宿遷市住房公積金政策最新優(yōu)化通知

來源 | 愛泗洪微信公眾號

編校 | 劉婉兒 審核 | 陳寧 馬響響

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市住房公積金管理中心 、各相關單位：

為深入貫徹落實國家及省關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，進一步激發(fā)住房消費活力，滿足繳存人剛性和改善性住房需求，根據(jù)省住建廳、省財政廳《關于優(yōu)化住房公積金若干政策的通知》（蘇建金管〔2025〕59號）等文件精神，結合宿遷市房地產(chǎn)運行情況和住房公積金資金狀況，現(xiàn)就進一步優(yōu)化我市住房公積金相關使用政策通知如下：

一、貸款政策

1. 優(yōu)化首貸認定。繳存人結清住房公積金貸款后，再次申請住房公積金貸款時按首套房政策執(zhí)行，同時按首套房政策調(diào)整存量住房公積金貸款利率。

2. 降低首付比例。購買本市新建自住住房的，最低首付比例由現(xiàn)行的20%調(diào)整至15%。

3. 提高貸款額度。貸款額度計算倍率由現(xiàn)行的賬戶余額15倍調(diào)整至20倍；本科生及以上學歷的，貸款額度計算倍率提高至30倍。繳存人在滿足我市住房公積金貸款條件的前提下，可自愿在辦理住房公積金貸款前補充住房公積金用于提升貸款可貸額度。

4. 支持改善住房。繳存人“以舊換新”出售自有住房后2年內(nèi)在我市購買新建商品住房的，或繳存人購買新建改善型住房的，住房公積金貸款最高可貸額度在原有基礎上提高20%。

5. 開展貸款展期。借款人本人或配偶出現(xiàn)失業(yè)、患重大疾病、遭重大傷害、收入大幅下降等情形導致還款能力不足的，可申請辦理貸款還款期限延長業(yè)務。

6. 放寬貸款條件。靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款繳存期限的條件，調(diào)整為連續(xù)繳存住房公積金滿6個月（含）。

以上第1至第4項政策有效期至2027年12月31日，其中第1項政策中的存量住房公積金貸款利率調(diào)整自2027年1月1日起執(zhí)行。

二、提取政策

1. 簡化租房提取。繳存人家庭在繳存地無房，申請租房提取實行“零材料”辦理，無需提供相關證明材料。

2. 新增物業(yè)提取。繳存人家庭每年可選擇本市行政區(qū)域內(nèi)任意一套自有住房申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，用于支付物業(yè)費。每年提取物業(yè)費金額上限為5000元。

3. 擴大互助范圍。家庭代際互助提取人員范圍擴大至購房人、配偶、子女及雙方父母。同時，開展家庭代際互助還貸提取業(yè)務。

4. 支持舊房更新。繳存人家庭無未結清住房公積金貸款的，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶余額，用于改造本市房齡滿20年的自有老舊小區(qū)商品房。每套住房僅允許一戶家庭辦理提取，提取金額按不超過1000元/平方米確定，且合計提取金額不超過15萬元。

當我市住房公積金個人住房貸款率≥93%且出現(xiàn)資金凈流出時，以上第2至第4項政策停止執(zhí)行。

市住房公積金管理中心要對相關使用政策進行深入研究，明確政策執(zhí)行的具體標準、業(yè)務流程和管理要求，同時，加大政策解讀和宣傳力度，確保各項政策措施落到實處，切實惠及廣大繳存人。

宿遷市住房公積金管理委員會

2026年4月28日