284輪競(jìng)價(jià)、32億三開(kāi)三罄——中海加碼海南自貿(mào)港

" bdsfid="320">?？谕僚氖袌?chǎng)，沉寂已久的鼓點(diǎn)，在這一次被徹底敲響。

284輪競(jìng)價(jià)，歷時(shí)近兩小時(shí)，總價(jià)突破5億元——中海以這場(chǎng)近兩年?？谧罴ち业耐僚慕侵?，強(qiáng)勢(shì)拿下城西核心宅地，折合樓面價(jià)7139元/㎡，刷新片區(qū)新高。

消息一出，業(yè)界震動(dòng)。

這不只是一宗地塊的歸屬，而是一個(gè)信號(hào)：中海，沒(méi)有停下來(lái)的意思。

Part 1

深耕，不是一句口號(hào)

中海進(jìn)入?？冢瑥膩?lái)不是機(jī)會(huì)主義者的投機(jī)落子，而是戰(zhàn)略層級(jí)的城市選擇。

這個(gè)判斷，有足夠硬的現(xiàn)實(shí)支撐。

封關(guān)兩個(gè)月內(nèi)，全島外貿(mào)進(jìn)出口總額突破800億，同比增長(zhǎng)32.9%，增速位居全國(guó)前列；外資企業(yè)增長(zhǎng)45.6%；免簽入境外國(guó)游客突破14萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)超六成。西門(mén)子能源、華潤(rùn)怡寶等頭部企業(yè)扎堆入駐，"制造+貿(mào)易+消費(fèi)+金融"的完整產(chǎn)業(yè)閉環(huán)加速成型。

","style":"outline: 0px; font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, Helvetica Neue, PingFang SC, Hiragino Sans GB, Microsoft YaHei UI, Microsoft YaHei, Arial, sans-serif; letter-spacing: 0.544px; visibility: visible; color: rgb(34, 34, 34); background-color: rgb(255, 255, 255); caret-color: rgb(51, 51, 51);"},"namespaceURI":"http://www.w3.org/1999/xhtml"}]' bdsfid="356">政策洼地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)增量的速度，已經(jīng)超出了大多數(shù)人的預(yù)期。

?？?，作為自貿(mào)港的行政中心與綜合產(chǎn)業(yè)樞紐，正在成為封關(guān)后資金、人才、產(chǎn)業(yè)、政策資源的第一承接地。

中?？吹降?，不只是今天的數(shù)字，而是這座城市五年后、十年后的戰(zhàn)略坐標(biāo)。

284輪競(jìng)價(jià)，是這個(gè)判斷最真實(shí)、最不需要解釋的表達(dá)：對(duì)?？谑袌?chǎng)的長(zhǎng)期信心，以及對(duì)核心區(qū)深耕的不妥協(xié)承諾。

這一次，不是第一次，也不會(huì)是最后一次。

Part 2

城西新地：一個(gè)值得提前關(guān)注的坐標(biāo)

此次落子的城西宅地，位于海口主城核心成熟板塊，區(qū)位價(jià)值不言而喻。

龍湖天街等超級(jí)商業(yè)綜合體坐鎮(zhèn)周邊，教育、醫(yī)療、交通資源環(huán)繞，生活半徑內(nèi)的城市能級(jí)與海口老牌核心區(qū)相比毫不遜色。

龍湖天街 @海南樓市拍攝

更稀缺的是，隨著土地資源持續(xù)消耗，主城此類(lèi)凈地的供應(yīng)窗口正在不可逆地收窄。

能在封關(guān)元年這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)拿下，本身已是中海對(duì)這座城市長(zhǎng)期判斷的最直接表達(dá)。

關(guān)于這個(gè)新項(xiàng)目，目前了解到的信息已經(jīng)足夠讓人期待。

產(chǎn)品底氣首先來(lái)自團(tuán)隊(duì)——操刀這個(gè)項(xiàng)目的，正是打造中海丨南海·叁號(hào)院的原班高端陣容，以"高端改善"為純正基因進(jìn)場(chǎng)，不需要重新驗(yàn)證，進(jìn)場(chǎng)即奠定起跑線高度。

理念層面，項(xiàng)目將引入"四代宅"全新居住體系，規(guī)劃條件用到極致，旨在革新?？谥鞒歉叨巳司拥捏w驗(yàn)維度，樹(shù)立新的產(chǎn)品標(biāo)桿。

強(qiáng)隊(duì)在前，理念已定，一件真正值得等待的產(chǎn)品，輪廓已經(jīng)清晰。

Part 3

中海的海口版圖正在加速鋪開(kāi)

從城西新地到海口灣頭排，這兩個(gè)坐標(biāo)放在一起看，意味著某種更大的事情正在發(fā)生。

城西核心宅地，針對(duì)的是高端改善客群；?？跒硣?guó)貿(mào)CBD，針對(duì)的是全國(guó)頂豪資產(chǎn)配置需求。

兩個(gè)不同能級(jí)的產(chǎn)品線，共同構(gòu)成中海在?？谑袌?chǎng)從高端改善到頂奢豪宅的全覆蓋格局——換言之，無(wú)論你是追求高品質(zhì)改善的本地置業(yè)者，還是有離岸資產(chǎn)配置需求的全國(guó)高凈值人群，中海在?？?，都已經(jīng)為你準(zhǔn)備好了對(duì)應(yīng)的答案。。

能在一座城市里同時(shí)做到這兩件事，不是資本的偶然堆砌，而是深度戰(zhàn)略布局的自然結(jié)果。

而在這個(gè)版圖里，有一個(gè)已經(jīng)完整兌現(xiàn)價(jià)值的坐標(biāo)，正處于熱銷(xiāo)進(jìn)行時(shí)。

Part 4

叁號(hào)院：這個(gè)坐標(biāo)，封關(guān)時(shí)代只此一處

中海丨南海·叁號(hào)院，立于?？跒?2公里國(guó)家級(jí)藝術(shù)岸線的黃金中段，與國(guó)貿(mào)CBD的坐標(biāo)精準(zhǔn)交匯。

" bdsfid="472">海口灣航拍

這里是海口的政策勢(shì)能最強(qiáng)處、資本密度最高處、高凈值人群最集中處。

項(xiàng)目北望?？跒碂o(wú)界浩瀚，東攬世紀(jì)大橋與萬(wàn)綠園地標(biāo)輪廓，腳下的國(guó)貿(mào)CBD天際線與身后的萬(wàn)象城、華潤(rùn)中心、普華永道構(gòu)成完整的城市核心切面。

"三面城央，一面攬海"——這八個(gè)字，不是文案，是現(xiàn)實(shí)。

海口灣聚合"城心"與"海岸"雙重優(yōu)勢(shì)

更難得的，是它的稀缺組合在整個(gè)?？诘奈ㄒ恍裕阂痪€灣海資源、CBD核心坐標(biāo)、四大城市公園綠意，三重屬性在這一個(gè)點(diǎn)位同時(shí)成立。

城市核芯區(qū)的土地，從它出現(xiàn)的那一天起，就已進(jìn)入限量序列，不會(huì)再有第二次。

中海丨南海·叁號(hào)院效果圖

產(chǎn)品力的層面，叁號(hào)院同樣做了一件不計(jì)成本的事。

中國(guó)豪宅設(shè)計(jì)風(fēng)向標(biāo)上海柏濤執(zhí)筆建筑，全球酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)排名第一的CCD香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所定制空間，亞洲十大景觀事務(wù)所承跡景觀營(yíng)造園林——三支頂級(jí)團(tuán)隊(duì)全陣容落地，在?？谇八从?。

約1.6萬(wàn)㎡中央園林、約140米超大樓間距、約1000㎡立體水系，以及海南首個(gè)"2+8立體會(huì)所體系"，共同撐起這件資產(chǎn)的產(chǎn)品基座。

" bdsfid="519">中海丨南海叁號(hào)院2+8主題泛會(huì)所" bdsfid="521">·實(shí)景圖

現(xiàn)售產(chǎn)品涵蓋建面約168㎡四房與約239㎡大宅兩種面積段。

168㎡品牌奢石鋪就玄關(guān)。約16米南向面寬，雙陽(yáng)臺(tái)落地窗封窗交付，中庭園林與海灣景色均可收入視野。室內(nèi)約5.4米大開(kāi)間客餐廳貫通，主臥套房南北通透，L型衣帽間收納充足。

239㎡以約94㎡LDKB一體化大廳為核心，家庭聚會(huì)或商務(wù)宴請(qǐng)均可從容應(yīng)對(duì)。約34㎡主臥套房配備獨(dú)立衣帽間、TOTO四件套衛(wèi)浴及溫泉式恒溫注水智能浴缸；嘉格納廚電七件套、全屋大金恒溫恒濕中央空調(diào)，硬件配置扎實(shí)。

' bdsfid="552">中海丨南?！と?hào)院3月27日開(kāi)盤(pán)

市場(chǎng)從來(lái)不撒謊。

2025年9月首開(kāi)10億、封關(guān)第三日二開(kāi)15億、2026年3月27日三開(kāi)7億，半年累計(jì)勁銷(xiāo)32億，三開(kāi)三罄，2026年開(kāi)年連續(xù)兩個(gè)月蟬聯(lián)海南全省銷(xiāo)售面積榜冠軍——這組數(shù)字，是全國(guó)高凈值買(mǎi)家用真金白銀完成的集體表態(tài)。

但數(shù)字背后，有一段更真實(shí)的故事。

第一批開(kāi)盤(pán)，有人說(shuō)再看看——那時(shí)候價(jià)格是最友好的，選擇空間是最寬裕的；第二批入市，均價(jià)已漲20%，有人說(shuō)太貴了，說(shuō)當(dāng)時(shí)就該買(mǎi)——但還是選擇了等；第三批加推，那批曾經(jīng)"再看看"的人回來(lái)了，這一次他們沒(méi)有再遲疑，但發(fā)現(xiàn)能選的，已經(jīng)所剩無(wú)幾。這不是銷(xiāo)售話術(shù)，這是三次開(kāi)盤(pán)之間真實(shí)發(fā)生的事，是每一個(gè)觀望者都會(huì)經(jīng)歷的軌跡。

頂級(jí)資產(chǎn)永遠(yuǎn)不缺買(mǎi)家，缺的是那個(gè)愿意在最對(duì)的時(shí)間做決定的人。

歷史上每一個(gè)自貿(mào)港的成熟期，最終悔恨的永遠(yuǎn)是那批"再等等"的人。

封關(guān)之后，窗口正在以可感知的速度收窄，先行者與觀望者之間的資產(chǎn)價(jià)差，正是從這個(gè)節(jié)點(diǎn)開(kāi)始被拉開(kāi)。

" bdsfid="579">中海丨南海·叁號(hào)院，持續(xù)熱銷(xiāo)中，海岸森境樣板間全新開(kāi)放。

不需要做任何決定，只需要來(lái)看一眼——看過(guò)之后，您自己會(huì)知道答案。

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