房貸能退錢了，3月1號開始又能領一筆錢。

房貸能退錢了，3月1號開始又能領一筆錢。只要你是首套住房，正常還月供，就能享受每個月1000元的個稅專項附加扣除，最多能抵扣20年，也就是240個月。這筆錢不領白不領，越早申請越早拿到手。今天這條視頻就把所有的操作步驟、易錯的細節講透，大家趕緊點贊收藏，轉發給身邊還房貸的家人朋友，別讓大家錯過福利。

具體操作全流程我給大家捋清楚，一步都別錯。首先打開個人所得稅APP，找到專項附加扣除的入口，點進去選擇我要填報，接著選中住房貸款利息這一項，開始辦理房貸退稅的申報，記得選擇2025年。

第三步，要認真填好并核對個人信息。產權證明你就按實際情況選，有房產證就選不動產權證，沒有辦證的就選房屋買賣合同，期房就選房屋預售合同。房屋地址必須和證件合同上一字不差，錯一個字都有可能審核失敗。房產證編號要填證件最上方的某某市不動產權第某某某號，千萬別填成樓棟單元號，填錯直接白忙活。

第四步，按自己實際的貸款方式選擇即可。

第五步，填寫貸款詳情。合同編號是合同首頁右上角的字母加數字的組合。要是組合貸，放款日期可以在當地政務小程序的公積金板塊去查。

這里重點提醒，如果說組合貸里的商貸你提前還清了，只剩公積金貸款，就不能再選組合貸了，得退回上一步，改成公積金貸款，再按要求上傳材料，點下一步。第六步，扣除比例一般直接選百分之百就行。第七步，申報方式選年度自行申報。

就比如說我沒有買房子，我租房怎么填？打開專項附加扣除，選擇我要填報，然后找到住房租金這一項。扣除年度一定要選2025年，選不對可就抵扣不了了。接著按要求填好自己的信息，婚姻狀況就如實填寫，再把租房的信息、工作的城市認真填完，然后上傳租房合同的照片就行。申報方式直接選年度自行申報，這一步就完成了。

全部步驟填完后，在3月1號到6月30號期間，打開個稅APP首頁的綜合所得年度匯算，跟著提示操作，系統會自動核算退稅金額，核對沒有問題后提交，等著審核通過，錢就會打到你的賬戶里。這里有三個關鍵點，一定要記牢。

第一點，夫妻兩個人只能選一方來申報，不能兩邊都填。

第二點，夫妻雙方在上班的城市都沒有自己的房子，是租房住的才能申請這一項退稅。除了房貸利息，還有另外6項專項附加扣除，滿足條件的記得都要填上，填的越多退的越多，趕緊去APP里核對申報吧。

最關鍵的一點來了，只要你的工資里有年終獎，也就是全年一次性獎金，申報的時候一定會跳出兩種計稅方式。一個是并入綜合所得計稅，另外一種是單獨計稅。這兩個選項算出來的結果差距非常大，差個幾千塊錢都是常事，甚至可能差上萬，絕對不能隨便選一個就提交了。

正確的操作方法是，你先選其中一種，算出來應退或應補的金額，之后你再返回頁面，再選擇另外一種，再算一遍。哪個退得多，哪個補得少，你就選哪個。

這個步驟你可以來回試算，不會點錯出錯，你算到最劃算的結果再提交就可以了。就算你已經申報完了，也不用慌，直接作廢或更正申報，重新操作一遍就行。

最后再提醒兩句。年收入沒有到6萬，不用跟著別人扎堆申報了。還有，所有的信息一定要老老實實如實填寫。填完之后，順手查一下過去三年的申報記錄，如果發現之前有多交稅的情況，也可以更正申報，把多交的錢申請退回來。

每年個稅的退稅，絕大多數人只知道填子女的教育、房貸利息、房租、贍養老人這幾個常見的項目，填完了就提交了，白白錯過一大筆錢。其實還有7個超容易被忽略的隱藏抵扣項目，你好好把它填上，多退個幾千甚至上萬塊都很正常。這條全是之前沒說過的干貨，趕緊點贊收藏，不然退稅的時候找不到，純純虧大了。

先給大家把7個隱藏的項目挨個說清楚，每一個都能實打實的省錢。第一個是靈活就業社保的抵扣。自己交靈活就業養老醫保的朋友，這筆錢一定要手動的填報。打開個稅APP做綜合所得年度匯算，選對年度后，在專項扣除里如實填每個月的繳費金額。如果你記不清楚金額了，直接上支付寶搜社醫保，然后查繳費明細，照著填就行，千萬別漏了。

第二項就是大病醫療抵扣。千萬別以為得重病你才能填，壓根兒不是。一個納稅年度里，你自己、配偶、孩子的醫保范圍內醫藥費，醫保報銷完之后，個人自費部分累計超過1萬5的就能申報。打開國家醫保服務平臺APP查年度費用匯總，只要顯示符合抵扣政策的金額大于0，就能算進退稅的額度里。

第三項個人養老金抵扣。每年往個人養老金賬戶上存錢，上限是12000元，存完就能抵扣12000元的應納稅所得額。個稅減免最高能到5400塊錢，具體退多少得看自己年收入和對應的稅率，存了就一定要填。

第四項，職業資格繼續教育證書。不管是教師資格證，或者是初級、中級的會計師證，或者是經濟師證，還是網約車駕駛員證，只要在國家職業的資格目錄里，拿到證書當年就能按3600元定額抵扣。提醒一下，同一年如果你拿了很多的證書，也只能抵扣一次，別白忙活。

第五項是稅優健康險的抵扣。買過稅優型商業醫療險、儲蓄險的，保單上都有專屬的稅優識別碼，把這個碼填到個稅APP里，每年最高能抵扣2400元的應納稅所得額，算下來最多能退1080元。買了這類保險千萬別忘了填。

第六項是公益捐贈抵稅。去年給正規的公益組織捐過款的，只要有捐款發票，就能在個稅APP里找到公益慈善捐贈扣除入口，把信息填進去申報抵扣。以后做公益捐款的有發票，一定要記得留好，不然沒有辦法抵扣。

重點來了，就算是之前漏填了也沒有關系，不用慌。國家允許補報更正，今年6月份之前，2022年以后所有漏填、填錯的退稅項目都能重新修改申報，趕緊去個稅APP里查漏補缺，能多退一筆是一筆。

最后再強調一句，想申報以上所有抵扣項目的前提是你上一年繳納過個稅的。如果沒交稅，自然是沒有稅可以退的。這些都是國家給的實打實的福利，能領的就一定要領。學會合理的利用個稅抵扣，也是變相的給自己省錢，這些都是國家給的福利，不要白不要。學會省稅，也是一種智慧。