北京
緊抓商業不動產公募 REITs 政策機遇，首開股份積極推進資產證券化，2026 年 2 月 10 日正式啟動商業不動產 REITs 申報，3 月 2 日獲上交所受理，開啟轉型發展新征程。此次申報底層資產為北京華僑村商街、璞瑅商街、宋家莊福茂三大優質商業資產，助力盤活存量、拓寬融資渠道、優化資產負債表。
REITs 布局構建嚴密運行架構，首開設立獨立運管平臺負責資產日常運營，實現從開發商到專業服務商的轉變；同時明確戰略配售，公司或關聯方認購不低于 20% 基金份額且鎖定 5 年，與投資者利益深度綁定，彰顯長期發展信心。
除 REITs 外，首開股份全力打造運營第二賽道，長租公寓、養老服務、城市更新三大業務協同發力。“首開樂尚” 長租公寓在北京、福州等城市出租率穩定超 93%；“首開寸草” 養老院布局社區，探索物業 + 養老融合模式；昌平首開 LONG 街等城市更新項目，有效提升資產價值與現金流。
從開發建造到資產運營，首開股份完成商業模式底層重構，形成 “開發 + 運營 + 金融” 良性循環閉環。依托穩健財務與多元布局，首開股份正從傳統房企向城市運營商轉型，以創新發展穿越行業周期，開啟高質量發展新篇章。
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