陜西
杭州樓市的房東太幸福了。
在過(guò)去的這些年里面，杭州樓市里面是全國(guó)二線城市里面房?jī)r(jià)跌幅最小的城市之一了。
當(dāng)年南京房?jī)r(jià)還能和杭州房?jī)r(jià)掰掰腕子，現(xiàn)在南京房?jī)r(jià)連杭州房?jī)r(jià)的尾燈都快看不到了。
在2021年3月1日到2026年4月27日里面，杭州樓市濱江區(qū)房?jī)r(jià)從4萬(wàn)降至3.8萬(wàn)，才降了2000元，幾乎等于沒(méi)降，西湖區(qū)房?jī)r(jià)從4.4萬(wàn)降至3.6萬(wàn)，降了8000元，降幅也遠(yuǎn)低于其他的城市。
杭州樓市這幾年網(wǎng)上說(shuō)降價(jià)的多，但實(shí)際上那些降價(jià)的主要還是以學(xué)區(qū)房、老破小以及郊區(qū)房為主的。
就像是杭州的臨平區(qū)和富陽(yáng)區(qū)，現(xiàn)在杭州樓市里面那些吐槽杭州房?jī)r(jià)降的多，吐槽杭州房子租都不好租的，主要都是這些地方的。
杭州樓市主城區(qū)的次新房房?jī)r(jià)降幅很少，而且中間還能老有反彈，像是2025年杭州樓市小陽(yáng)春的時(shí)候杭州樓市那些次新房房?jī)r(jià)就漲了一波。
杭州樓市這么強(qiáng)勢(shì)，也和杭州的綜合實(shí)力比較強(qiáng)有關(guān)。
不過(guò)彭叔覺(jué)得現(xiàn)在杭州樓市壓力還挺大的，杭州房?jī)r(jià)回調(diào)的太少，后期有補(bǔ)跌的概率。如果說(shuō)不是自住的話，現(xiàn)在杭州樓市這個(gè)價(jià)格，寧可買隔壁的南京，也不買杭州。
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