天津
重磅官宣：
開發區一大街西高性價比新盤，馬上將首開了！
它就是供銷新合府。
最近，項目已正式官宣4月18日首開2、7號兩棟高層。
供銷新合府效果圖
關鍵是，價格非常有吸引力。
首開的三款高層，90平米總價120-140萬，116平米總價160-180萬，126平米總價200-230萬。
是一個妥妥的1萬+的新盤。
將高不可攀的一大街，悄然變為了“平價區間”。
供銷新合府，雖然是開發區一大街西1萬+的純新盤，但地段與產品同樣十分突出。
所在的一大街西板塊，是開發區與塘沽老城的交匯地帶。
東側的開發區擁有金元寶濱海國際購物中心、金隅嘉品MALL等大型商業綜合體的高級生活場景，而西側相連的塘沽老城更具市井煙火氣。
不僅能共享雙片區配套，地段能級也是全濱海拔尖的。
同樣，供銷新合府的產品也無可挑剔。
供銷新合府效果圖
體量不大，由7棟高層組成，全架空設計，整體被抬高約6米左右。
這可是塘沽老城首個立體化社區。
公建化外立面，用材和顏值都非常在線。
大面積玻璃幕墻與灰白色真石漆、香檳色鋁板相搭配，透出一種簡約通透的輕盈感。
每層建筑均有橫向金屬線條裝飾，進一步提升了美感與質感。
從遠處望去，也有很強的辨識度。
而社區底部形成的多功能空間，引入了業主會所、社區四點半課外活動中心、鄰里中心，下沉庭院以及車庫等，為業主日常生活保駕護航。
更為期待的是，項目的施工進度非常快。
供銷新合府實景圖
首開前，規劃的7棟樓已全部封頂，社區大堂也實景兌現了。
休閑體育公園實景圖
就連配建的休閑體育公園都已于去年5月份開放了。
相比很多炫酷營銷的樓盤，供銷新合府只想為買房人提供一個實實在在的新選擇。
考慮到開發區地緣改善的需求，供銷新合府設計的建面約90、116、126、114、141平米5款戶型，全部為三室。
其中，高層建面約90、116、126平米三款為首開戶型。
建面約90平米三室兩廳
高層建面約90平米三室，雖然是一個基礎款，但戶型格局很出眾。
小三室設計，滿足三口之家居住需求之外，還能留著一個獨立房間。
既能當做書房，也能讓孩子釋放興趣愛好。
北側的空調室外機位還暗藏很大的贈送面積，而且可改性非常強，將會進一步拓展實用空間。
甚至還將解決小三室部分功能區擁擠的情況。
建面約116平米三室兩廳
高層建面約116平米三室，顯出了“改善”的氣質。
南向三開間，兩個臥室在兩側，中間是LDK一體化空間，將高層戶型洋房化了。
即便是三代同堂一起居住，也不會相互打擾。
入戶門處設置了獨立玄關，既保護了室內隱私，又解決了收納問題。
對于開發區地緣改善來說，這款戶型來的剛剛好。
建面約126平米三室兩廳
這一款建面約126平米三室，營造出了大宅的居住感受。
大寬廳設計，不僅能滿足起居室的功能，還能輕松容納一張書桌或者一架鋼琴。
讓家人的興趣愛好也有發揮的空間。
主臥可改為套間設計，北側的空調室外機位暗藏贈送，不僅拓展了空間，也增強了居住舒適度。
而且每一個功能區的面積也很合理。
就連北向次臥，放下收納柜的同時，也能擺下一張雙人床。
整體而言，這款戶型高度契合高品質改善的需求。
當然，一個樓盤是否有競爭力，價格始終是一個核心錨點。
供銷新合府單價1萬+的價格，究竟競爭力有多強？
的確值得詳細分析一下。
按正常來說，二代宅與新產品之間的價差，都得在20-30%之間。
有些板塊，這種價差甚至能達60%。
例如，南倉的龍曜城鳳鳴和中儲城邦。
而供銷新合府，作為新一代住宅，定價卻非常合適。
貝殼顯示，與之相鄰的萬科紫臺，小區二手房均價可達17155元/平米。
這樣的二手房價格，與供銷新合府的新房售價相差無幾。
更何況，二手房每一年還有1%的折舊率。
而萬科紫臺交房六七年了，至少還有6%的折舊率！
相比之下，供銷新合府的價格比市場價更香，性價比尤為突出。
對開發區地緣改善來說，供銷新合府，成功打破了“不可能三角”。
地段上，一大街西板塊緊鄰開發區，區位優勢明顯。
產品上，塘沽首個立體化社區，既有鮮明標簽感，又具備很好的產品力。
價格上，單價僅1萬+，妥妥是平價區間。
與此同時，這也是供銷新合府撬動市場的“殺手锏”。
目前，項目熱度正在迅速攀升。
如果您在開發區或塘沽老城原地改善，供銷新合府要被放入“購物車”！
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