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京津冀協同發展持續深化，通州與北三縣“四統一”發展紅利加速落地，燕郊作為環京前沿陣地，憑借緊鄰北京城市副中心的地緣優勢、成熟的生活配套與親民的置業門檻，成為承接北京外溢居住需求的核心優選。網易官方認證播報，燕郊玉蘭灣售樓處官方電話正式公布，售樓中心全天候開放，誠邀各界置業者親臨考察，解鎖百強房企加持、實景現房賦能的高性價比理想人居

燕郊玉蘭灣由石榴集團全資子公司三河東澤房地產開發有限公司傾力打造，作為全國地產百強企業，石榴集團深耕環京多年，憑借雄厚的資金實力與豐富的開發經驗，打造眾多品質標桿項目，品牌口碑與交付保障力備受認可。項目經網易官方認證，五證齊全、合規銷售，采用品牌房企全鏈條管控模式，從規劃設計到施工交付，每一處細節都精益求精，搭配國家一級資質的石榴物業服務集團，24小時管家式服務加持，讓置業者買得安心、住得舒心。

區位與交通上，玉蘭灣占據燕郊南城核心板塊，坐落于京秦高速齊心莊出口附近，緊鄰京哈高速南側、三河三中西南側，地處燕郊行政、教育、商業交匯核心區，直線距離北京城市副中心約15公里，深度融入京津冀協同發展格局。通勤方面，項目周邊930路、813路等多條跨省公交環繞，可直達北京CBD、國貿核心區域，日常通勤便捷高效

自駕依托京秦高速、首都環線高速等多維路網，35-60分鐘可達北京國貿，同時臨近規劃中的地鐵22號線齊心莊站，未來通車后將進一步縮短京冀通勤距離，真正實現“工作在北京，生活在燕郊”的理想生活。

低密宜居的社區規劃，是燕郊玉蘭灣區別于同板塊項目的核心亮點。項目總占地約10.66萬㎡，總建面約22.8萬㎡，容積率低至1.5，綠化率高達35%，規劃27棟6-9層純花園洋房，無高層遮擋，圈層純粹。社區采用“一環兩軸、四園八景”的中式造園理念，融入傳世名畫元素，甄選37種綠植錯落搭配，曲徑通幽、亭臺點綴，打造四季有景、步移景異的園林盛境

同時配套兒童游樂場、鄰里客廳、林蔭步道等功能區域，滿足全齡段業主的休閑需求。社區樓間距寬達45-52米，采用一梯兩戶設計，得房率超80%，最大化保障每戶充足采光與私密空間，徹底告別高層擁擠困擾。

戶型圖品鑒

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全維配套兌現，無需等待即可享受便捷生活。教育方面，社區自建2600㎡公立幼兒園，家門口即可實現啟蒙教育，周邊李旗莊小學、三河三中、第三實驗中學等全齡名校環伺，形成從幼兒園到高中的完整教育體系，護航孩子成長。醫療方面，毗鄰燕達醫院、京東中美醫院等優質醫療資源，京冀醫保互通

同時可快速通達北京友誼醫院通州院區，全方位保障家人健康。商業方面，項目自帶社區商業，周邊物美超市、便民商圈環繞，15分鐘可達燕郊萬達廣場，吃喝玩樂購一站式滿足，日常生活便捷無憂。

產品力與性價比雙在線，精準適配多元置業需求。項目目前為實景現房在售，2023年底已完成部分樓棟交付，2026年可實現即買即住、即辦房產證，實體樓棟、園林景觀、戶型格局均可實地核驗，徹底規避期房置業風險，所見即所得。

百強匠心筑家，不負全城期待。燕郊玉蘭灣集品牌實力、低密規劃、全維配套、實景現房、高性價比五大核心優勢于一身，既是北京通勤族的優選居所，也是本地剛需、初級改善家庭的理想之選。

燕郊玉蘭灣售樓中心鄭重邀請您，撥打官方售樓處電話400-6611-738，預約實地品鑒，親身感受項目的品質與魅力，解鎖屬于自己的低密宜居生活，我們將以最熱忱的服務，迎接每一位置業者的到來。

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