5億造3萬(wàn)平“室內(nèi)大集”：長(zhǎng)春將新建一商業(yè)綜合體，10月見！

不露天、不懼風(fēng)雪，把“趕大集”搬進(jìn)室內(nèi)商業(yè)公園——長(zhǎng)春社區(qū)商業(yè)迎來(lái)一個(gè)新物種。

4月29日，“趕大集”社區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目在長(zhǎng)春經(jīng)開區(qū)正式簽約。這個(gè)總投資5億元、占地1.67萬(wàn)平方米、總建筑面積約3萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，一期將于5月開工建設(shè)，計(jì)劃今年10月投入運(yùn)營(yíng)。

半年從開工到開業(yè)，這速度本身就是一個(gè)信號(hào)。

它在哪兒？長(zhǎng)什么樣？

項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)威海路與太原東街交會(huì)處。與傳統(tǒng)商業(yè)綜合體不同，“趕大集”的核心理念是商文旅深度融合的“社區(qū)生活樞紐”。

規(guī)劃采用室內(nèi)商業(yè)步行街模式，將餐飲街區(qū)、娛樂(lè)廣場(chǎng)、屋頂花園、辦公空間等垂直分布，形成一個(gè)立體化的室內(nèi)商業(yè)公園。周邊居民不用出社區(qū)，就能實(shí)現(xiàn)“逛街”式消費(fèi)——趕大集、品美食、看演藝，一站式完成市集、運(yùn)動(dòng)、健康、娛樂(lè)、教育、商超、文創(chuàng)、社交等生活閉環(huán)。

簡(jiǎn)單說(shuō)：這是一個(gè)不怕刮風(fēng)下雨、不怕數(shù)九寒天的全天候社區(qū)客廳。

數(shù)字背后的分量

• 500個(gè)商業(yè)品牌及個(gè)體經(jīng)營(yíng)者入駐

• 3000個(gè)創(chuàng)業(yè)就業(yè)崗位

• 5億元總投資

從體量看，它既不是普通社區(qū)底商，也不是遠(yuǎn)郊大商場(chǎng)，而是精準(zhǔn)卡位“15分鐘生活圈”的社區(qū)商業(yè)新節(jié)點(diǎn)。把煙火氣、體驗(yàn)感和便利性揉在一起，填補(bǔ)了長(zhǎng)春社區(qū)級(jí)品質(zhì)商業(yè)的空白。

校友經(jīng)濟(jì)“入場(chǎng)”是另一條暗線

簽約儀式上，長(zhǎng)春經(jīng)開區(qū)管委會(huì)與中國(guó)人民大學(xué)吉林校友會(huì)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，同時(shí)“趕大集”運(yùn)營(yíng)方也與校友會(huì)簽訂了項(xiàng)目合作協(xié)議。

這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的“站臺(tái)”。人大吉林校友會(huì)擁有大量企業(yè)家和品牌資源，直接介入項(xiàng)目的招商運(yùn)營(yíng)，意味著500個(gè)入駐名額背后有清晰的資源對(duì)接通道。用校友經(jīng)濟(jì)賦能實(shí)體商業(yè)，用智力資源撬動(dòng)品牌落地——這套打法，比傳統(tǒng)的“給政策、等上門”要精準(zhǔn)得多。

為什么值得關(guān)注？

長(zhǎng)春的社區(qū)商業(yè)長(zhǎng)期處于“兩頭大、中間小”的狀態(tài)：一頭是零散的底商，一頭是遠(yuǎn)距的大型購(gòu)物中心。真正能承接日常高頻消費(fèi)、同時(shí)提供體驗(yàn)感和社交功能的社區(qū)級(jí)綜合體，幾乎沒(méi)有。

“趕大集”用室內(nèi)商業(yè)步行街+垂直功能復(fù)合+校友經(jīng)濟(jì)招商三張牌，嘗試給出一個(gè)可復(fù)制的解決方案。如果跑通，它不僅是經(jīng)開區(qū)的配套，更可能成為東北社區(qū)商業(yè)的一個(gè)樣板。

10月開業(yè)，值得實(shí)地看一看。