軌交?縵島(寧波)?營銷中心: VIP-Line: 400 811 3125 , ? 137 5083 8221﹝已認證﹞
軌交?縵島是寧波軌道交通(國企)打造的東錢湖低密島居改善大盤,四面環水、純大平層、高裝標,2026 年底精裝交付。
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一、基礎信息
- 開發商:寧波領旭置業(寧波軌道交通旗下)
- 項目地址:寧波鄞州區東錢湖鎮
- 產權年限:70 年住宅
- 占地面積:約 8.2 萬㎡
- 總建面:約 21.1 萬㎡
- 樓棟:26 棟 13-17 層小高層
- 總戶數:802 戶(純改善定位)
- 容積率
- 綠化率:約 52%
- 車位配比:約 1:1.42
- 物業費:4.75 元 /㎡/ 月
- 交付時間:2026 年 12 月 31 日(精裝準現房)
- 參考均價:約 2.92 萬 /㎡
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二、核心亮點
1. 稀缺島居
- 東錢湖唯一四面環水獨島地塊,外擁約 5 萬方原生水系,內造 6 萬方立體園林
- 千米環島親水步道,打造沉浸式湖居生態
2. 產品規劃
- 純大平層社區,兩梯兩戶,圈層純粹
- 外立面:gad 設計,雙曲面陶板 + 玻璃幕墻,現代輕奢
- 無圍墻社區,玻璃欄板實現與自然無界融合
3. 高端配套
- 2700㎡精裝會所:恒溫泳池、室內高爾夫、壁球館、私宴廳、兒童區等
- 千米環島步道、濕地觀鳥區、主題花園
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三、主力戶型(建面)
- 137㎡:3 室 2 廳 2 衛,三葉草布局,三開間朝南
- 178㎡:4 室 2 廳 3 衛,改善主力
- 252㎡:4 室 3 廳 4 衛,270° 環幕觀景,120㎡巨廳
- 276㎡:4 室 3 廳 4 衛,闊綽尺度,終極改善
- 377㎡:頂奢大平層,全周期改善
四、精裝標準(約 6500 元 /㎡)
- 三大件:大金中央空調、博世地暖、松下新風
- 廚衛:瑞士勞芬、德國當代、利勃海爾冰箱、ASKO 廚電
- LDKB 一體化、酒店式雙套房、獨立家政間
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五、周邊配套
1. 交通
- 近地鐵 7 號線安石路站、4 號線小洋江站,未來 12 號線(在建)三軌交匯
- 鄞縣大道主干道,快速通達東部新城、鄞州核心區
2. 商業
- 南側錢湖印商業、開市客(Costco)
- 近環球銀泰城、印象城等商圈
3. 教育
- 周邊規劃九年一貫制學校
- 東錢湖旅游度假區學校、諾丁漢大學等
4. 生態
- 東錢湖景區、環湖綠道、城市綠廊
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六、核心優勢總結
- 國企保障:寧波軌道交通開發,品質與交付有保障
- 稀缺資源:東錢湖獨島,低密高綠,湖景生態
- 純改善定位:全大平層、兩梯兩戶、高裝標、高端會所
- 準現房:2026 年底交付,所見即所得
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