公攤 “隱形”！房子會“長大”？北滘全新王炸戶型來了！

3 月 19 日，美的云悅江山全新組團品鑒會于和美術館圓滿舉辦。并攜手媒體朋友參觀了和美術館最新一期的展覽。

和美術館

和美術館執行館長（邵舒）、美的置業建筑設計師（袁名亮）、美的置業北滘項目營銷負責人（劉浩）分享，從藝術無界、公園棲居到人居革新三大維度深度解讀。這場跨界盛宴，以系統性居住解決方案，完成北滘改善人居的徹底換代，重新定義廣佛樓市標桿標準。

和美術館執行館長（邵舒）

美的置業北滘雙盤營銷負責人（劉浩）

過去，我們習慣了“得房率80%就算良心”，習慣了“客廳和餐廳各玩各的”，習慣了“收納永遠不夠用”……

但這一次，美的·云悅江山全新組團，用一套“超新規”的邏輯，把這些習以為常的痛點，一個一個解決。

美的置業建筑設計師（袁名亮）

云悅江山全新組團跳出迭代思維，以 “超新規” 邏輯破解居住痛點，這不是簡單的戶型升級，而是一場關于“空間權力”的重新分配，是一次換代：完成從空間使用到家庭關系、從社區場景到精神歸屬的全維度換代，讓房子真正適配家庭全生命周期需求。

空間使用率換代

破解公攤痛點，近 100% 實用率重構空間價值

舊規時代的公攤問題，讓購房者長期面臨 “買大住小” 的無奈。

云悅江山從核心規則與設計源頭破局，實現空間價值的徹底換代。依托新規利好與核心筒優化，項目將飄窗贈送做到極致，落地隱形化設計讓飄窗從裝飾變為可收納、可休閑的實用空間。

這意味著你看到的飄窗，不再是“坐上去屁股涼的裝飾品”，而是可以放書、放茶臺、放貓爬架的真·使用空間。搭配私廳入戶贈送面積，實現超 100% 使用率，每一平米都精準服務于生活，告別公攤霸權帶來的空間浪費。

139㎡客廳效果圖

家庭社交換代

打破空間孤島，重構家人共處的核心場景

傳統戶型有個通病：客廳、餐廳、廚房，各自為政。

云悅江山全新組團，要打破這種“空間孤島”。

創新打造超尺度寬廳，營造“家庭社交”空間。客廳不再是“看電視的地方”，而是可以同時容納沙發組、書桌區、茶臺、兒童活動區的復合空間。廚房也不再是“關起門來打仗的地方”，而是通過可開可合的設計，與餐廳、客廳形成視覺和動線的貫通。

媽媽做飯時，能看到孩子在客廳搭積木；爸爸在餐桌辦公，抬頭就能和沙發上的家人聊天。讓家人互動無隔閡，重拾 “互相看見” 的家之溫度。

居住功能換代

全周期可變空間，適配家庭成長的每一步

一個家庭的生命周期，至少有三次“空間危機”：

孩子出生時，需要多一間房給老人來幫忙；孩子上學后，需要獨立的學習空間；孩子離家后，空出來的房間又成了雞肋……

如果房子不能跟著家庭一起“成長”，就只能換房，而換房的成本可不低。

云悅江山全新組團的解法是，對空間進行換代：

結構外置、無梁無垛的設計，支持陽臺封窗拓展與空間自由整合，客廳 + 多功能房/主臥 + 書房可按需打通或分隔。二人世界的超大套房、三口之家的兒童房、多代同堂的獨立空間，無需換房即可輕松切換，從根源解決家庭空間適配難題。

戶型定制換代

全系四房精準匹配，四大戶型對應四類改善需求

本次全新組團推出約 108㎡、128㎡、139㎡、195㎡純四房產品，并非簡單面積遞增，而是針對不同家庭的定制化居住解決方案，精準解決對應居住痛點。

約108㎡

極致收納，每個空間都有大容量

約108㎡戶型把每一厘米都用到位。

從玄關到廚房，從臥室到陽臺，全屋預設了海量的柜體空間。800庫收納、飄窗柜、獨立家政區……你能想到的地方，都留好了收納的位置。

這意味著：孩子的玩具、女主人的包包、男主人的釣具，都有了安身之處。

約108㎡戶型圖

衣帽間效果圖

約108㎡客廳效果圖

約128㎡

私廳入戶+1.5米過廳玄關，回家有儀式感

這一戶型最打動人的，是它的“歸家體驗”。

私廳入戶，意味著電梯門一開，就是你的專屬空間。換鞋、放包、拆快遞，不用在門口手忙腳亂。而1.5米過廳玄關，更是一個可以掛畫、放花、擺放收藏品的“情緒過渡帶”。

128㎡入戶私廳效果圖

約128㎡戶型圖

約139㎡

獨立家政區，把家務變成一種享受

誰規定洗衣機必須擠在陽臺，和晾曬的衣服“搶地盤”？

139㎡戶型專門設置了獨立家政區，洗衣、烘干、熨燙、收納清潔工具，全部集中在一個空間里。值得一提的還有超級大公區，一家老小都能各得其所

獨立家政區效果圖

約139㎡戶型圖

139㎡客廳效果圖

約195㎡

2米儀式感玄關，大宅該有的排面

到了約195㎡這個級別，空間已經不是問題，問題在于“氣場”。

2米寬的儀式感玄關，進門的瞬間就能感受到“這是一套大房子”。雙流線設計，主人和客人、家政和私密，可以各行其道。還有超大公區和女王玄關空間，對于北滘的塔尖家庭來說，這不僅是居住空間，更是社交場域、身份標簽。

約195㎡衣帽間效果圖

約195㎡戶型圖

約195㎡客廳效果圖

社區配套換代

藝術 + 公園雙賦能，從居住空間到生活方式升級

戶型之內解決居住痛點，戶型之外完成生活方式的換代，云悅江山以無界藝術會所與 PCG 公園住區，打造全維度改善體驗。

項目突破常規，打造沉浸式無界藝術會所，從社區入戶、泛會所到公區走廊、地下車庫大堂，均引入康定斯基等藝術大師官方授權版畫，讓每一次歸家與出行，都如同漫步微型美術館。

超 2000㎡泛會所更將生活想象無限延伸：四點半學堂為孩子提供課后學習天地，策展空間可承載業主專屬攝影、收藏展覽，藝術花房滿足插花與靜思需求，健身房與瑜伽館讓健康運動無需遠行。

每一寸空間，都精準貼合業主從物質到精神的延伸。

云悅江山全新組團打造華南首個PCG公園住區，坐擁超4萬㎡內外雙公園式景觀。外圍由一條護城河圍合，營造私屬公園的感覺，從“看公園”到“住進公園”，這是人與自然的換代。

公園規劃六大全齡功能場景，讓每位家人都能在自然中找到專屬樂趣，營造公園社交聚場：

【聽漣】河岸漫游徑：濱水漫步道，被四季風景溫柔環抱

【集野】森活趣營地：可逛市集、嬉水撒歡，亦可靜臥草坪聆聽自然音樂會

【云階】草木尋芳園：自然研學課堂，讓孩子在草木間探索成長

【躍林】林間動律場：全齡親子游樂區，攀爬、滑梯、探險，釋放無限活力

【環趣】慢跑綠環帶：專業慢跑騎行環線，暢享健康運動時光

【萌谷】萌寵嬉游境：專屬寵物樂園，毛孩子自在撒歡奔跑

這是一個可參與、可奔跑、可躺平、可玩起來的半私密公園。公園和社區融為一體，下樓就是公園——在北滘的心上，藏著一片綠洲。

全周期服務換代

全生命周期服務，讓美好持續相伴

真正的換代型人居，不止硬件革新，更有長期服務溫度。美的·云悅江山全新組團同步升級業主全生命周期服務，依托美的系全產業鏈優勢，構建覆蓋商業、養老、醫療、家電等多業態的權益與增值服務體系，更多驚喜將陸續解鎖。

此次云悅新組團首波重磅釋放認籌、認購專屬權益，聯袂美的系旗下和玥會、和祐醫院、悅然商業，為業主送上價值3000-6000元不等專屬福利，可享受和玥會米其林級私宴、和祐全身體檢、悅然全域消費等品質體驗。

此外，業主可享受美的系多元增值服務及社群運營，后續還將解鎖更多定制化服務，全方位覆蓋全齡需求。目前，項目誠意登記已正式開啟，限時登記享98折。公園美學示范區即將開放，敬請關注項目動態，搶占首波專屬權益，解鎖有溫度的換代人居。

從空間使用率到家庭社交，從成長功能到戶型定制，從社區配套到精神歸屬，美的云悅江山全新組團并非局部優化，而是北滘人居的系統性換代。它將公園、藝術、科技好房子融為一體，以全維度解決方案，敬獻懂生活的北滘改善人群，這一次，換代人居，值得擁有。

（本文信息和圖片由項目提供，僅供參考）