現在買房，就是抄底

前兩天，我隨意寫了一篇朋友圈說說，原文是這樣寫道的：

2026年，又是新一輪財富機遇。

1、房子

2、A股

尤其是北上廣深，一線城市核心區，這類屬性的房子。

個人認為，新一輪樓市的存量周期，就是證明它的金融屬性，以往房價是增量在推動，現在到了存量這個時期。

北上廣深，核心區域，存量時代，金融屬性

即將到來。

除了房子以外，A股已經在悄悄醞釀，新一輪AI科技類企業，將如春筍般快速崛起。

核心區域，核心地段，樓市的第二春要來了。

各位，別錯過哦！

就這樣一篇，臨時起意的說說，發出去竟然有將近10萬多的閱讀量。

這說明什么呢？

個人認為：現在買房，就是抄底。

當然，這里我要特別強調一點，這只是我個人的強烈感覺和觀點。我之所以有這種感覺和得出這個觀點，全是源于我過去的人生經歷，以及自己成長過程中，對一個事物發展過程的觀察和發現，從而衍生出來這種感覺和判斷邏輯。

至于我個人這種感覺和判斷邏輯，到底準不準呢？這只是適用于我個人，對于其它人在給一件事物下判斷和認同時，肯定是不太可能自洽的。

我只能這樣說我這種感覺和判斷邏輯，就比如，拿過去這幾年來說，我個人做過如下的判斷和預測。

過去我對比特幣下過判斷，過去我對黃金下過判斷，過去我對A股下過判斷，過去我對稀土也下過判斷。

截止目前，幾年過去，比特幣正如我判斷那樣，大跌了50%以上；黃金過去兩年里表現的非常棒；A股在過去的一年時間里照樣表現亮眼；稀土過去一年里也迎來一波小高潮。

尤其是在上一次，我在預測這個比特幣的時候，我在它12萬多的最高點還連續發過好幾篇小作文，甚至我連它最起碼要跌50%以上的幅度說了，可后面評論區還是一大堆人內涵我，以至于我后面都不敢吹牛了；甚至一段時間里，我開始懷疑自己對一件事物的感覺和判斷邏輯，完全就是無稽之談。

但是，最近我這種感覺和判斷邏輯，又在腦子里面開始活躍了，它在提醒我，你那么喜歡吹牛，這個時候，就可以出來吹一吹了。

為什么是這個時候呢？

因為，現在買房，就是抄底。這個感覺又在我腦子里面，無意間又形成了一個吹牛的預測和談資。

現在買房，就是抄底。

我的判斷邏輯是怎樣形成閉環的呢？

我2018年入行做房產中介，2021年離開的這個中介行業，前后在這個行業干了不到三年的房產中介，入行的第二年那時候市場還是非常火爆的，也就是過了這一年，后面市場就開始稍微淡下來了，盡管市場開始漸漸淡下來了，我個人后面兩年都干的還不錯。

從我離開中介這個行業，我已經有五年沒有深入一線了解過房地產市場了，平時偶爾也會看以前干中介的同事他們的朋友圈，有時候，我就能通過他們發的一些房源信息的價格，大概就能判斷目前市場整體，到了我過去干中介那幾年的哪個階段了。

通過近期他們發的那些房源信息，目前距離我干中介的2019年那年，比如，現在上海同一個小區的房源信息的價格，比起2019年那時候來說，整體是溢價了20%～35%不等。

當然，這個溢價并不代表上海所有小區，也不代表全中國各個地區，這只是我通過前同事他們朋友圈，對比以往我熟悉的那幾個小區得出的溢價結論。

這里，我不是想表達，因為這幾年房子溢價的差不多了，就可以抄底了。我舉這個例子一來是想說，像上海這種地方溢價不了多少的，只能給你入手創造機會；二來是想說，現在房子已經真的跌不動了。

你想想一個事，前陣子黃金和股票市場，因為美伊大戰，波動的老快了，對于大多數我們國內的投資者來說，基本都是求穩，在投資這個整體大環境下，因為黃金和股票市場的波動比較大的情況下，國內很多求穩的投資者必然會把一部分錢放到房子上去，說實話，這部分投資者等的就是房地產市場放開的機會。

現在買房，你之所以下不了決心，無非就是沒有想明白一個事。就總覺得未來10年房子可能不會上漲了，沒有什么升值空間了。

如果，換個角度來問你，未來10年，你是愿意把錢拿去買“美元”和“美債”呢？還是說愿意把錢花在“北上廣深”核心地段的房子上面呢？

美元和美債的貶值以及坍塌風險高呢？

還是說“北上廣深”的房子比它還跌的快呢？

想明白這個問題，我真的百分百有錢閉眼就買房子了，以上這就是我個人的判斷邏輯。

總結來說，一是房子確實溢價差不多了；二是外部大環境的不確定性，能投資的標的逐漸減少了；三是“北上廣深”的房子貶值的速度永遠永遠沒有“美元”和“美債”貶值以及坍塌的速度快。

買吧！現在買房，就是抄底！

注意了，最后再提醒一遍，以上僅個人觀點，和腦子里面的感覺，不構成任何投資決策。