廣東
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湯姆先跟“姜糖”們（姜濤粉絲團體昵稱）回顧一下剛過去的頂流名場面——4月29日，銅鑼灣毫無懸念地再次變身“姜濤灣”！
大型廣告牌、免費電車專車連續第5年登場，全城姜糖免費打卡。中午一過，人潮直接“攻陷”銅鑼灣，電車一出現，尖叫聲炸街，姜糖們一路高唱生日歌，場面比過年還熱鬧。湯姆看完只想說：這種萬人齊賀生日的排面，真是頂流才有的待遇！
來源：東網
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不過湯姆今天不只是來播報生日會消息的。這位24歲就已坐上千萬樓業主寶座的年輕人，最近又因為買車上了新聞。湯姆覺得，與其光看熱鬧，不如借著姜濤買樓與買車的操作，跟大伙兒聊聊香港樓市里那些實在的行情。
來源：地產站
西環維壹海景單位，24歲上車做業主
先說說姜濤那套讓人羨慕的房子。2023年1月，他斥資約1800萬港元，買下西環維壹一個兩房套的海景房。當時他才24歲，就成了他所在的男團MIRROR隊內最快置業的成員。
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湯姆簡單介紹一下這個樓盤：維壹位于港島西環海濱，最大賣點就是大部分房子能望到維港海景。它不是那種巨型屋苑，而是一棟精品豪宅，主打大戶型，兩房、三房甚至四房都有。樓下就是海旁長廊，晚上吹著海風散步非常愜意。
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交通方面，步行到港鐵香港大學站大概五到八分鐘，也算方便。周邊生活配套成熟，超市、餐廳、街市一應俱全。
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在湯姆看來，姜濤選這里，一方面看中海景的稀缺性，另一方面西環離中環、金鐘這些商業區很近，無論是去排練、錄歌還是參加活動，通勤時間都能控制住。而且1800萬在港島買到海景兩房套，這個價位在當時算是比較合理的“進可攻退可守”的選擇。
來源：地產站
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西環維壹的海景單位，從2023年到現在，雖然香港樓市有起伏，但這種港島稀缺海景盤的價格一直比較堅挺。湯姆查了一下，維壹的二手成交價基本上維持在每平方呎2.3萬到2.8萬港元之間，這就是自住與保值的雙重功能。
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吸金力強也要會理財
姜濤給年輕買家的啟示
姜濤出道至今，演唱會、拍劇、廣告代言接到手軟，吸金能力毋庸置疑。但他早早置業，選擇西環這種成熟社區的海景房。
翻查資料，曾有報道指出姜濤出場價高達50萬元一場，社交媒體出一個帖文也叫價20萬元，意味姜濤出一次騷，已等于一般港人工作25個月、約2年收入。不過這個價格于2021年傳出，來到2026年，姜濤的身家應該已經今非昔比。
曾經在一個采訪節目中，姜濤被問到什么時候才打算退休，他自己說了，賺夠錢在香港買2套房子，一套自己住，一套收租，他就退休。
果然以房養老還是硬道理啊。
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