一大學擬租套均800萬“豪宅”，當學生宿舍？

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近日，深圳大學關于2026級研究生住宿安排的相關信息引發社會關注。為妥善應對研究生擴招帶來的住宿需求增長，學校積極拓展校外優質住宿資源，計劃將麗湖校區2026級全日制研究生統一安排在校外住宿，地點暫定漢園茗院，住宿費用標準將嚴格參照學校統一規定執行。

南都·灣財社記者了解到，此次深大擬租用的并非開發商待售的商品房，而是由本地村股份公司——深圳市常源實業股份有限公司持有的整棟回遷房，該樓棟位于漢園茗院小區A區內。據第三方中介網站顯示，目前漢園茗院小區二手掛牌均價為6.6萬元/平方米，小區均為超100㎡的大戶型，套均總價超800萬元。租賃市場方面，同小區120平方米四房，月租12000元上下。

學校將對租用的樓棟進行統一規范化管理，配備專職宿管人員，完善安保、保潔、消防等配套服務，為學生營造安全、舒適、有序的居住環境。對于學生普遍關心的往返校區通勤問題，學校已提前進行統籌規劃，將通過開通專屬通勤班車、優化周邊公共交通接駁等方式，切實解決學生上下課、做實驗的出行需求，確保不影響正常的教學和科研秩序。

事實上，高校拓展校外住宿資源，是當前我國高等教育發展階段的普遍現象。近年來，隨著研究生尤其是專業碩士的大規模擴招，高校宿舍資源普遍告急。國家統計局近期發布《中華人民共和國2025年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2025年研究生教育招生143.8萬人，這一數字較十年前近乎翻倍。而北京大學、復旦大學等頂尖學府近年已明確宣布，原則上不再為專業學位碩士生提供校內宿舍。

“高校租購周邊存量房作為學生宿舍的新模式，打破了傳統高校宿舍僅靠校內自建的單一格局，能夠在短期內快速補充宿舍床位，有效緩解擴招帶來的住宿壓力。”中國城市發展研究院投資部副主任袁帥在接受南都·灣財社記者采訪時指出，在城市土地資源緊張、高校校內擴建難度持續增大的當下，這一模式將成為高校宿舍供給體系的重要補充，與校內自建、社會化公寓等模式共同構成多元化的宿舍供給格局。

政策層面早已為高校“走出去”拓展住宿資源打開了窗口。2024年，國家發改委等七部門聯合印發《關于加強高校學生宿舍建設的指導意見》，明確“鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源”。

在此背景下，全國多所高校紛紛“下場”租購社會用房，為學生提供住宿保障：

• 2025年3月，湖北大學斥資近2億元，收購陽邏校區附近352套存量商品房用作學生宿舍，平均收購單價約4650元/平方米，相當于此前備案均價的六成，這也是全國首個高校收購存量商品房的案例；

• 2025年9月，浙江大學發布采購公告，擬用2450萬元/年的預算，在紫金港校區周邊5公里范圍內租賃不少于3000張床位的社會用房，為2026級專碩生提供首年住宿；

• 此外，中國礦業大學、中南大學等也相繼公示了購置存量房產作為學生宿舍的采購計劃。

2025年深圳大學在福建錄取分數：

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