2026年重慶樓市2月市場動態

好了，每個月國家統計局都會公布上個月的數據，這是非常權威的，那么2月份的市場，到底怎么樣呢？我們一起來看，重慶樓市2月份的市場

我們首先來看關鍵點（新房市場）

新房市場：環比回落0.5%

面積段來看，90平米以下回落0.2%，90到144回落0.5%，144以上回落0.4%

第一，我們首先來看具體的一些數據，根據重慶市網簽數據統計來看（截止時間2026年3月19號20點）在2026年2月份一共有9盤入市，564套房源入市，由于春節的因素，入市的樓盤比較少

第二，從具體業態來看，高層1盤，小高層5盤，洋房3盤，大平層和別墅無盤入市

從具體業態來看，高層去化率56.52%，小高層去化59.59%，洋房去化不太理想，大平層去化和別墅去化無盤入市。整體來看，2月份市場大家看上去可能很差，但是呢？考慮春節因素，實際上2月份的市場并沒有太多參考價值。尤其是實在新房的環節上。

從區域去化率來看，主城九區方向

核心區方向，渝中區無盤入市，兩江新區（江北區）不太理想，沙坪壩區去化率10.94%，南岸區和九龍坡區無盤入市

兩江新區（渝北區）去化率54.03%

大渡口區去化率無盤入市

兩江新區（北碚區）去化率不太理想

巴南區去化率93.75%

從成交方向來看，2月份的市場，因為春節假期原因，只有少數的熱盤，撐起了整個市場，關于這點，天狼之前就給大家說過，結構性變動，全局性基本沒有，區域與區域之間、樓盤與樓盤之間

從政策方面來看，2月份春節因素，基本沒有太多政策，畢竟3月份有至關重要會議召開的

從優惠方面來看，根據不完全數據統計來看，兩江新區（江北區、渝北區、北碚區）87盤，南岸24盤，九龍坡11盤、沙坪壩區27盤、大渡口14盤，巴南16盤，渝中8盤，從優惠方向來看，都是很大的

我們首先來看關鍵點（二手房市場）

二手房市場：環比回落0.2%

面積段來看：90平米以下，持平，90到144回落0.2%，144以上環比回落0.3%

我們再來看二手房市場，根據安居客的數據顯示來看，2月份均價8211，環比回落1.3%，二手房的市場，2月份的話，成交量還是有的，但是，整個二手房的市場，基本來說都是低價成交為王，最近2-3年，二手房市場已經開始成為市場的主力了，根據銳理數據公布數據來看，大盤是二手房成交主力，這幾年都沒有多大變動，在2月份排名前三是沙坪壩區西永的文旅城、大學城富力城和南岸茶園的歐麓花園城，總價為王是二手房非常明顯一個趨勢，這點在2026年度2月份依然如此

整個2026年2月份的市場，其實沒什么太好說的，春節假期影響，新房市場少部分熱門樓盤在托底，二手房主要大盤以剛需為主托底市場，以價格為主導或者說低價成交依然會持續很長一段時間的。好吧，關于2月份的市場就給大家說這么多了

附：2026年2月重慶樓市入市樓盤表（因為供應端方向非常少，所以就不做排行榜了）