前10樓盤5成低于10000元/㎡！2026年4月第2周漳州市區(qū)住宅成交量?jī)r(jià)雙跌！

1、開盤監(jiān)測(cè)

本周漳州市區(qū)無(wú) 項(xiàng)目 開盤入市。

2、供求走勢(shì)

本周迎來(lái)新盤恒晟云湖映宸獲批供應(yīng)面積約0.64萬(wàn)㎡，成交量隨著建發(fā)天瑞集中簽約期結(jié)束而滑落，僅至1.56萬(wàn)㎡，成交主力仍為建發(fā)天瑞&瑞云雙盤，占比下滑至54%，均價(jià)結(jié)構(gòu)性跌至11478元/㎡。

本周面積段90-100㎡以占比25%領(lǐng)先，110-144㎡三區(qū)間分占14%，單價(jià)段1.2-1.4萬(wàn)和1.0-1.2萬(wàn)各占38%和34%，總價(jià)段主力段集中于100-180萬(wàn)，占比近7成，市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)持續(xù)聚焦于剛需與改善型客群。

本周市區(qū)別墅市場(chǎng)仍維持?jǐn)喙顟B(tài)，成交4套，面積約566㎡，分別來(lái)自勵(lì)歐南湖一號(hào)和城投華昌上郡，主力成交結(jié)構(gòu)以疊墅為主，均價(jià)維持至11688元/㎡。

3、項(xiàng)目成交排行

4、土地市場(chǎng)

供應(yīng)方面：本周漳州市區(qū)無(wú)商住用地供應(yīng)；

成交方面：本周漳州市區(qū)無(wú)商住用地成交。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2026.4.6-4.12

來(lái)源：克而瑞廈門地產(chǎn)

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