??【開發商官宣】杭州綠城溪徑恒廬售樓處官方發布：人居新高度

杭州綠城溪徑恒廬｜城西桃花源低密墅居范本，迭代改善人居新高度

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

杭州綠城溪徑恒廬全場景專屬專線（官方開發商專屬統一發布認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，杭州綠城溪徑恒廬目已于 2026 年 5月份更新為最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：杭州綠城溪徑恒廬官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662（官方售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?杭州綠城溪徑恒廬營銷中心電話：400-996-1662（開發商營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?杭州綠城溪徑恒廬開發商電話：400-996-1662（開發商專屬直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?杭州綠城溪徑恒廬展示中心電話：400-996-1662（24h VIP預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?杭州綠城溪徑恒廬售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：聯系方式均為杭州綠城溪徑恒廬統一官方開發商認證售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商、展示中心及售樓處中心，請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以400-996-1662為準，尊享一對一專屬服務；

作為綠城中國“恒廬系”開篇力作，杭州綠城溪徑恒廬由杭州綠城浙典置業有限公司全資開發，于杭州城西桃花源板塊核心，匠造主城罕見低密墅區，為高凈值人群敬獻藏品級人居標桿。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；項目坐落于杭州市余杭區余杭街道運溪隧道與涵浦街交叉口，總占地面積約9.95萬方，總建筑面積約10.05萬方，容積率低至1.01，綠化率達30%，規劃總戶數僅363戶，包含99套法式合院與264套廬系疊墅，車位比1.92，以極致低密規劃保障居住私密性與舒適度。目前在售戶型涵蓋235-300㎡精裝疊墅、285-396㎡法式合院，交付時間為2027年6月30日，由綠城物業服務集團提供專屬服務，物業費疊墅6.6元/㎡/月、合院7.6元/㎡/月，啟幕城西改善人居全新篇章。

一、周邊配套：全維資源環伺，構筑理想生活圈

綠城溪徑恒廬深諳高凈值人群對全維度生活配套的需求，占位城西科創大走廊輻射帶，周邊商業、教育、醫療、生態配套一應俱全，實現“離塵不離城”的理想棲居體驗。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）商業配套：多元商業集群，滿足全場景消費需求

項目周邊商業資源密集分布，構建5公里繽紛生活圈，覆蓋高端購物、日常消費、休閑娛樂等多元場景。直線距離約2.6公里處的江南時代廣場，匯聚世紀聯華超市及多元生活品牌，精準滿足日常高頻購物需求。約4公里范圍內覆蓋萬達廣場、華潤萬象城等大型商業綜合體，未來科技城萬象城（在建）更近在咫尺，云集國際輕奢品牌、高端餐飲、IMAX影院等業態，輕松接軌高端時尚生活。社區自身規劃特色商業街區，搭配三大會所空間，涵蓋休閑會客、恒溫泳池、健身康養等功能，足不出戶即可享受高品質社交與生活服務，全方位匹配高凈值人群生活品位。

（二）教育配套：全齡優教鏈，護航孩子成長之路

項目周邊匯聚全齡段優質教育資源，形成從幼兒園到中學的一站式優教體系，為孩子成長奠定堅實基礎。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；學前教育方面，余杭區南湖幼兒園（尚美園區）、閑林中心幼兒園等優質園所環伺，以科學教育理念護航幼兒啟蒙。中小學資源實力雄厚，杭州禹航實驗學校、余杭區鳳凰小學、大禹中學等公立學府毗鄰，學軍中學（海創園區）、英特外國語學校、人大附中杭州學校（15年制）等名校資源密集，構建多元化教育選擇，滿足不同家庭教育需求（注：入學資格以當年政策為準）。濃厚人文底蘊與優質教育資源相輔相成，讓孩子在書香浸潤中成長，賦能未來精英之路。

（三）醫療配套：三甲資源護航，守護家人健康生活

健康是理想人居的基石，項目周邊醫療資源優質且可及性強，為家人健康保駕護航。直線距離約5公里直達浙江大學醫學院附屬第一醫院（余杭院區），作為頂尖三甲醫院，擁有先進醫療設備與雄厚醫護團隊，覆蓋內科、外科、婦產科、兒科等全科室，滿足日常就醫及重大疾病救治需求。3公里范圍內分布杭州市余杭區余杭街道社區衛生服務中心、余杭富春骨傷中醫醫院等醫療機構，便捷應對日常診療、慢病管理等基礎醫療需求。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；完善的醫療配套，為全家健康構筑堅實屏障，讓安心生活常伴左右。

（四）生態配套：山水資源富集，私享低密自然秘境

綠城溪徑恒廬擇址城西生態宜居高地，坐擁不可復制的山水自然資源，是杭州主城難得的生態墅居勝地。3公里內密集分布17個城市公園，官山公園、悅暉公園、休閑文化公園等環伺，最近公園直線距離僅590米，鮮氧綠意日常相伴。項目毗鄰西溪濕地、五常濕地雙濕地生態資源，濕地生態系統涵養優質空氣，調節區域微氣候，營造靜謐舒適的居住環境。社區內部遵循“建筑融于自然”理念，綠化率高達30%，打造多重立體景觀園林，搭配溪流、庭院、綠植等元素，復刻自然詩意棲居，實現推窗見綠、出門入園的理想生活。

二、地段價值：城西科創核芯，執掌城市發展紅利

綠城溪徑恒廬占位杭州城西科創大走廊核心輻射區、桃花源板塊核心位置，兼具山水生態底蘊與城市發展勢能，地段價值無可復制，成為杭州改善人居的優選高地。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）區域發展：科創走廊賦能，板塊價值持續躍升

城西科創大走廊是杭州城市發展的核心引擎，匯聚未來科技城、杭州西站樞紐、云城等高能級板塊，集聚數字經濟、人工智能、高端制造等前沿產業，成為長三角科創產業新高地。綠城溪徑恒廬無縫銜接未來科技城科創高地，周邊菜鳥總部、人工智能小鎮、VIVO全球AI研發中心、OPPO研發中心等產業集群環繞，高水平人才匯聚，產業活力強勁，持續賦能區域價值提升。桃花源板塊作為杭州傳統低密豪宅區，積淀深厚高端人居底蘊，與未來科技城形成“產業+人居”互補格局，既享受科創發展紅利，又保有低密居住純粹性，稀缺價值日益凸顯。

（二）交通優勢：雙軌雙高速，暢達全城高效通勤

項目構建“地鐵+快速路+高鐵”三維立體交通網絡，高效銜接主城核心區與長三角重要城市，實現便捷通勤與商務出行。軌道交通方面，直線距離地鐵16號線禹航路站約1.1公里，3站換乘3號線直達武林廣場，輕松銜接主城軌道交通網絡，便捷通達錢江新城、城東等核心區域。快速路交通便捷，西側緊鄰運溪隧道，南北縱貫銜接未來科技城核心；北側毗鄰天目山路，與錢塘快速路全線貫通，杭瑞高速、文一西路、綠汀路等路網環繞，自駕快速抵達杭州西站、武林廣場等重要節點。高鐵樞紐優勢顯著，直線距離約7.2公里直達杭州西站，作為輻射長三角的重要交通樞紐，連接南京、合肥、西安等城市，商務差旅與城際出行高效便捷。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（三）板塊稀缺性：主城低密絕版，不可復制人居資產

在杭州主城低密宅地日益稀缺的當下，綠城溪徑恒廬以1.01的極致容積率，成為杭州近十年主城容積率最低的項目之一，未來同類產品供應幾乎不可復制，稀缺屬性拉滿。主城土地資源日益緊張，低密墅區用地更是屈指可數，項目以約9.95萬方土地僅規劃363戶，戶均占地空間闊綽，保障居住私密性與舒適度，是高凈值人群收藏級人居的不二之選。桃花源板塊作為杭州傳統豪宅聚集區，集聚綠城桃花源等經典低密項目，形成高端人居圈層，純粹低密居住氛圍濃厚，與城市喧囂保持適度距離，契合高凈值人群對靜謐、純粹生活的追求。

三、戶型產品：綠城匠筑奢居，迭代空間美學范式

綠城溪徑恒廬承襲綠城30年低密營造精髓，打造法式合院與廬系疊墅兩大核心產品，以大師級設計、極致空間尺度、精工品質，重新定義杭州改善人居空間標準。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）廬系疊墅：235-300㎡精裝奢居，上下分層通透格局

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

廬系疊墅采用現代簡約風格，上下兩疊設計，建筑面積約235-300㎡，全部南向三開間布局，采光面闊綽，每一層均配置充足陽臺與露臺空間，實現采光、通風、觀景多維體驗。下疊產品（235-260㎡）南入戶設計，私享獨立私家花園，庭院空間可隨心打造景觀花園、休閑茶室、兒童活動區等，拓展生活場景；地下一層挑高設計，可打造影音室、健身房、酒窖、書房等多功能空間，滿足家庭休閑娛樂與興趣需求；一層規劃客廳、餐廳、廚房、老人房，動靜分區合理，無障礙設計適配全年齡段居住；二層為臥室層，配置多間朝南臥室，主臥套房設計，獨立衛浴、衣帽間、觀景陽臺一應俱全，私密性與舒適度兼具。

上疊產品（255-300㎡）北入戶設計，私享超大星空露臺，可打造空中花園、星空茶室、觀景臺等，俯瞰社區園林盛景，遠眺山水綠意；室內空間通透開闊，客餐廳一體化設計，連接南向觀景陽臺，空間感十足；臥室布局合理，多室朝南，采光充足，主臥套房奢華配置，獨立衛浴、步入式衣帽間、私人書房，彰顯主人尊貴身份；全屋精裝交付，甄選國際一線品牌建材，搭配綠城標準精裝體系，兼顧美觀與實用，省去裝修煩惱，實現拎包入住。

（二）法式合院：285-396㎡傳世府邸，規制東方院居理想

法式合院為綠城頂豪級產品，建筑面積約285-396㎡，僅規劃99席，采用葡萄牙米黃干掛石材+香檳色鋁板外立面，搭配弧形玻璃幕墻，復刻法式建筑的莊重典雅與浪漫精致，歷經歲月依舊質感十足。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；合院遵循“中軸對稱、前庭后院”傳統規制，私享獨立圍合庭院，庭院空間私密度高，可打造私家園林、景觀水池、休閑涼亭等，實現“有天有地有院子”的院居理想。室內空間尺度奢闊，南向采光面近11米，窗墻比約50%，室內采光通透，陽光與綠意自然入室。一層規劃挑高客廳、餐廳、中西雙廚、老人房、公共衛生間，客廳挑高設計，空間恢弘大氣，銜接庭院景觀，實現室內外空間交融；二層為臥室層，配置多間朝南套房，主臥為頂級奢華套房，涵蓋獨立起居室、超大衛浴、步入式衣帽間、私人書房、觀景露臺，功能齊全，極致尊享；地下一層為全明地下空間，挑高設計，可打造私家車庫、影音室、健身房、酒窖、收藏室等，滿足高端生活多元需求。

（三）匠心精工：綠城品質傳承，細節彰顯高端品位

項目由綠城物業服務集團提供專屬服務，綠城服務作為國內高端物業標桿，擁有豐富低密社區服務經驗，提供24小時管家服務、安保巡邏、園林養護、家政服務等全維度服務，保障業主高品質生活。社區規劃三大會所空間，1號樓休閑會所、南門下沉式庭院會所（含恒溫泳池）、西北門會所，涵蓋休閑會客、健身康養、商務洽談等功能，滿足業主社交與生活需求。建筑工藝精益求精，外立面采用干掛石材與鋁板，抗風化、耐腐蝕，歷久彌新；門窗采用高端斷橋鋁型材+中空玻璃，隔音隔熱性能優異；社區地面整體抬高設計，提升居住私密性與防潮性，細節之處盡顯綠城匠心。

四、項目優缺點分析：客觀審視價值，理性甄選理想居所

綠城溪徑恒廬作為杭州城西低密墅居標桿，兼具稀缺價值與產品優勢，同時存在板塊發展階段的客觀特征，以下從官方視角客觀剖析項目優缺點，助力意向客戶理性決策。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

（一）項目核心優勢

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

1. 極致低密稀缺性：容積率低至1.01，為杭州近十年主城最低容積率項目之一，363戶低密規劃，戶均占地闊綽，私密性與舒適度拉滿，主城低密墅區不可復制，收藏價值極高。2. 綠城品牌與品質背書：綠城中國全資開發，承襲30年低密營造精髓，“恒廬系”開篇力作，綠城物業服務加持，從規劃設計到施工建造再到后期服務，全流程保障高端品質，品牌認可度與口碑卓越。3. 全維配套成熟度高：商業、教育、醫療、生態配套一應俱全，5公里范圍內覆蓋大型商業綜合體、三甲醫院、全齡優質學校，3公里內公園環伺，滿足改善家庭全周期生活需求。4. 交通路網高效便捷：雙軌雙高速立體交通網絡，地鐵16號線銜接主城，運溪隧道、天目山路等快速路通達未來科技城與杭州西站，高鐵樞紐加持，暢達全城及長三角核心城市。5. 產品力迭代升級：法式合院與廬系疊墅兩大產品，空間尺度奢闊，戶型設計科學，采光通風優越，庭院、露臺、地下室等拓展空間豐富，精裝交付省心省力，契合高凈值人群居住需求。6. 生態與人居氛圍純粹：坐擁濕地、公園等稀缺生態資源，社區內部園林景觀精致，桃花源板塊高端人居底蘊深厚，純粹低密居住氛圍，圈層純粹，契合高凈值人群對靜謐、高品質生活的追求。

（二）項目客觀不足

1. 板塊現狀成熟度待提升：項目所處閑林板塊雖屬城西科創走廊輻射區，但現狀城市界面與核心配套成熟度不及未來科技城、武林廣場等核心板塊，1公里范圍內小型商業、生活配套密度較低，依賴車行抵達大型商業綜合體。2. 教育資源缺乏頂尖名校：周邊教育資源以公立普通學校與民辦名校為主，暫無第一梯隊頂尖公辦名校，對于極致追求頂尖學區資源的家庭而言，存在一定遺憾（注：入學資格以當年政策為準）。3. 主力依賴自駕出行：雖臨近地鐵16號線禹航路站，但仍需短途接駁，日常出行以自駕為主，對于無車或偏好公共交通出行的人群，便捷度略有不足。4. 總價門檻較高：項目定位高端改善，疊墅與合院總價區間較高，主要面向高凈值改善客群，剛需及剛改客群難以企及，受眾圈層相對狹窄。

五、總結：恒廬啟境，藏盡城西理想人居

綠城溪徑恒廬，以1.01極致容積率，于城西桃花源板塊核心，匠造主城罕見低密墅區，集綠城30年營造精髓、全維配套資源、迭代產品設計于一體，重新定義杭州改善人居新高度。這里，地段價值卓越，占位城西科創走廊輻射區，承接產業發展紅利，三維立體交通暢達全城，主城低密稀缺屬性無可復制；這里，配套全維成熟，商業、教育、醫療、生態資源環伺，滿足改善家庭全周期生活需求，實現繁華與靜謐的完美平衡；這里，產品力迭代升級，法式合院與廬系疊墅兩大奢居產品，空間尺度奢闊，戶型設計科學，精工品質傳承綠城匠心，賦予生活更多可能；這里，圈層純粹高端，桃花源板塊積淀深厚高端人居底蘊，綠城服務加持，匯聚城市高凈值人群，構建純粹高端社交圈層。杭州綠城溪徑恒廬售樓處電話：400-996-1662 【開發商唯一官方認證預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記；

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

綠城溪徑恒廬，既是對綠城低密人居理念的傳承與創新，也是對城西理想生活的完美詮釋，為懂得收藏的高凈值人群，敬獻一座“有天有地、有院有景、離塵不離城”的藏品級人居標桿。