城西“好房子”首秀，本土實力民企帶火五一樓市

2025年3月，“好房子”首次寫入政府工作報告，從“住有所居”到“宜居優居”的轉變，正在成為全行業的共識。同年，《南寧市好房子技術導則》正式頒布實施，南寧迎來了屬于自己的新規“好房子”元年。

2026年5月1日，是廣西《好房子技術標準》正式實施的首日，以交付力、產品力和創新性著稱的本土實力房企，宏鑫達集團也給出了自己的“好房子”答案：回歸產品及服務，堅持以客戶為中心，關注客戶多元化需求，在好社區、好產品、好服務基礎上不斷迭代“好房子”標準，以城市共建者的身份，攜“璞系”改善新作閃亮入場。

璞逸明月項目實景

當天，【璞逸明月】預開放，營銷中心和實景園林示范區同步開放，接受市場第一批客戶檢驗。作為宏鑫達依據南寧“好房子”建設標準落地的首個項目，現場人氣火爆，收獲客戶的眾多好評與認可。

現場高人氣點燃城西樓市

01/“主城一環”的價值共識

“回歸主城”是近幾年樓市的高頻熱詞。這并非一次簡單的空間折返，而是一場主城價值的重新審視。

項目區位優勢明顯

璞逸明月位于城西高新區核心位置，交通便利，居住環境成熟、商業醫療學校配套齊全，擁有不可復制的生活配套和自然生態資源，璞逸明月作為“好房子”建設的改善型住宅，搭配主城一環的“即享型”生活資源，或將成為炙手可熱的稀缺項目。

項目夜景

02/“好房子”首批次亮相

在地段價值之上，產品力的革新則是真正打動購房者的核心籌碼。

璞逸明月是宏鑫達集團深耕廣西23載的首個【璞系】高端改善作品，也是其在“好房子”新規實施后在城西的首個開篇力作。TA的出現，向市場發起新的人居思考：未來，我們到底需要什么樣的房子？

生活場景升級、戶型空間革命，是璞逸明月產品力的兩大抓手。

項目以“好房子”建設標準打造

項目占地約36.6畝，總規劃8棟樓共560戶，容積率僅2.7，建筑高度嚴格控制在80米內，且采用玻璃+鋁板公建化立面設計，高級耐看不易舊，約41米樓間距，視野開闊無壓迫感，居住體驗遠勝高密度樓盤。

實景園林

當你親身步入示范區，一種強烈的“錯位感”便會撲面而來——它以典藏級的越級配置，為你預演了關于未來的舒居生活序章，重構關于家的一切美好想象。

示范區實景

千萬級禮制門庭，居者至上的歸家感

璞逸明月以“門第禮儀”為魂，汲取國際頂級酒店設計理念，構筑起約72米的酒店式奢闊門庭，這不僅是對傳統居住文明的當代轉譯，更是一場關于“身份認同”與“空間儀式感”的精準詮釋。除此，也結合了中式傳統的理念，采用三重歸家禮序，每一重均圍繞水作為核心，引水入戶，踏水歸家。

歸家儀式感滿滿

樓盤將歸家動線轉化為一場富有生命力的空間敘事，重新詮釋當代社區的歸家美學。

約10000㎡景觀園林，下樓即是度假

真正先進的景觀設計，從來不是對風格的堆砌或對功能的簡單羅列，而是以“人”為唯一核心。

景觀布局動線流暢

璞逸明月的景觀營造深度聯動明月湖及雙江自然資源，以“玉”為文化符號，以“水”為自然脈絡，打造“玉璧禮天一月映璞境一浮光鏡水一玉水逸活一湖岸秘境”五重園林景觀秘境，為您呈現“自然與奢適”的湖岸森居生活體驗。

四大主題定制會所，讓陪伴無界生長

美好的生活源于松弛有度的空間、同頻共振的聚場以及溫暖熟稔的交往。項目以約3000㎡的實景會所與架空層為基底，遵循高規格打造標準，用連貫的設計語言串聯空間與景觀內外互動，打造高顏值、場景化休閑娛樂空間，實現從居住空間到充滿活力與溫度的生活共同體的升華，真正踐行全齡、全時、全域的全齡友好社區生活理念。

童趣天地——滿足0-12歲兒童成長、游樂需求

森氧健身——在自然環抱中，盡情享受運動樂趣

拾光書吧——靜謐閱讀空間，與自然和諧共處

頤養之家——休閑、品茶、會友，盡享生活雅致

華潤萬象生活物業，全生活觸點 “好服務”

項目引進國家一級資質——華潤萬象生活物業，以“科技+服務”為理念，24小時為業主提供全方位高品質的悉心服務，提升居住幸福感與歸屬感，而且這也是央企物業首入西鄉塘高新區，是片區人居品質迭代的重要標志。

小區品質感拉滿

華潤物業是公認的“物業界優等生”，安保、保潔、維修隨叫隨到，小區環境維護得干凈整潔，以后房子保值也更有保障。尤為難得的是，僅2.2元/㎡物業費，高端服務親民定價，長期居住品質穩定有保障。

一梯一戶花園入戶，全維超配空間

在戶型設計上大部分樓棟真正做到“一梯一戶”純板樓布局，使得獨立電梯廳變成私享的入戶空間，延展生活百變享法的同時徹底告別等梯擁擠，讓歸家儀式感與隱私拉滿。

得房率至高約118%！重新定義空間含金量

目前項目主力戶型分別是T4塔樓的90㎡、100㎡；一梯一戶板樓的128㎡、139㎡。至高得房率約118%（板樓），不管是空間尺度還是居住舒適度，都比傳統戶型更勝一籌。

90㎡戶型新婚置業首選！打造3+1房2廳2衛，得房率約110%，可拓展面積約29㎡，比舊規產品多享一間房！3個次臥開間均超3米，尺度舒適、戶型方正，增強空間通透性和互動性，使居住體驗更舒適。

100㎡打造3+1房2廳2衛，得房率約109%，可拓展約32㎡，小面積實現大空間，一步到位，滿足一生家庭所需！更科學的LDKG一體化布局，后期可以打通使得整體空間更加開闊與通透明亮，讓空間更具靈活性和實用性。

128㎡4+1房2廳3衛，一梯一戶板樓，更配備約15.8㎡全明獨立入戶光廳，得房率約117%，可拓展面積約54㎡，市場難得的雙主臥套房設計，功能分區合理，打造親密又獨立的起居空間，適配全周期家庭成長所需，特別適配老人同住的家庭。

139㎡4+1房2廳3衛作為128㎡戶型的全面升級版，保留核心優勢的同時，將舒適度與改善屬性拉滿，堪稱一步到位的終改神戶型。

建面139㎡，得房率約118%，再加上57㎡拓展面積，實得約164㎡，空間使用感媲美200㎡大平層。

約56㎡巨幕橫廳搭配7.6㎡景觀陽臺，尺度寬闊；約29㎡寬敞主臥套房，配備6.9㎡步入式衣帽間與6.3㎡三分離主衛，雙臺盆+大浴缸，同面積段罕見，遠超多數高端樓盤配置。

當市場回歸居住本質，只有真正的價值才能穿越周期。璞逸明月營銷中心&實景園林示范區現已面向全城開放。這不僅是一次產品力的實景呈現，更是宏鑫達集團從“好房子”到超配“好生活”的提前預演。

來源： 璞逸明月提供文圖

編輯：王芳