新希望服務2025年業績穩分紅高，經營穩健有韌性

2026年3月31日，新希望服務（股票代碼：3658.HK，下稱“新服”）召開業績發布會，就2025年之業績情況進行了說明。

從整體表現看，在物業行業全面承壓、增速放緩的背景下，新服仍逆勢交出了一份“量穩質優、回報可觀”的成績單：全年實現營業收入15.4億元，同比增長4%；毛利率29.7%，歸母凈利率14.0%，優于行業平均水平；全年派息率達70%，年化股息率10.4%，展現出穩健的經營質量與長期主義的價值定力。

01

經營底盤持續夯實，

“物業+”生態驅動結構優化

2025年，新服通過“刀刃向內”的精細化運營與“向外向深”的生態拓展，實現了收入結構與盈利能力雙重優化，基礎物業、生活服務、商業運營三大板塊合計貢獻14.4億元，占總收入的93.3%，三角結構進一步穩固。

物業服務方面，全年收入9.48億元，同比增長13.2%。期內在管項目258個，在管面積3847萬方，簽約項目273個，簽約面積4196萬方。且在管項目中，物業費單價3元以上的項目占比近45%，整體物業基本盤質量夯實。值得一提的是，新服高端服務能力逐步被市場和客戶看到，尤其是2025年以來，憑借D’LIFE高端服務品牌，陸續斬獲成都貝宸S1、上海貝漣景園等高物業費單價的頂奢項目。

生活服務方面，全年收入3.80億元，同比增長6.8%，這主要得益于企業服務、社區生活服務與團餐業務的突破。其中，企業服務的B端客群達1094家，同比提升30%，且B端復購率超60%；社區生活服務客單價實現三年翻1.7倍，C端復購率由10%提升至29.6%，定制牛奶全年銷量1073萬元，成為首個千萬級爆品矩陣。

商業運營方面，第三方商業項目獲取顯著提升，如成都通錦中心、昆明西山萬達、昆明世博里酒店等，簽約額達2.3億元，同比提升94.6%。同時在管項目昆明大商匯及時調整業態布局，實現期內出租率超91%，穩居行業前列。

02

城市深耕成效顯著，

區域壁壘筑牢增長根基

自上市以來，新希望服務一直在主動優化業務布局，重點將資源集中于高潛力、高價值區域。截至2025年末，新服96.4%的物業管理收入來自一線、新一線及二線城市，全年外拓簽約額超7億元，同比提升20%，其中成都、昆明、蘇州、溫州四大核心城市簽約額占比即達 95%，同比提升21%。

以蘇州為例，新服落實“3公里市拓圈”的發展策略，在中標吳江一項目后，又憑借好服務口碑帶動了周邊另外3個項目的獲取，累計合同額超7000萬元。這種“高密度、高濃度”的城市深耕模式，不僅強化了品牌影響力與客戶信任度，還降低了單位管理成本，高筑起深耕區域的護城河。

03

穩定派息，

高分紅比例彰顯信心與價值

在實現有質增長的同時，新希望服務已連續5年保持穩定的分紅記錄，以實際行動回饋股東信任。其中2023年全年派息每股人民幣0.16元，2024年全年派息每股人民幣0.16元，2025年全年派息每股人民幣0.177元，且分紅比例持續提升，2025年全年派息比率達到70%，可見其對股東可持續、可預期的現金回報。

截至2025年底，新服維持著良好的財務狀況，公司現金及現金等價物保持在9.7億元的健康水平，流動比率2.5倍，經營性現金流2.1億元，同比提升31%，為未來的戰略發展預留了充足空間 。

在“好房子需要好服務”的政策導向下，物業服務的價值正被重新定義。新希望服務以“好服務·看得見”的品牌理念，不斷提升“敢承諾，強兌現”的能力，高筑城市深耕基石，以“經營質量”立身，以“穩定派息”取信。

公司管理層也表示：未來，將繼續堅持“物業+”生態布局，進一步鞏固結構優勢，以科技賦能，打通社區全場景服務鏈路，構建高效、智能、一體化的運營體系，持續為企業高質量發展與美好未來蓄力，筑牢長期“民生服務”優勢的護城河，為股東、客戶和社會創造可持續的價值。