hào)樓32套高層產(chǎn)品，戶型139㎡。

五一假期期間，杭州新房市場(chǎng)已展現(xiàn)出強(qiáng)勁活力，多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)深夜開(kāi)單現(xiàn)象，高端改善項(xiàng)目成交金額紛紛破億。隨著5月杭州頂豪、高端改善與剛改剛需項(xiàng)目全面開(kāi)花，購(gòu)房者可根據(jù)自身需求與預(yù)算，重點(diǎn)關(guān)注各區(qū)域開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)，把握當(dāng)前“買方友好型”的市場(chǎng)窗口期。

文章來(lái)源:樂(lè)居買房