剛剛！谷山片區(qū)成交1宗商住地！雙名校+山景！

今天上午，長(zhǎng)沙谷山片區(qū)成交1宗商住地，由湖南同岑佳安置業(yè)有限公司底價(jià)摘得，成交價(jià)16617萬(wàn)元，樓面價(jià)約3299元/㎡。這也是谷山片區(qū)時(shí)隔3個(gè)月再次成交涉宅地塊。

——[2026]長(zhǎng)沙市010號(hào)

位置：岳麓區(qū)望岳街道谷峰村（C07-A130/A131/A133（局部）地塊）

基本信息：出讓面積15592.56㎡，旅館用地（B14）、商業(yè)居住用地（B1R2，商住比2：8）、二類居住用地（R2），容積率B14≤0.8、B1R2≤5.0、R2≤1.9

成交價(jià)：16617萬(wàn)元，樓面價(jià)約3299元/㎡

競(jìng)得人：湖南同岑佳安置業(yè)有限公司

掛牌條件：需無(wú)償返還長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望岳街道谷峰村村民委員會(huì)商業(yè)物業(yè)（毛坯）建筑面積7830㎡；住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)；住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策執(zhí)行等。

地塊位于市府與谷山片區(qū)的交匯地帶，西側(cè)緊鄰約6400畝谷山森林公園，長(zhǎng)沙第二大城央綠肺，富含對(duì)人體有益的負(fù)氧離子，生態(tài)宜居。

地塊周邊有長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)、岳麓實(shí)驗(yàn)谷山小學(xué)等名校，教育資源同樣優(yōu)越。

（圖源：克而瑞）

長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)，規(guī)劃48個(gè)班，已于2022年開(kāi)學(xué)。

該校管理模式與師資力量與本部一脈相承，與本部實(shí)現(xiàn)“四同步”，即“學(xué)校管理同步、教學(xué)教研同步、學(xué)生活動(dòng)同步、師生評(píng)價(jià)同步”。

2025年，該校首次參加中考，四大上線率約5%，公辦普高上線率約65.5%，生源來(lái)自于6個(gè)配套樓盤(pán)和微機(jī)派位，成績(jī)相當(dāng)不錯(cuò)。

岳麓實(shí)驗(yàn)谷山小學(xué)，緊鄰長(zhǎng)郡雙語(yǔ)谷山實(shí)驗(yàn)中學(xué)，規(guī)劃36個(gè)班，已于2024年開(kāi)學(xué)。

學(xué)校建成教學(xué)、辦公樓棟5棟，恒溫泳池、室內(nèi)羽毛球館、舞蹈教室等功能場(chǎng)館齊全。

校園以“山林之境、自在成長(zhǎng)”為主題設(shè)計(jì)，空間錯(cuò)落靈動(dòng)，生趣盎然，是一所生態(tài)友好型、兒童友好型學(xué)校。

目前，地塊周邊的龍湖舜山府新房已售罄，歷史均價(jià)1.6-1.9萬(wàn)/㎡。

地塊周邊待售項(xiàng)目有城投072號(hào)地（容積率1.2，樓面價(jià)約6165元/㎡）、麓山控股080號(hào)地（容積率1.01、樓面價(jià)約5900元/㎡）。

（圖源：長(zhǎng)沙供地云）

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