杭州南度假別墅推薦？諸暨中式合院藍(lán)城春風(fēng)江南 五泄景區(qū)現(xiàn)房

杭州蕭山南丨純粹院境

產(chǎn)權(quán)70年.別墅合院.實(shí)景現(xiàn)房

建面130/136㎡/144㎡合院

花園100-256㎡，精裝?毛坯

：400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝VX﹞

一、基礎(chǔ)信息

• 地址：諸暨市五泄鎮(zhèn)（五泄 4A 景區(qū)核心，鎮(zhèn)政府旁）
• 產(chǎn)權(quán)：70 年住宅（可落戶）
• 占地 / 建面：約 5.2 萬㎡ / 約 2.28 萬㎡
• 容積率 / 綠化率0.44（超低密）/ 45%
• 總戶數(shù)：148 戶（純中式合院，分 2 期）
• 交付：一期現(xiàn)房，二期準(zhǔn)現(xiàn)房（2026 年底）
• 物業(yè)：藍(lán)城一級資質(zhì)物業(yè)，24 小時(shí)管家服務(wù)
• 參考總價(jià)：約 186-250 萬元（毛坯，可選精裝）

二、核心亮點(diǎn)

1. 山水資源：踞守五泄 4A 景區(qū)，三面環(huán)山、臨五泄江，高負(fù)氧離子，天然康養(yǎng)秘境。
2. 純低密合院：容積率 0.44，僅 2 層中式建筑，粉墻黛瓦、飛檐翹角，戶戶獨(dú)門獨(dú)院。
3. 大花園贈(zèng)送：建面約 123-188㎡，每戶送 60-300㎡庭院，部分贈(zèng)菜園。
4. 融杭交通：近 S308 省道，暢連諸暨城區(qū)與杭州，適合度假 / 第二居所。

三、戶型（主力）

• A1 戶型：約 123㎡，3 房 3 衛(wèi)，花園約 75-120㎡，三開間朝南。

• C1 戶型：約 144㎡，4 房 4 衛(wèi)，花園約 100-180㎡，大橫廳設(shè)計(jì)。

• E1 戶型：約 188㎡，5 房 5 衛(wèi)，花園約 150-300㎡，雙庭院 + 側(cè)院。

四、實(shí)景圖

五、配套

• 生態(tài)：五泄國家森林公園、五泄瀑布群、五泄江景。
• ：五泄鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場、商超、學(xué)校、醫(yī)院，滿足日常所需。
• 人文：毗鄰蔣氏故里分支文脈，社區(qū)復(fù)刻宋式園林意境。

?從諸暨站到杭州南，城際高鐵最快約18分鐘；“綠巨人”通勤列車開通，無縫對接滬杭；

?滬昆高速、杭州二繞瞬抵杭州及蕭山國際機(jī)場，雙城暢連，方便通勤，快人一步；

?新的G235國道通車在即，直抵蕭山，交通再升級，全維路網(wǎng) ，暢行加速度。沿S308省道20+分鐘直達(dá)富陽。

項(xiàng)目北側(cè)將圍繞約8000㎡水庫，規(guī)劃打造度假主題公園。開心農(nóng)場、尋鮮果園、垂釣場、慢跑步道、星空營地、花海等九境景觀空間，為孩子的成長、老人頤養(yǎng)、菁英釋壓等帶來更多的生活所在，是家門口度假好去處。

藍(lán)城·春風(fēng)江南落子4A景區(qū)——五泄國家森林公園旁，五泄以“一水五折”的五級瀑布名揚(yáng)海內(nèi)外，區(qū)域森林覆蓋率約94.5%，空氣負(fù)氧離子濃度約2—3萬個(gè)/立方厘米，年平均氣溫約15.5度，靈秀山水之間，是難得的天然度假頤養(yǎng)勝地。

項(xiàng)目整體容積率僅約0.44，是杭諸少有的低密院落，以山水為媒，詩畫為髓，汲取江南名園風(fēng)華，利用22m整體高差，園林隨山地起伏，景觀層層錯(cuò)落，猶如一幅臻罕的立體山居圖，拾階而上的中國坊巷，營造“一步一景、曲徑通幽”的詩意歸家體驗(yàn)。

藍(lán)城·諸暨春風(fēng)江南二期打造成坡地山景合院，近擁山湖，更親自然。建筑沿坡地舒朗鋪陳，戶戶望山，一院一景，部分合院更可攬山望湖。院外群山疊翠，院內(nèi)更有天有地，多重庭院環(huán)繞，豐富的對景關(guān)系。

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