重磅！2026年漳州市區(qū)首場(chǎng)土拍來了！西湖片區(qū)打頭陣！4月21日開拍！

剛剛

漳州自然資源局發(fā)布公告

3幅地塊將于4月21日開拍

其中包含1幅住宅

宅地起拍樓面價(jià)4577元/㎡

拍賣時(shí)間：2026年4月21日10時(shí)00分

西湖片區(qū)2026P01地塊

可建筑第四代住宅

地塊位置：薌城區(qū)西湖生態(tài)園片區(qū)，北倉西路以北、林內(nèi)路以東，秀良路以南

土地用途：居住用地

出讓面積：39462.93㎡

計(jì)容建筑面積<63140㎡

容積率：1.0

建筑密度<25

綠地率>30

起拍樓面價(jià)：4577元/㎡

起拍總價(jià)：28900萬元

宗地2026P01小學(xué)暫定為漳州市松柏小學(xué)，中學(xué)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校。隨著新建學(xué)校的增加，劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。

備注： 1.宗地2026P01商業(yè)部分計(jì)容建筑面積不得超過總計(jì)容建筑面積的10%；建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不得超過50m；配建的便利店可銷售；可建設(shè)“城市森林花園建筑”（第四代住房），可同步參照《漳州市“好房子”建設(shè)導(dǎo)則（試行）》進(jìn)行建設(shè)。

2026P02地塊

地塊位置：龍文區(qū)藍(lán)嶺路以西、梧橋中路以北

土地用途：商業(yè)用地

出讓面積：4693.86㎡

計(jì)容建筑面積<9387

容積率：<2.0

建筑密度<45

綠地率>20

起拍樓面價(jià)：1129元/㎡

起拍總價(jià)：1060萬元

2026P03地塊

地塊位置：龍文區(qū)鳳鳴路以北、龍濱路以東

土地用途：商業(yè)用地

出讓面積：10161.45㎡

計(jì)容建筑面積<14226㎡

容積率：<1.4

建筑密度<40

綠地率>20

起拍樓面價(jià)：696元/㎡

起拍總價(jià)：990萬元

以下為公告詳情:

漳州市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

經(jīng)漳州市人民政府批準(zhǔn)，漳州市自然資源局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、關(guān)于競(jìng)買資格要求

2026P01出讓宗地競(jìng)買人資格要求：申請(qǐng)人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

2026P02、2026P03出讓宗地競(jìng)買人資格要求：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2026年4月1日至2026年4月20日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市自然資源局三樓土地收購儲(chǔ)備中心獲取拍賣出讓文件。

四、申請(qǐng)人可于2026年4月1日至2026年4月20日（法定節(jié)假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào)）五樓（5070號(hào)）土地競(jìng)買受理處向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2026年4月20日下午5:00。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2026年4月20日下午5:30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2026年4月21日10時(shí)00分在漳州市政務(wù)服務(wù)中心（漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào)）三樓東側(cè)大會(huì)議室（3035號(hào)）進(jìn)行。

六、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）宗地2026P01設(shè)定保留價(jià)，宗地2026P02、2026P03不設(shè)定保留價(jià)。

（二）宗地2026P01小學(xué)暫定為漳州市松柏小學(xué)，中學(xué)為芝山街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公辦初中校。隨著新建學(xué)校的增加，劃片范圍有可能進(jìn)行調(diào)整，具體按照當(dāng)年制定的招生方案執(zhí)行。

（三）本次出讓宗地土地出讓價(jià)款包含自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款、10千伏及以上的電力外線工程費(fèi)用，但不包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲(chǔ)等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。

（四）以上出讓宗地成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（含定金），第二期在2026年6月30日前繳納總出讓價(jià)款的50%（不另計(jì)利息）。

（五）本次出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

（六）競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納競(jìng)買保證金，因國有土地使用權(quán)出讓收入征繳方式及征繳系統(tǒng)變更，為保證競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為出讓金后順利征繳，競(jìng)買保證金應(yīng)全額繳入同一個(gè)銀行賬戶（聯(lián)合競(jìng)買的地塊競(jìng)買人分別按各自比例繳入同一個(gè)銀行賬戶）。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，定金抵作國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；未競(jìng)得人繳交的保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（七）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買、簽約和合同履行均具有約束力。

（八）本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。

七、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：漳州市自然資源局三樓土地收購儲(chǔ)備中心

聯(lián) 系 人：陳女士 林女士

聯(lián)系電話：0596-2180826

開戶單位：漳州市自然資源局

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司漳州市東城支行

中國工商銀行漳州分行營業(yè)部

中國銀行漳州分行營業(yè)部

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司漳州薌江支行

興業(yè)銀行股份有限公司漳州高新區(qū)支行

銀行賬號(hào)：35050166 8107 0999 9999

1409 0209 2960 0339 673

4221 7759 8327

1367 5101 0400 3671 7

1610 3010 0100 2796 59

漳州市自然資源局

2026年3月31日

來源：漳州市自然資源局

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責(zé)編：漳州樓市情報(bào) 整合編輯

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樓盤信息有效期：發(fā)布之日起7天內(nèi)(面積為建筑面積)

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