西湖綠城觀紫金宸廬 6 層純疊墅 地鐵 4 號線云谷站旁改善好房

綠城?觀紫金宸廬（西湖區?云谷）位于西湖區云谷核心，零距離地鐵4號線云谷站，周邊緊鄰阿里云全球總部、西湖大學等，兼具產業、教育、生態資源。

?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

一、基礎信息

• 開發商：綠城
• 地址：（云谷核心，地鐵 4 號線上蓋）
• 占地 / 建面：約 5.8 萬㎡ / 約 14.7 萬㎡
• 容積率 / 綠化率：1.6 / 30%
• ：15 幢 6 層純疊墅，240 席（無高層，純粹墅區）
• 物業：綠城服務，6 元 /㎡/ 月
• 交房2028 年 12 月
• 核心標簽：西湖主城、TOD 上蓋、純低密、綠城六恒、獨門獨戶私梯

二、價格（2026.4，精裝六恒）

• 單價：約 3.7–4.5 萬 /㎡（主力約 4 萬 /㎡）
• 總價
• 上疊（210–230㎡）：890–980 萬
• 中疊（220–250㎡）：920–1050 萬
• 下疊（240–330㎡）：1000–1500 萬（帶花園 + 地下室）
• 熱度：四開四罄，2026 年 1–3 月杭州疊墅網簽銷冠

三、主力戶型（獨門 / 獨戶 / 獨梯 / 獨院，全套房）

• 下疊（約 290–330㎡）
• 地上 1–2 層：約 230–250㎡，LDK 橫廳、長輩房套房、2–3 個主臥套房
• 地下：約 80–120㎡，挑高約 6.6 米，全明下沉庭院、多功能廳、保姆房
• 花園：約 80–200㎡（南向私家庭院）

• 中疊（約 220–250㎡）
• 3–4 層：全套房設計、南北雙陽臺、獨立入戶、私梯直達

• 上疊（約 210–230㎡）
• 5–6 層 + 閣樓：雙露臺（約 50–80㎡）、星空廳、私梯入戶、全明通透

四、核心配套

• 交通：地鐵 4 號線云谷站（零距離 TOD），9 線換乘；咫尺阿里云全球總部
• 教育：云谷學校（15 年一貫制）、西湖大學（約 1.2km）、育才實驗學校
• 商業：自帶約 3.88 萬㎡商業 +萬豪福朋喜來登酒店，地鐵上蓋綜合體
• 生態：約 1171 畝云谷綠芯公園、背倚方山、塘河環繞
• 科技綠城六恒系統（恒溫 / 恒濕 / 恒氧 / 恒靜 / 恒潔 / 恒智），摩根智能面板

五、精裝與立面

• 立面：香檳金鋁板 + 大面積玻璃幕墻，退臺設計，現代輕奢風
• 會所：下沉式會所（恒溫泳池、健身房、私宴廳、茶室、KTV 等）

恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳、咖啡吧、禪茶室、女王廳、藝術游廊、萌寵空間等等，你想得到和想不到的功能空間，一一備齊。

在整個云谷板塊，綠城·紫金宸廬是當前唯一的疊墅供應住區，總建筑面積約14.7萬方，總共僅240席，分布于一塊純粹低密的凈宅地之上。

因為它的定位始終非常明確——是一片為城市未來中堅科技人群，保留的一塊精神棲息地。這也是從云棲玫瑰園到鳳起潮鳴府，綠城一以貫之傳承的產品態度——相信城市的主軸上，并不只是效率優先；真正值得留下的作品，應該騰給時間和克制。

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