福建
1、開盤監測
本周漳州市區無 項目 開盤入市。
2、供求走勢
本周新房市場新增少量供應，面積約1.24萬㎡，成交量價迎來雙雙上漲態勢，面積翻倍增長至4.59萬㎡，成交主力為建發天瑞&瑞云雙盤，合計占比74%，均價受其影響結構性攀升至12111元/㎡。
本周迎來建發天瑞首開后首次集中簽約，單盤占比55%，瑞云同樣表現亮眼，占比20%，雙盤產品和單價較為相似，影響各物業結構走勢，面積段120-130㎡，單價段1.2-1.4萬和總價段100-120萬領跑。
本周市區別墅市場保持斷供狀態，成交5套，面積約1121㎡，分別來自城投66號院&華昌上郡、華藝入云溪和勵歐南湖一號，主力成交結構以疊墅為主，均價微跌至11733元/㎡。
3、項目成交排行
4、土地市場
供應方面：本周市區新增1幅商住地，位于薌城西湖片區，占地面積約3.95萬㎡，總建面積約6.31萬㎡，起拍總價2.89億元，起拍樓面價約4577元/㎡，將于4月21日拍賣；
成交方面：本周漳州市區無商住用地成交。
版權 克而瑞福建區域
數據統計 2026.3.30-4.5
來源：克而瑞廈門地產
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