湖北
近悉，光谷第一個工業園區——關東工業園已啟動城市更新，將向高能級科技成果轉化集聚區蝶變。
關東工業園城市更新效果圖
關東工業園是光谷最早建設的科技園區之一，1991年開工建設。35年來，這里走出了長江通信、長飛光纖、華工科技等知名企業，見證了光谷光電子信息產業的發展。
關東工業園現狀圖
隨著時間推移，園區發展短板也逐漸顯現：部分廠房建成年代久遠，物業老舊、設施滯后，部分空間已處于空置狀態；傳統生產空間布局不合理，與光谷光電子信息等主導產業和未來發展需求不相匹配，難以承載中試轉化等功能；配套設施不完善，未能實現“工作+生活”的一體化布局，難以滿足科創人才的多元化需求。去年，東湖高新區提出，在珞喻路、關東園路、雄楚大道和民族大道的圍合區域，建設面積4平方公里的“環華科大創新發展帶”，打造世界級科創街區。關東工業園正是這條創新帶上“一核兩點一線”布局中的重要一點——“產業驗證節點”。
“環華科大創新發展帶”效果圖
相關負責人介紹，此次更新的核心思路是“產業牽引、創新驅動、校地協同、產城融合”。
在科創功能布局上，將緊扣光谷主導產業需求與華科大成果轉化導向，重點植入概念驗證、小試中試、孵化加速等科創服務，布局先進制造研究院、人形機器人中試平臺、OPC生態社區、具身智能專業孵化器等平臺，成為華科大成果轉化“加速器”、師生創業“促進器”和東湖高新區前沿新賽道“育成器”。
在空間更新上，園區將重點實施廠房煥新、設施改造、環境提質三大工程，對老舊廠房進行升級，對閑置空間進行盤活利用，同步完善園區商業、居住、休閑等配套設施及道路、管網等基礎設施，重塑園區對創業者的吸引力與凝聚力。
目前，中電智谷、日光通信等地塊，企業已完成自主更新。中電智谷總建筑面積8.6萬平方米，打造第四代孵化器、高品質辦公總部；日光通信總建筑面積0.68萬平方米，高效運營光電子供應鏈平臺，建立大中小企業融通發展的產業供應鏈創新模式。
高科大廈改造效果圖
同時，東湖高新區正加快推動高科大廈、709所印制板廠等科創產業空間及園區道路、管網等基礎設施更新工作。其中，高科大廈總建筑面積3.19萬平方米，按照“空間重構、功能升級”思路，通過優化室外廣場景觀，強化共享交流屬性，提升室內空間品質，注入全新創新創業服務功能，推動建筑功能從傳統辦公空間向新型科創孵化載體轉型，打造充滿活力的OPC生態社區。目前項目已啟動改造施工，計劃三季度完工并對外開放。709所印制板廠建筑面積0.82萬平方米，按照“化廠為園、活力再生”思路，重點對外立面、園區環境及內部功能進行系統性改造，將合理設置中試、孵化、科研辦公、共享實驗室等空間，打造集研發創新、小試中試、創業孵化、示范展示于一體的未來工坊，力爭年內完成改造并對外開放。此外，木香路、百合路等道路斷點疏通、環境提升，園區內部市政管網改造等項目也將同步推進。
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